maritbet girişmaritbet
Konut satışında metrekare belirsizliğine son!

Konut satışında metrekare belirsizliğine son!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yayımladığı genelgeye göre, konut satışlarında dairenin net ve brüt metrekarelerinin belirtilmesi zorunlu olacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürü Selami Merdin, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde konutların kendisinin, eklenti kısımlarının ve bu ikisinin toplamının net ve brüt alanlarının tanımları olduğunu söyledi.

Merdin, müteahhitler veya satıcılar tarafından bu bölümler ayrı ayrı belirtilmediğinde veya ön ödemeli satışlarda direkt brüt metrekare söylendiğinde daha sonra ihtilaf doğabildiğini dile getirdi. 

Ön ödemeli konut satışında müteahhitlerin toplam brüt alanı belirtebildiğini kaydeden Merdin, alıcıların bu rakamı net alan zannettiğini, bu rakamın içerisinde eklentilerin, duvarların ve ortak kullanılan alanların da bulunduğunu aktardı.

Merdin, "Normalde net 125 metrekareye sahip bir daire brütte 135-140 metrekaredir. Merdiven holleri, kapıcı dairesi ve eklentileriyle birlikte dairenin alanı 200 metrekareye ulaşır. Satışta, bu ortak alanlar dahil edilerek 200 metrekarelik daire sözü verilebiliyor" diye konuştu.

Bunun, bilerek yapıldığında dolandırıcılığa, bilmeden yapıldığında ise yanlış bilgilendirmeye girdiğini vurgulayan Merdin, böyle durumlarda alıcı ile satıcının mahkemelik olabildiğini, anlaşmazlığın çözümünün uzun süreler alabildiğini kaydetti. 

6 rakamın belirtilmesi zorunlu olacak

Merdin, bu konudaki ihtilafların giderilmesi için Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik uyarınca genelge yayımlandığını belirterek, şöyle devam etti:

"Ön ödemeli konut satışlarında imzalanan tüm sözleşmelerin ekine dairenin, dükkanın net yani çıplak metrekare alanının belirtilmesi zorunlu olacak. Bu bağımsız dairenin yanı sıra yönetmeliğe göre eklenti yani o daireye özel ayrılan otopark, depo gibi eklentilerin net alanı, bu bölümlerin toplam net alanının da belirtilmesi mecburi olacak. Ayrıca bağımsız daire veya dükkanın brüt alanı, eklenti bölümünün brüt alanı ve bu ikisinin toplamının belirtilmesi de zorunlu olacak. Satıcılardan bu 6 kalemin belirtilmesini istiyoruz. Yani alınacak konutla ilgili tüm metrekarelerin sözleşmede yer alması zorunlu kılındı."

Merdin, genelge uyarınca sözleşme düzenlenmeden en az bir gün önce tüketiciye bağımsız bölüm planı, vaziyet planı, kat planı ve mahal listesinin de verilmesinin zorunlu olduğunu bildirdi.

Genelge ilgili bütün yerlere gönderildi

Genelgenin, belediye, il özel idareleri, organize sanayi bölge müdürlükleri, serbest bölge müdürlükleri gibi yapı ruhsatı düzenlemeye yetkili tüm idarelere, büyükşehir belediyelerine ve noterlere gönderildiğini ifade eden Merdin, böylece alıcı ile satıcı arasında bu konuda yaşanabilecek ihtilafı tamamen ortadan kaldırmış olduklarını aktardı. 

Merdin, konut sektörünün ülkenin lokomotifi olduğuna dikkati çekerek, "Yanlış bilgi ve yönlendirmelerle bu sektörün kaybetmesinin de önüne geçeceğiz" dedi.

AA

 

Yorum Yaz

Benzer Haberler

'Sözleşmeden dönme cezası yüzde 10'a çıkarılmalı'
  • 31.01.2018 15:43

'Sözleşmeden dönme cezası yüzde 10'a çıkarılmalı'

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Feyzullah ...

Ön ödemeli konut satış yönetmeliği revize edildi!
  • 11.03.2017 09:35

Ön ödemeli konut satış yönetmeliği revize edildi!

Konut tamamlama sigortası kapsamındaki belgeler, önemli hususlarla birlikte tüke ...

Konut satışında metrekare belirsizliğine son!
  • 05.05.2015 16:38

Konut satışında metrekare belirsizliğine son!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yayımladığı genelgeye göre, konut satışlarınd ...

Konutta ‘tüketici’ dönemi ile çürük elmalar ayıklanacak!
  • 19.12.2014 14:35

Konutta ‘tüketici’ dönemi ile çürük elmalar ayıklanacak!

Ankaralı sektör temsilcileri tüketici kanunu sayesinde sektördeki çürük elmaları ...

Satın alınan konuttan 14 gün içinde cayılabilecek!
  • 27.11.2014 13:30

Satın alınan konuttan 14 gün içinde cayılabilecek!

Tüketiciye, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren 14 gün içinde konut satış sö ...

Türkiye'nin turizm oscarları geliyor
  • 06.04.2010 22:18

Türkiye'nin turizm oscarları geliyor

Capital, Ekonomist ve Eurobank Tekfen’in katkılarıyla başlattığı büyük bir araşt ...