Ev alacaklar dikkat!

Ev alacaklar dikkat!

Konut alıcılarının dikkat etmesi gereken küçük detaylar gözden kaçırılıyor

Piyasada 2009 sonundan beri başlayan hareketlilik, baş döndürücü bir şekilde devam etmeyi sürdürüyor, Haziran'ı geçmiş olmamıza rağmen kampanyalar hız kesmiyor. Bunun yanısıra konut alıcılarının dikkat etmesi gereken küçük detaylar gözden kaçırılıyor.

İşte onlardan bazıları:

1. Projeyle ilgili tüm detayları öğrenin. Arsa üzerinde herhangi bir şerh, ipotek, haciz veya başka takyidat var mı? İnşaat ruhsatı alınmış ve proje bu ruhsata uygun ilerliyor mu? Mümkünse bağımsız SPK lisanslı bir değerleme firması tarafından yapılan projenin ekspertiz raporunu talep edin

2. Projenin bulunduğu bölgeyi analiz edin. Mevcut gelişim, konut arzı, kiralık talebi ve ulaşım imkanlannı öğrenin. Arzı artıracak yeni projelerin başlama İhtimali ya da kiralık talebinin artacağı beklentisi olup olmadığını öğrenin

3. Firmanın daha önce yaptığı işleri araştırın. Herhangi bir bankadan istihbarat yapabilirsiniz. Sorunlu kredisinin ya da bitirilmemiş projelerinin olup olmadığını mutlaka öğrenin.

4. İşlem sırasında kat irtifak tapusunu üzerinize alın ve şartları adil bir sözleşme ile yazılı hale getirin. Birçok firma, projelerini 'satış vaadi sözleşmesi' (SVS) ile satar, tapu devrini ise konut teslimi sırasında yapar. Bu durumda SVS iyice incelenmeli, ağır şartların çıkanlması gereklidir. Bu sözleşmede teslim tarihinin ve zamanında teslim edilmemesi durumunda uygulanacak şartların yazılı olarak belirtilmiş olması gerekir. Eğer firma içinizi rahatlatmıyorsa sözleşmeyi noterden yapın ve tapuya şerh koydurun.

5. İlgilendiğiniz konut projesinde peşinatsız ve düşük taksitli bir kampanya var ve kıyaslama yapmakta zorlanıyorsanız, firmayla peşin fiyat üzerinden pazarlık edin. Pazarlık, konutun güncel değerini öğrenmek için iyi bir yöntem olabilir.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Cemiyet hayatının gözdesi Bebek!
  • 26.12.2020 10:11

Cemiyet hayatının gözdesi Bebek!

Sosyete ve cemiyetin ünlü isimleri, yürüyüş yapmak için Bebek bölgesinden vazgeç ...

Benevre Beytepe’den konut alacaklara tavsiyeler!
  • 07.06.2017 10:18

Benevre Beytepe’den konut alacaklara tavsiyeler!

Benevre Beytepe Yönetim Kurulu Başkanı Memduh Türkoğlu konut alırken dikkat edil ...

Markalı Konut etiketi konut alıcısını yanıltıyor!
  • 09.07.2013 14:55

Markalı Konut etiketi konut alıcısını yanıltıyor!

Neredeyse yapılan tüm konut projeleri markalı konut projesi şeklinde yazılıyor, ...

Konut alıcısını ve inşaat firmalarını vergi cezası korkusu sardı!
  • 06.09.2012 09:31

Konut alıcısını ve inşaat firmalarını vergi cezası korkusu sardı!

Yüksek tapu harcını ödememek için konutun değerini düşük gösteren alıcıları ve i ...

TOKİ'den 43 bin TL'ye 234 konut!
  • 26.05.2012 14:29

TOKİ'den 43 bin TL'ye 234 konut!

BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Ankara Mamak’ta alt gelir gru ...

Konut satışlarında son durum!
  • 14.09.2011 16:08

Konut satışlarında son durum!

Tüketicilerin konut satın alma eğilimi ve tercihlerini gösteren ING Mortgage Bar ...