Konut almak için 15 gününüz kaldı
Sektörün duayeni emlak sektöründe uzun bir süredir artan maliyetlerin haziran sonuna kadar fiyatlara yansıyacağını söyledi
İnşaat sektörüne Uprisse, Uphill Court Deluxia gibi projeleri kazandıran ve 14 bine yakın konut üreten Teknik Yapı'nın patronu Nazmi Durbakayım, ev sahibi olma hayali bulunanlara uyarı yaptı. Durbakayım, “Zamdan önceki 15 gündeyiz. Ev alacaksanız elinizi çabuk tutun. En az yüzde 10 zam var” çağrısında bulundu. Seçimin hemen öncesinde görüştüğümüz Durbakayım, Türkiye'de emlak sektöründeki hareketliliğin devam edeceğini belirterek, “Eğer AK Parti yine tek başına seçimi kazanırsa emlak sektörü uçar” dedi.
Türkiye'de insanların 1994 ve 2001 krizlerinden önemli dersler çıkardığını ifade eden Nazmi Durbakayım, “1994'te insanlar konut kredisini döviz üzerinden aldılar. Krizde de dövizin fırlamasıyla perişan oldular. Hem ellerindeki para, hem aldıkları daireler gitti. Ondan sonra dediler ki ‘Dövizle borçlanmayacağız. Türk parasıyla kredilerimizi alırız' 2001'de tekrar kriz oldu. İnsanlar yüksek maaşla çalışmak yerine istikrarlı işi seçtiler. Bu durum sektörü de olumlu etkiledi. Bugüne kadar bizim kredi kullandırdığımız 5000 kişiden hiçbiri borcunu ödeyemez duruma düşmedi. Çünkü ev alırken hesaplarını iyi yaptılar” diye konuştu.
Türkiye'de insanların yüzde 85'inin konut ihtiyacı olmasına rağmen, sadece yüzde 15'inin ev alabildiğine dikkat çeken Durbakayım şunları söyledi: “Bu yüzde 15 değişken. Hep aynı 85'in içindeki yüzde 15 değil. Bugün bakıyorsunuz beyaz yakalı, yarın bakıyorsunuz mavi yakalı. İnşaat sektöründe alışveriş yavaşlayacak, musluklar kısılacak, direkt bu konut alım satımını etkileyecek diye bilhassa insanlar kriz dönemlerinde daha reel yatırımlara yöneliyorlar. Şimdi insanların günlük harcamaları bir de kalıcı olan harcamaları var. Geçmişte otomobil kalıcı harcamaydı; 10 bin liraya alıp 15 bin liraya satabiliyordunuz. Bugün öyle değil. Artık gayrimenkul kalıcı harcama. Çünkü arsa tükeniyor. Bilhassa İstanbul gibi büyük şehirlerde bu böyle.”
Önümüzdeki günlerde para politikalarında sıkılaşma olabileceğini, ancak konut sektöründe daralma olacağına inanmadığını söyleyen Teknik?Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “Çünkü gerek firmalar gerekse alıcılar bu konuda tecrübeli. Çünkü alıcı kullandığı krediyi kuru ekmek yiyip, soğan yiyip ödeyebilecek düzeyde alıyor. Ayrıca bir problem çıktığında, 100 liraya aldığı evini 100 liradan fazla fiyata elinden çıkarabiliyor” diye konuştu.
MÜSTEŞARA DAHA BÜYÜK EV!
Planlı bölgelerde devlet görevi yapanların konut aldığını söyleyen Durbakayım, “Burada ada bazında emsal artışı olursa devletin cebinden kuruş çıkmaz, müsteşar da büyük evde yaşar” dedi.
TOKİ ÖRNEK OLDU, BÜYÜK PROJELER GELDİ
Büyük projelere TOKİ'nin örnek olduğunu belirten Nazmi Durbakayım, şunları söyledi: “TOKİ'den önce devlet ya da özel sektörde böyle büyük projelerin yapılabileceği düşünülmezdi. Örneğin biz Teknik yapı olarak Ataşehir'de proje yaptık. Önce yatırım olarak aldılar, sonra Bağdat Caddesi'nden daha rahat ettiler. Dolayısıyla TOKİ böyle bir proje geliştirmesiydi özel sektör bu adımları atamazdı.”
Kaynak: Adil Küçük / Türkiye
- Etiketler:
Yorum Yaz