maritbet girişmaritbet
Evini satıp faize atan tekrar alamayacak!

Evini satıp faize atan tekrar alamayacak!

Sektör temsilcileri, son yıllarda evlerini satarak faize yatıranlar hakkında önemli uyarılarda bulunuyor.

İNDER Başkanı “Faize yatırmak için oturduğu evi satan var. Hâlbuki 2-3 yıl sonra dönüp, o evi tekrar alamayacak. Maliyetler yükseldi, fiyatlara yansıyacak. Arz azalıyor, faiz de gevşiyor, stoklar beklenenden hızlı tükenecek” dedi.

İnsanların en önemli ihtiyaçları arasında gıdadan sonra şüphesiz barınma geliyor. Hâl böyle olunca gayrimenkul sektörü herkesin gündeminde. Konut fiyatları, kira getirileri, faiz oranları, ipotekli satışlar, tapu harcı indirimi, KDV indirimi, yabancıya teşvik, imar barışı, 0,98 kampanyası... Listeyi daha da uzatabiliriz. Hemen hemen hepsini son aylarda hiç dilimizden düşürmedik. Geldiğimiz noktada ise, son açıklanan kasım verilerine göre konut satışlarının yüzde 27 azaldığı görüldü. Gayrimenkul sektörü, satışlar ve faiz arasındaki ters orantının en çok hissedildiği sektörlerden biri... Mevduat ve kredi faizi ne kadar yüksek seyrederse, konuta ilgi de o kadar azalıyor. Böyle dönemlerde sadece kredi taksit ödemesinin yüksek seyretmesi değil; mevduata kıyasla düşük kira geliri ve konutun prim yapma potansiyelinin zayıflaması da ev alma iştahını düşürüyor.

MALİYET ARTIYOR RUHSAT AZALIYOR

İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “Maliyetler çok yükseldi. Bunlar henüz fiyatlara yansıtılmadı. Faizlerde de aşağı trend gözleniyor. Bu trendin hızlanması hâlinde, konut fiyatlarında artış kaçınılmaz olacak. Tıpkı 2001 krizinin ardından, 2004 ve sonrasında yaşanan gibi bir süreç bekliyor bizi” dedi. Arsa sahibine yüzde 80 vererek iş yapmaya kalkışanların olduğunu, işi inşaat olmayan ve hesabını doğru yapmayan zayıfların şu anda büyük zararlar ederek piyasadan çıkmaya başladığını belirten Nazmi Durbakayım “Bunu ruhsatlardan da açıkça görüyoruz, yapı ruhsatları bu yıl yüzde 50 azaldı. Bu ne demek? Artık daha az inşaat arzı olacak, stoklar hızlı tükenecek. Bir de maliyetlerin fiyatlara ekleneceğini hesaba katarsanız, şu anda konut almanın tam zamanı. Ancak bakıyoruz, oturduğu evi bile satıp, parayı faize yatıranlar var. Hâlbuki 2-3 yıl sonra mevduat kazançlarını bile katsalar, dönüp sattıkları evi alamayacaklar. Mevduat faizleri yüzde 15 ve altına gerilesin, yine konuta koşacaklar, ama bugünkü fırsatları bulamayacaklar. 2019'da fiyatların yüzde 25 artabileceğini tahmin ediyoruz” diye konuştu.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Çelik sektörü yılda 300 bin konut üretim altyapısına sahip
  • 05.12.2024 11:58

Çelik sektörü yılda 300 bin konut üretim altyapısına sahip

TUCSA Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Melih Şimşek, Türkiye'de çelik yapı sektö ...

Bakan Kurum: "130 bin ailemizi yuvalarına kavuşturduk"
  • 25.11.2024 15:32

Bakan Kurum: "130 bin ailemizi yuvalarına kavuşturduk"

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Adıyaman’da Meydan ve ...

Barselona'da yüksek ev kiraları protesto edildi
  • 25.11.2024 15:10

Barselona'da yüksek ev kiraları protesto edildi

İspanya'nın önemli turistik kentlerinden biri olan Barselona kentinde binlerce k ...

Luxera GYO’dan havayolu çalışanlarına özel kampanya
  • 20.11.2024 17:03

Luxera GYO’dan havayolu çalışanlarına özel kampanya

Havayolu çalışanları, Luxera Bahçe Port projesinde yüzde 5 indirim, 1.99 oran ve ...

Kahramanmaraş'ın merkezindeki yapılar 2025'te teslim edilecek
  • 19.11.2024 16:42

Kahramanmaraş'ın merkezindeki yapılar 2025'te teslim edilecek

Kahramanmaraş Valisi Mükerrem Ünlüer, şehir merkezinin ayağa kalkması için Hüküm ...

TOKİ, Gülderen Mahallesi'nde 2 bin 681 konut tamamladı
  • 18.11.2024 11:08

TOKİ, Gülderen Mahallesi'nde 2 bin 681 konut tamamladı

Depremde ağır yıkıma uğrayan Hatay'da 26 binden fazla konut ve iş yeri hak sahip ...