Konut fiyatları geçen yıla göre arttı!
Konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.40 arış gösterdi.
Artıl ev almak da, kira ile yeni bir eve geçmek de daha pahalı. Yeni konut satış fiyatları, haziranda bir önceki aya göre yüzde 0.46 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.40 oranında artış gösterirdi. Faiz artışları ve küresel ekonomik krizin getirdiği belirsizlikle önümüzdeki dönemde konutta fiyat artışlarının sürmesi ve satışların ise düşmesi bekleniyor.
Konut kredilerindeki faiz yükselişleri, kira ve konut satışı fiyatlarındaki artışları beraberinde getirdi. TÜİK verilerine göre bu yılın ilk çeyreğinde İstanbul'da konut satışlarında yüzde 37, Türkiye genelindeki konut satışlarında da yüzde 13'lük düşüş yaşandı. Faiz artışları ve küresel ekonomik krizin getirdiği belirsizlikle önümüzdeki dönemde konutta fiyat artışlarının sürmesi ve satışların ise düşmesi bekleniyor.
Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortağı Derneği (GYODER) tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Haziran raporu yayımlandı. Rapora göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre yüzde 0.65; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.67 oranında artış gerçekleşti. İstanbul, haziranda bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 0.98'lik değer artışıyla fiyatların en fazla yükseldiği il olurken Ankara ve Kocaeli'de yüzde 0.
57, İzmir de ise yüzde 0.09 artış gerçekleşti. İkinci el konut satış fiyatları Antalya'da yüzde 0.77 ve Bursa'da ise yüzde 0.11 oranında azaldı. Haziran ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde de Bursa yüzde 0.89 değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri Adana'da yüzde 0.62 oranında azalırken Antalya'da yüzde 0.51, Ankara'da yüzde 0.47, İzmir'de yüzde 0.41, İstanbul'da yüzde 0.29 ve Kocaeli'de yüzde 0.23 oranında arttı.
Konut fiyatlan yüzde 6.40 arttı.
Yeni konut satış fiyatları, haziranda bir önceki aya göre yüzde 0.46 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.40 oranında artış gösterirdi. Satış fiyatları haziranda bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0.09; 2+1 daire tipinde yüzde 0.54; 3+1 daire tipinde yüzde 0.37 ve 4+1 daire tipinde yüzde 0.20 oranında artış gösterdi. Haziran ayında yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre 51 -75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.27; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,09; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0.74; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0.28 ve 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.29 oranında artış gösterdi.
Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, "Konut satış fiyatlarında artış trendi devam ediyor.
Diğer taraftan, fon lama maliyetlerindeki artış doğrultusunda mortgage faizlerinin sene sonuna kadar yüzde 1.25 ila yüzde 1.30 seviyelerine doğru gideceğini öngörüyoruz" dedi.
Kaynak:Cumhuriyet
- Etiketler:
Yorum Yaz