maritbet girişmaritbet
"Konut arzı talebi karşılamazsa, kiralar daha da artacak"

"Konut arzı talebi karşılamazsa, kiralar daha da artacak"

Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt, Başakşehir, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye, Kartal ve Tuzla’da kiralar daha artacak.

Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda ortalama yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. Özellikle İstanbul konut sektöründe bu yükseliş çok ciddi şekilde hissedildi. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’ya göre, Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt, Başakşehir, Küçükçekmece, Bağcılar, Silivri, Pendik, Ümraniye, Kartal ve Tuzla’da kiralar daha da artacak.

İstanbul’un sosyo-ekonomik açıdan bakıldığında, orta gelirli nüfusun yoğun yaşadığı bir şehir olduğunun altını çizen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Özellikle orta ve orta-düşük gelirli nüfusun kiralık konut arayışında, işine yakın ev tercih etmeleri özellikle son dönemlerdeki kira değerlerindeki artışlar nedeniyle neredeyse imkansız hale geldi. Arz–talep dengesi noktasında, arzın kıt olduğu şehir merkezinden daha uzak ilçelerde bir nebze daha uygun kira değerli gayrimenkulleri bulmak mümkün. Bu nedenle şehir merkezinden daha uzak ilçelere talebin artacağını ve buna bağlı olarak bu ilçelerdeki kiralarda yükseliş olacağını öngörüyoruz. Özellikle Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt, Başakşehir, Küçükçekmece, Bağcılar, Silivri ile Anadolu Yakası’nda, Pendik, Ümraniye, Kartal ve Tuzla’da gibi ilçeler, kira artışlarının olabileceği ilçelerin başında geliyor.” dedi.

Konut arzı talebi karşılayacak seviyeye gelmeli

İstanbul piyasası için gelecek öngörülerini de paylaşan Yazıcı, “Konut piyasasında kira değerini belirleyen en önemli unsurların başında söz konusu gayrimenkulün bulunduğu ilçenin lokasyonu, nüfusu, gelir düzeyi, sunduğu sosyal imkanları, ulaşım olanakları ve merkezi konumu geliyor. Önümüzdeki süreçte de bu kriterler paralelinde kira değerlerinin oluşması çok önemli. Ancak bu kriterlerin normal piyasa koşullarında değer ile etkileşim halinde olabilmesi için konut arzının talebi karşılayacak seviyeye gelmesi çok önemli.  

Acilen yeni imar alanlarının açılması gerekli

Önümüzdeki süreçte konut arz-talep dengesinin kurulması için çalışmaların yürütülmeye başlandığını görüyoruz. Ofislerin konuta dönüştürülmesi kısa vadede güzel bir çözüm olacak. Ancak sorunun daha büyümemesi ve barınma sorununa dönüşmemesi için orta ve uzun vadeli çözümlerin bugünden devreye alınması gerekli. Bunlar için acilen yeni imar alanlarının açılması, mahkemelerde bekleyen gayrimenkul ve mülkiyet dosyalarının acilen sonuçlandırılması, gayrimenkule davaları için ihtisas mahkemelerinin kurulması ve davaların son derece hızlı sonuçlandırılması gerekli. Ayrıca şehir içinde boş duran arsalara inşaa yapılması için maliklere süre verilmesi, evlerin kiralanmadan boş tutulmasına izin verilmemesi gerekir. Ayrıca,  İstanbul’da bina çatı aralarının sisteme kazandırılması ile kiralık ev ihtiyacının bir kısmı yeni bina inşaa etmeden karşılanabilir.” şeklinde konuştu. 
 

Yorum Yaz

Benzer Haberler

"Türkiye genelinde kiralık konut stoku yüzde 30 eridi"
  • 28.02.2023 13:31

"Türkiye genelinde kiralık konut stoku yüzde 30 eridi"

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye genelinde k ...

İstanbul'daki yabancı gayrimenkul yatırımlarında birinciliği İran aldı!
  • 26.01.2023 11:34

İstanbul'daki yabancı gayrimenkul yatırımlarında birinciliği İran aldı!

EVA Gayrimenkul Değerleme, son iki yılda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçe ...

Metro hatları Pendik'te konut fiyatlarını %170 oranında artırdı
  • 28.12.2022 09:24

Metro hatları Pendik'te konut fiyatlarını %170 oranında artırdı

Pendik - Sabiha Gökçen Havalimanı metro hattı hizmete açıldı. Tavşantepe durağın ...

Tiny House’lar aklandı, imarsız arazilerin önü açıldı
  • 20.12.2022 15:48

Tiny House’lar aklandı, imarsız arazilerin önü açıldı

Uzun zamandır tartışma konusu olan ve belediyelerce farklı uygulamalar gören Tin ...

Türkiye genelinde yabancılara toplam 35 bin 383 adet konut satıldı
  • 15.11.2022 16:49

Türkiye genelinde yabancılara toplam 35 bin 383 adet konut satıldı

EVA Gayrimenkul Değerleme, son iki yılda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçe ...

Kemerburgaz-Göktürk'te metrekare fiyatları 70 bin TL'den başlıyor!
  • 26.10.2022 15:51

Kemerburgaz-Göktürk'te metrekare fiyatları 70 bin TL'den başlıyor!

EVA Gayrimenkul Değerleme’ye göre Kemerburgaz-Göktürk Bölgesi’nde konutların ort ...