Her iki kişiden biri 'evlenmek istiyor
Her iki kişiden biri, hatta daha fazlası ev sahibi olmak istiyor. İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Gaziantep Eskişehir, Adana, Samsun ağırlıklı olmak üzere toplam 60 ilde 500 kişi üzerinde gerçekleştirilen araştırmayı Piramit Danışmanlık yapmış
Hayatta en çok neye sahip olmak istersiniz?
Türkiye'de bu soruya önemli bir oranda kişinin 'ev' yanıtını verdiğini biliyoruz.
Ancak, geçtiğimiz günlerde yapılan 'Konut Satın Alma Eğilimleri Araştırması' Türk halkının yüzde 53'ünün ev satın almak istediğini ortaya koydu.
Sonuç şaşırtıcı değil aslında.
Her iki kişiden biri, hatta daha fazlası ev sahibi olmak istiyor.
İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Gaziantep Eskişehir, Adana, Samsun ağırlıklı olmak üzere toplam 60 ilde 500 kişi üzerinde gerçekleştirilen araştırmayı Piramit Danışmanlık yapmış.
Araştırmaya katılanların yüzde 40'ı bugüne dek hiç ev almamış ve almak istiyor.
Yüzde 13'lük bir kesim ise ev aldığı halde ikinci bir ev almayı planlıyor.
Son 1.5 yıl içinde ev aldığı için arak ev almayı düşünmeyenlerin oranı yüzde 18 iken hiç ev almayı düşünmeyenlerin oranı yüzde 28'lerde kalıyor.
Mortgage'a güveniyor
Ev gibi bedeli yüksek bir harcamayı yaparken, insanlar ödemeyle ilgili nasıl bir tutum sergiliyor sizce?
Araştırmaya göre, ev almak isteyenlerin yüzde 50'si kendileri için en uygun ödeme şeklinin banka kredisi olduğunu düşünüyor.
İnşaat şirketlerinin özel ödeme planlan çerçevesinde uyguladıkları taksitli satışları ise sadece yüzde 30'luk bir kesim tercih ediyor.
Peşin para ile ev alabileceğini belirtenlerin oranı ise yüzde 20.
Küçük ev istemiyor
Bazı araştırmalara göre, Türkiye'de ev büyüklükleri, geçmiş yıllara kıyasla küçülüyor.
Kullanılmayan geniş alanlar istenmiyor.
Bunun en önemli nedeni her bir metrekarenin ısıtmadan soğutmaya, temizlikten bakıma ekstra maliyet getirmesi.
Fakat Piramit Danışmanlık'ın 'Konut Satın Alma Eğilimleri Araştırması' 1+1'lere alışamadığımızı gösteriyor.
Türk inşam yüzde 66'lık bir oranla en çok 3+1 evleri tercin ediyor.
Konut tipleri içinde 2+1'lerin tercih oranı yüzde 13,4+1 ve üstü büyüklükteki evlerin terci oranı yüzde 12 olurken, yüzde 8lik bir kesimin villa veya müstakil bahçeli ev almak istediği görülüyor.
Son yıllarda konut projelerinde yaygın olarak görülen 1+1 dairelerin tercih oranı ise sadece yüzde 1.
Küçük konutlara ilginin az olması ilginç bir veri.
Çünkü 1+1 daireler çoğunlukla iyi bir yatırım aracı olarak gösterilir ama araştırma sonucuna göre bu konsept Türkiye'de yeterince benimsenmemiş.
Araştırmaya katılanlar, yatırım için en uygun konutun yüzde 62 ile 3+1, yüzde 21 ile 2+1 evler olduğunu düşünüyor.
1+1 yatırım için en iyi konut olarak düşünenlerin oranı ise sadece yüzde 7.
Lüks aramıyor
Araştırmaya katılanların yüzde 65'i 100 bin ile 200 bin TL aralığındaki evlerin kendileri için
uygun olduğunu ifade diyor. 200 bin ile 300 bin TL aralığındaki evlere talip olanların oranı ise yüzde 10. 100 bin TL'nin alanda bir ev satın alabilirim diyenlerin oranının yüzde 24 olması Türkiye'de uygun fiyatlı evlere olan ihtiyacı ortaya koyarken, 300 bin TL'nin üzerindeki ev alabileceğini söyleyenlerin yüzde l'de kalması lüks konuta olan talebin ileriki yıllarda çok da fazla olmayacağını gösteriyor.
Piramit Danışmanllık Genel Müdürü Berrin Küleli, Konut Satın Alma Eğilimleri Araştirması'nın ezber bozduğunu söylüyor.
Neden ev alıyoruz
"HANGİ ihtiyaç için konut alıyorsunuz" sorusuna verilen yanıtlara bakacak olursak...
"Yatırım için" cevabım verenlerin oranı yüzde 27.
"Kendim oturmak için alıyorum" diye cevap verenlerin oranı yüzde 67.
"Ailemden birinin oturması için" diye: cevaplayanların oranı ise yüzde 6.
Oturmak için ev almak isteyen yüzde 67lik grubu oluşturanların yüzde 35lik bölümünü ilk kez ev alacak olanlar.
Yüzde 33lik bölümünü ise evini yenilemek isteyenler...
Kimse tahtından indiremiyor
BİZ ki hâlâ yerleşememiş olmaktan, büyük şehirlere devam eden göçten yakınırız. Böyle bir durumda menkulün (taşınır mal), gayrimenkulden (taşınmaz mal) daha çok tercih ediliyor olması gerekirdi değil mi?
Şaka bir yana uzun yıllardır bilinen gerçek, Türkiye'de gayrimenkulun en çok tercih edilen yatırım aracı olduğu.
'Konut Satın Alma Eğilimleri Araştırması' da hâlâ Türkiye'de en çok güvenilen yatırım aracının gayrimenkul olduğunu doğruluyor.
En iyi yatırım araçları sıralamasında yüzde 53 ile konut birinci, yüzde 50 ile altın ikinci, yüzde 47 ile arsa üçüncü sırada yer alıyor.
Hisse senedi ve tahvil araştırmaya katılanların yüzde 11'i tarafından iyi bir yatırım aracı olarak görülürken dövize yatırım yapanların oranı yüzde 6'da kalıyor.
Marka konut ve gösterişli tesisler ne kadar cezbediyor
ARAŞTIRMADAKİ bulgulardan biri de, son yılların konut trendlerini belirleyen marka konutların ve bu konutların prestijini ortaya koyan gösterişli sosyal ve sportif tesislerin aslında konut alma eğilimlerini çok da, fazla etkilemediği.
Araştırmanın bu sonucuna mesafeli duruyorum. Çünkü genel intiba, marka konutların yarattıkları güven nedeniyle daha çabuk satıldığı yönünde...
Almak istedikleri evde mutlaka bulunması gereken sosyal tesis ve donatılan sıralarken insanlar, yeşil alanları yüzde 87 ile ilk sıraya koyuyor.
Yeşil alanları yüzde 78 ile güvenlik, yüzde 76 ile çocuk parkı takip ediyor.
Alınacak konutta markete yakınlık arama oranının yüzde 511, alışveriş merkezine yakınlık arama oranının da yüzde 33'ü bulması, günlük ihtiyaçların karşılanmasının konut tercihini belirlemede etkili olduğunu gösteriyor.
Yüzme havuzu yüzde 27, gösterişli peyzaj düzenlemesi yüzde 26, fitness salonu yüzde 13, tenis kortu yüzde 13, restoran/cafe yüzde 11lik bir kesim tarafından tercih nedeni oluyor.
Basketbol/voleybol/futbol sahasının yüzde 33lük bir kesim tarafından 'olmazsa olmaz' olarak görülmesi, ev almak isteyenlerin daha yaygın sporlar yapmak istediklerini da gösteriyor.
Araştırmaya katılanların almak istedikleri evin özelliklerini sıralarken 'prestijli/marka bir site' şıkkını, yüzde 12 ile en son sıraya koyması da hayli çarpıcı.
kaynak: Demet Cengiz Bilgili / Hürriyet
- Etiketler:
Yorum Yaz