En karlı gayrimenkul yatırımı!

Üniversite öğrenci adaylarının eğitim kurumu seçme süreci devam ederken Eva Gayrimenkul Değerleme'nin açıkladığı bir rapor, İstanbul gibi üniversite şehirlerinde öğrenci yurtlarının nasıl bir kazanç kapısı olduğuna işaret ediyor. Özel üniversite sayısının artmasına bağlı olarak öğrenci yurtlarına olan ihtiyaç da artıyor. Bu gayrimenkuller diğer yatırımlara göre daha karlı. Eva Gayrimenkul Değerleme uzmanı Mesut Çakır, bazı özel yurt sahiplerinin apartman ya da eski binaları alıp düzenlediklerini, ayrıca bazı üniversitelerin de markalı projelerden konut alıp yurt olarak işlettiklerini söyledi.

 

Çakır "istanbul'da bir üniversite yeni biten A sınıfı projeden villa alarak öğrenci ve öğretim üyelerine yurt olarak tahsis etti" dedi. Özel üniversitelerin yeni kampus arayışları ve yeni üniversite projelerinin beraberinde yeni yurt yatırımlarını getireceğini anlatan Çakır, yurt yatırımlarının finansmanda turizm teşviklerinden yararlanabildiğine de işaret etti.

 

 

Özel üniversitelerde okuyan öğrenciler yurt için daha geniş bir bütçe ayırıyor. Yurttan beklentileri de lüks. iyi yönetilmesi, uygun lokasyonda konumlandırılması halinde yurtlar kârlı bir yatırım. Özellikle merkezi semtlerde ve üniversitelere yakın konumda yatırım yapılması tavsiye ediliyor.

 

 

Eva Gayrimenkul'ün raporuna göre İstanbul'da bu yıl açılacaklarla birlikte 42 üniversite hizmet verecek. Öğrenim gören öğrenci sayısı 300 bin olacak. Ama sadece yüzde 14'lük kısmı (41 bin 500 öğrenci) yurtlarda barınabilecek. Şehre gelen kız öğrenciler yurtları özellikle tercih ederken, toplam kapasite içinde kız yurtlarına düşen pay ise yüzde 37 seviyesinde bulunuyor. İstanbul'da Fatih, Şişli, Kadıköy yurt sektörü açısından öne çıkan ilçeler oldu.

 

 

Bazı yurtlar yazın yabancı öğrencilere hostel olarak ya da turizm amaçlı kiralanabiliyor. Öğrenci yurtları en az 30-40 odadan oluşan, ortak mekanlar içeren müstakil binalar şeklinde. 100 kişilik bir yurdun toplam maliyeti 500 bin ile 10 milyon TL arasında değişiyor. Rantabıl bir yatırım için öğrenci sayısının en az 100 olması gerekiyor.

Kaynak: Bugün/ Selma Şenol