Ev almanın tam zamanı
Koray inşaat Gayrimenkul Geliştirme Genel Müdür Yardımcısı Ali Pusat, birikimi olan vatandaşlara yıl sonuna kadar ev almalarını önerdi
Koray İnşaat Sanayi ve Ticaret AŞ Gayrimenkul Geliştirme Genel Müdür Yardımcısı Ali Pusat konut üretim maliyetlerinde artış olduğunu, buna bağlı olarak fiyatların önümüzdeki yıi artacağını ileri sürdü.
Pusat, 55 yıllık bir geçmişe sahip olduklarını ifade ederek 'Bursa Güzelbiryer Projesi'ne 2008'de başlandığını hatırlattı. Mayıs 2010'da 128 konutluk ilk etabın teslimini gerçekleştirdiklerini anlatan Pusat, "Bursalılar, Güzelbiryer'e daha ilk andan itibaren büyük ilgi gösterdiler. Bizim açımızdan bu aslında sürpriz olmadı. Çünkü, bu projeyi tasarlamadan önce Bursa'da araştırma yaptık. Bursalıların bir konut projesinden neler beklediğini anlamaya çalıştık. Projemiz sadece ev sahibi olma şansını yakalayanlar için değil, Bursa için de katma değer yaratan, örnek bir proje olma başarısını gösterdi" diye konuştu.
Toplam 750 konut
Toplam 120 bin metrekare üzerine inşa edilmekte olan projenin 750 konuttan oluşacağını dile getiren Pusat, projede 1+1'den 4+1'e kadar 5 farklı tipte konut bulunduğunu kaydetti. Binaların tamamını 4 katlı inşa ettiklerini ifade eden Pusat, şöyle devam etti: "Aralıkta 79 daireyi daha teslim edeceğiz. Bu şekilde 207 konutta hayat başlamış olacak. Projemiz yüzde 70'i yeşil alan olan özel peyzajı, Uludağ manzaralı terasları, çocukların fiziki ve zeka gelişimine uygun oyun parkları, geniş imkânlar sunan sosyal tesisleri gibi özellikleriyle gerçek anlamda bir yaşam alam sunuyor."
Tüketiciler şanslı
Sektörde son üç yıldır yaşanan rekabete işaret eden Pusat bu durumun tüketici lehine olduğunu söyledi. Pusat, "Rekabet her zaman kaliteyi getirir. Eskiden satıcının dediği olurdu. Ancak şimdi birçok şey değişti. Artık alıcının dediği oluyor. Alıcıyı dinleyen, hakkını veren, ona iyi davranan kazanıyor" dive konuştu. Pusat artık insanların konuttan birçok beklentisi olduğunu ifade ederek, şunları kaydetti: "Hayat günümüzde çok hızlı akıyor. Herkes iş stresinde. Bu nedenle artık insanlar evlerine geldiklerinde çocuğun güvenliği, evin dış boyası gibi şeyleri düşünmek istemiyor.
Çünkü bunlara vakti yok. Artık projeler bunlar düşünülerek yapılıyor. Bu nedenle tüketiciler çok şanslı.
Demire % 50 zam
Konut üretim maliyetlerinde artış olduğuna dikkat çeken Ali Pusat buna bağlı olarak konut fiyatlarının da 2012'de artacağını vurguladı. Pusat geçen seneden bu yana demir fiyatlarının yüzde 50 civarında artığını ifade ederek, "işçilik maliyeti de yaklaşık yüzde 10 yükseldi. Diğer yandan kredi faiz oranlarının da artacağı görüşü hâkim.
Tüm bunlara bağlı olarak konut fiyatları yükselişe geçecek" diye konuştu. Konutta 2008'den bu yana gözle görülür bir fiyat artış yaşanmadığını dile getiren Pusat özellikle yeni yapılarda artışının kaçınılmaz olduğunu savundu.
Bu yıl çok iyi değerlendirilmeli
Pusat 2011 sonuna kadar ev almanın çok mantıklı olduğunun altını çizerek, "2012 yılında konut fiyatlarını tutmak mümkün olmayacak. Bu yılı çok iyi değerlendirmek gerekiyor. Birikimi olan vatandaşlar için ev almanın tam zamanı. Konut kredi faiz oranlarının 1,60'a yükseleceği söyleniyor.
Sadece bu durum bile vatandaşın ev için daha fazla para ödemesi demek. Vatandaşımız acele etmeli" diye konuştu.
Bursa sürekli büyüyen bir il
Bursa'nın sürekli büyüyen bir il olduğunu dile getiren Pusat kentte 600 bin konut bulunduğunu söyledi. Pusat, hesaplamalara göre 2015'te 800 bin konut ihtiyacı olduğunu anlatarak, "Buna göre yılda 40 bin konut yapılmalı. Ancak şu anda 8-9 bin civarında konuttan fazla üretilmesi mümkün değil. Konut açığı çok fazla.
Bursa'nın konut ihtiyaç segmentine bakılarak projeler geliştirilmeli” dedi.
- Etiketler:
Yorum Yaz