Yeni düzenlemeden sonra KDV’si yüzde 1 olan projelere yoğun ilgi!
Ruhsatlı projelere hücum KDVnin yüzde 18’e çıkarılması, eski düzenlemeden yararlanarak hala yüzde 1 KDV oranıyla satış yapan ruhsatlı konut projelerine ilgiyi artırdı. Düzenledikleri kampanyalarla da alıcıların ilgisini çeken firmalar, talebe yetişmek için çareyi showroom ve çağrı merkezlerinde çalışan sayısını artırmakta buldu...
Yeni konut projelerinde 150 metrekareden küçük dairelerde de Katma Değer Vergisi (KDV) oram yüzde l'den yüzde 18'e çıkarıldı. Ancak yeni düzenlemeden ruhsatını 2012 yılında alan projeler etkilenmedi. 1 Ocak 2013 tarihinden önce ruhsat alan projelerde, büyüklükleri 150 metrekareye kadar olan dairelerin satışında KDV oranı halen yüzde 1 olarak uygulanıyor. KDV uygulamasından kaynaklanan bu avantaj, eski projelere olan ilgiyi artırıyor. Yüzde 1'lik KDV avantajı, eski projelere nur yağdırdı. Haliyle konut projelerinin satış ofisleri ziyaret eden yatırımcıların sayısı da arttı.
Çalışan sayısında artış
Yatırımcı ilgisi artan projeler, çareyi showroom ve çağrı merkezlerinde çalışan sayısını artırmakta buldu. Satış ofisine destek ekip gönderdiklerini açıklayan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, çağrı merkezinde çalışan sayısını ikiden dörde çıkardıklarım söylüyor. Eclipse Maslak ve Vadi İstanbul projelerinde satışların hızlandığını ifade eden Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya ise, KDV'deki belirsizliğin kalkması ile yatırımcının alıma geçtiğini söylüyor. Yasanın yürürlüğe girmesi ile birlikte 200-250 daire rezervasyonu yapıldığını vurgulayan Çetinsaya, günde 5-6 daire sattıklarını belirtiyor.
Satışları ikiye katladılar
Ruhsatını geçtiğimiz yıl alan ve inşaata başlayan birçok konut projesinde, yeni KDV düzenlemesinin ardından satışların yüzde 50 arttığı gözleniyor. 2012'nin Ocak ayında 18 milyon TL'lik satış gerçekleştirdiklerini ifade eden Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, bu yılın ilk 15 gününde 20 milyon TL'lik satış rakamına ulaştıklarını söylüyor. Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu ise, KDV oranındaki artışın açıklandığı günden itibaren Spradon Vadi projesinde 100'den fazla daire satışı gerçekleştirdiklerini açıkladı.
Kampanyalar çeşitlendi
Yüzde 1 KDV avantajı sunan projelere ilginin artmasıyla, firmalar da bu durumdan yararlanmak için harekete geçti. KDV avantajının yanı sıra birçok projede peşin alımlara yüzde 10 ile 20 arasında indirim fırsatı sunulmaya başlandı. Birçok firma, kendi bünyelerinde 24 ile 48 ay arasında faizsiz taksit seçeneği sunuyor. Hatta bazı firmalar, faizsiz taksit seçeneğini 100 ay vadeye kadar uzatıp aylık bin TL taksitle ev satmaya başladı. Bankalarla özel anlaşma yapan firmalar, faiz oranlarının da düşmesini sağladı. Bazı projelerde, 60 aylık vadelerde faiz oranı aylık yüzde 0.39'lara kadar düştü. İşte yüzde 1 KDV avantajı sunulan projelerin, özellikleri, fiyatları ve kampanya seçenekleri...
EMAAR SQUARE
Emaar İnşaat'ın İstanbul Çamlıca'da inşa ettiği Emaar Square projesi, binden fazla konut, 180 odalı 5 yıldızlı bir otel ve AVM'den oluşuyor. 1+0, 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunan projede, fiyatlar 234 bin 888 ile 1 milyon 255 bin 888 dolar arasında değişiyor. AVM, otel, eğlence alanları, ofis ve konutlardan oluşan projenin, rezidans bloğunda metrekare fiyatları 3 bin 500 ile 5 bin dolar, Emaar Square Heights'ta bulunan konutların metrekaresi ise 4 bin ile 5 bin 500 dolar arasında değişiyor.
Nişantaşı ve Üsküdar tarzında beş ile 14 katlı apartmanlardan oluşan projenin, AVM bölümünde eğlence ve çocuk oyun merkezleri, buz pisti, su altı hayvanat bahçesi ve 2 bin 400 koltuklu mega bir sinema kompleksi yer alıyor. Satış ofisi: 0216 547 17 17
VADİ İSTANBUL
Artaş İnşaat, Aydınlı Grup ve Keleşoğlu İnşaat'ın Kağıthane'de inşa ettiği Vadi İstanbul projesinin, bin 100 konutluk ilk etabında 69.80 ile 305 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire seçenekleri sunuluyor. 150 metrekareden küçük dairelerin yüzde 1 KDV avantajıyla satıldığı projede, fiyatlar 394 bin ile bir milyon 882 bin TL arasında değişiyor. Projeden, aylık yüzde 0.77 faiz oranıyla 60 ay ya da yüzde 0.80 faiz oranıyla 120 ay vadeyle kredi kullanarak ev sahibi olmak mümkün.
Satış ofisi: 0212 444 53 35
AVRUPA KONUTLARI ATAKENT 3
Yine Artaş İnşaat'ın İstanbul Halkalı'da inşa ettiği Avrupa Konutları Atakent 3 projesi, 2 bin 300 konut, 16 mağaza ve 67 odalı bir otelden oluşuyor. 83 ile 162 metrekare arasında 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleriyle sunulan projede, fiyatlar 272 bin 400 ile 735 bin 100 TL arasında değişiyor. 150 metrekarenin altındaki dairelerde yüzde 1 KDV uygulanan projeden, yüzde 25 peşinat ve aylık yüzde 0.63 faiz oranıyla 60 aya kadar banka kredisi kullanarak ev sahibi olmak mümkün. Yüzde 50 peşin ödeyenler, kalanını faizsiz ödeyebiliyor. Satış ofisi: 444 03 80
INNOVIA 4
Yeşil İnşaat'ın İstanbul Beylikdüzü'nde inşa ettiği ve beş etaplı 14 bin konuttan oluşan Innovia projesinin dördüncü etabı satışa sunuldu. 50 ile 137 metrekare arasında 1 +1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunan projede, fiyatlar 105 bin TL'den başlıyor. Dördüncü etapta kalan son 190 daire için kampanya düzenleyen firma, 15 bin TL peşinat ve 100 aya kadar sıfır faizle ödeme olanağı sunuyor. Yüzde 1 KDV avantajı sunulan projeden ayda bin TL taksit ödeyerek ev sahibi olmak mümkün. Tel: 0212 414 08 00
EVORA İSTANBUL
Teknik Yapı'nın İstanbul Tuzla'daki 4 bin 304 konutluk Evora İstanbul projesinde, 36.69 ile 210.39 metrekare arasında stüdyo, 1+1, 2+1, 3 + 1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. Yüzde 10 indirim ve yüzde 1 KDV avantajı ile satışa sunulan projede, fiyatlar 85 bin 200 ile 441 bin 200 TL arasında değişiyor. 44 bloktan ve beş bölgeden oluşan bu dev projenin tam ortasındaki meydan, farklı bir sosyal aktivite alanı.
Satış ofisi: 0216 392 41 00
DELUXIA DRAGOS
Teknik Yapı'nın Maltepe'de inşa ettiği Deluxia Dragos projesinde, 32.59 ile 132.50 metrekare arasında stüdyo, 1 + 1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Yüzde 1 KDV avantajı bulunan projede, fiyatlar 182 bin 300 ile 472 bin 600 TL arasında değişiyor. Hiç peşinat ödemeden 36 ay sıfır faiz veya yüzde 25 peşinat 72 ay faizsiz taksit seçeneği sunulan projeden, aylık 0.47'den başlayan faiz oranları ile 120 ay vadeye kadar kredi kullanarak ev sahibi olmak da mümkün.
Satış ofisi: 0216 442 69 66
METROPOL İSTANBUL
Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi'nin Metropol İstanbul Doğu Ataşehir'deki Metropol İstanbul projesi, rezidans, ofis, alışveriş merkezi, eğitim kurumu ve rekreasyon alanlarıyla Türkiye'nin en büyük karma projelerinden biri. 908 konut bulunan projede, 300 ofis ve 350 mağaza yer alıyor. Rezidans ve home office bloğunda 48 ile 239 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 1 + 1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 350 bin ile 1 milyon 414 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV uygulanan projeden, yüzde 25 peşinat, aylık yüzde 0.73 faizle 60 ay ya da yüzde 0.78 faizle 120 ay vadeyle kredi kullanarak ev sahibi olmak mümkün.
Satış ofisi: 0216 455 76 79
Metropol İstanbul
Daire tipi Büyüklüğü [m2] Fiyat (TL)
Stüdyo 44.84-77 350.000-575.000
1+1 71.40-132 444.000-832.000
2+1 74.48-184.16 683.000-1.099.000
3+1 153-218 L058.000-l.414.000
INNOVIAISPARTAKULE
Yeşil İnşaat ve Metal Yapı'nın ortaklığı ile kurulan Zincir Yapı'nın İstanbul Ispartakule'deki Innovia Ispartakule projesinde, 163 ticari ünitenin yanı sıra 23 ve 29 katlı iki rezidans bloğunda 265 daire yer alıyor. 31 ile 160 metrekare arasında dört farklı daire seçeneği bulunan projede, 1 + 1'lerin fiyatı 135 bin, 2+1'lerin 195 bin, 3+1'lerin 269 bin, 4+ l'lerin fiyatı ise 375 bin TL'den başlıyor. Projeden 60 ay vadeye kadar sıfır faizle taksit ödeyerek ev sahibi olmak mümkün.
Satış ofisi: 0212 709 35 00
EVVİVA
Bulut İnşaat, İstanbul Esenyurt'ta inşa ettiği Evviva Residence, Evviva Yaşam Merkezi, Evviva Gümüş City, Evviva Tower, Evviva İnci, Evviva Home, Evviva Queen ve Evviva Gold projelerinde, yüzde 1 KDV avantajının yanı sıra yüzde 10 indirim avantajı uyguluyor. Firma, tüm projelerinde ayrıca 60 ay sıfır faizle taksit olanağı da sunuyor.
Evviva Gold projesinde 65 ile 115 metrekare arasındaki 1 + 1, 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatları 73 bin 125 ile 163 bin 125 TL, Evvia Residence projesinde 47 ile 184 metrekare arasındaki 1+0, 1 + 1, 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatları 90 bin ile 270 bin TL, Evviva Yaşam Merkezi'nde 73 ile 120 metrekare arasındaki 1 + 1, 2+1 ve 3 + 1 dairelerin indirimli peşin fiyatı ise 105 bin 120 ile 172 bin 800 TL arasında değişiyor. Evviva Gümüş City'de ise, 65 ile 140 metrekare arasındaki 1 + 1, 2+1 ve 3 + 1 dairelerin indirimli peşin fiyatı 93 bin 600 ile 201 bin 600 TL arasında. Evviva Tower'da 65 ile 140 metrekare arasındaki 1 + 1, 2+1 ve 3 + l'lerin indirimli peşin fiyatı 87 bin 750 ile 189 bin TL düzeyinde. Evviva Home projesinde 71 ile 120 metrekare arasındaki 1 +1 ve 2+ l'ler peşin 102 bin 240 ile 172 bin 800 TL arasında satılıyor.
Satış ofisi: 444 25 61
1STANBUL
DPTÜ Konsorsiyumu'nun Emlak Konut'la kar paylaşım sistemi ile Bahçeşehir'de inşa ettiği İstanbul projesinde, bin 188 konut bulunuyor. Yüzde 1 KDV avantajı ile satışların devam ettiği projede daire büyüklükleri 58-178 metrekare arasında değişiyor. 1 + 1 dairelerin fiyatları 159 bin TL'den, 2+1'lerin fiyatı 189 bin TL'den ve 3 + 1'lerin fiyatı ise 279 bin TL'den başlıyor. Projeden, yüzde 35 peşin, altı ay sonra yüzde 15, bir yıl sonra ise yüzde 10 ara ödeme yaparak, faiz ödemeden 48 ay vadeyle ev sahibi olmak mümkün. Konut tutarının yüzde 75'ini ödemek için banka kredisi kullananların ise yüzde 1 peşinat ve yüzde 24'ünü de bir yıl sonra ödeme taahhüdü vermesi yeterli.
Satış ofisi: 0212 405 09 40
AKASYA ACIBADEM
Sinpaş ve Akkök Grubu iştiraki SAF Gayrimenkul'ün Acıbadem'de inşa ettiği Akasya Acıbadem projesinde, kule bloğundaki daire ve penthouse'lar satışa çıktı. Fiyatları bir milyon ile bir milyon 71 bin TL arasında değişen 111.64 ile 117.79 metrekare arasındaki 2+1 daireler yüzde 1 KDV avantajıyla satılıyor. 172 ile 278 metrekare aralığında farklı büyüklüklerde 24 penthouse dairenin fiyatı ise bir milyon 911 bin ile 3 milyon 459 bin 750 TL arasında değişiyor.
Satış ofisi: 0216 428 31 32
UNİKONUT ISPARTAKULE
Yeni Doğuş İnşaat'ın İstanbul Ispartakule'deki Unikonut projesinde, 73 ile 228 metrekare arasında 1 + 1, 2+1, 3 + 1, 4+1, 5 + 1 ve 6 + 1 daire seçenekleri sunuluyor. 150 metrekareye kadar olan dairelerde yüzde 1 KDV avantajı bulunan projede, 1 + 1 dairelerin fiyatı 142 bin TL'den, 2+l'lerin 184 bin TL'den, 3 + 1'lerin 276 bin TL'den, 4+1 dairelerin fiyatları ise 359 bin TL'den başlıyor. Projeden, yüzde 30 peşin ve altı ay ile bir yıl sonra yüzde 10'luk iki ara ödeme yaparak 48 ay sıfır faiz seçeneği ile ev sahibi olabilirsiniz.
Satış ofisi: 0212 405 05 70
CORRIDOR
Sur Yapı'nın İstanbul Güneşli'de 18 bin 200 metrekare arazi üzerinde inşa ettiği Corridor projesi, 18 katlı 2 blok ve 6-8 kat arasında değişen beş bloktan oluşuyor. 505 konut ve cadde mağazası konseptinde 53 dükkan bulunan projede, 42 ile 337 metrekare arasında stüdyo, 1 + 1, 2+1, 2+1 bahçeli, 3 + 1, 3+1 bahçeli ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Yüzde 1 KDV avantajı sunulan projede, fiyatlar 185 bin ile 1 milyon 228 bin TL arasında değişiyor. Projeden yüzde 40 peşinat ödeyerek 36 ay vade farksız veya yüzde 25 peşin ödeyerek aylık 0.65 faiz oranı ve 60 ay vadeyle ev sahibi olmak mümkün.
Satış ofisi: 0212 651 16 63
ECLİPSE MASLAK
Artaş İnşaat'ın Maslak'ta inşa ettiği Eclipse Maslak projesinde, 1+0, 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler yüzde 1 KDV oranıyla satılıyor. 550 konut, 44 ofis ve ticari alanlardan oluşan projede, fiyatlar 307 bin ile 1 milyon 753 bin TL arasında değişiyor. Projeden, yüzde 25 peşinat ve aylık yüzde 0.77 faiz oranı ile 60 ay ya da yüzde 0.80 faiz oranıyla 120 ay vade ile ev almak mümkün. 24 saat kontrollü araç ve yaya giriş çıkışı ve kapalı devre güvenlik kamera sistemiyle korunan sitede, kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna ve buhar odasının yer aldığı spor tesisi, hobi salonu ve oyun alanları, restoran, kafe ve market alanları gibi sosyal donatı alanları bulunuyor.
Satış ofisi: 0212 285 44 54
ADAPARK & EXEN İSTANBUL
Sur Yapı'nın, yüzde 1 KDV avantajı sunan Exen İstanbul ve Adapark projelerinde, peşin ödemede yüzde 15 indirim uygulanıyor. Yüzde 50'sini peşin ödeyenlere ise kalan bakiyeye 60 ay faizsiz taksit seçeneği sunuluyor. Altunizade - Çekmeköy aksı üzerinde inşa edilen Exen İstanbul'da, 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri mevcut. Dairelerin fiyatları ise 290 bin ile 2 milyon 31 bin TL arasında değişiyor. Firmanın Sancaktepe'de inşa ettiği 1 + 1'den 4+1'e farklı daire seçenekleri sunulan Adapark projesinde ise fiyatlar 461 bin ile 550 bin TL arasında değişiyor.
Satış ofisi: 0216 316 79 90 (Exen)
Satış ofisi: 0216 364 90 70 (Adapark)
ÇUKUROVA TOWER
Çukurova Gayrimenkul'ün Kartal'da inşa ettiği Çukurova Tower Projesi'nde, 41 ile 147 metrekare arasında stüdyo, 1 + 1, 2+1 ve 3 + 1 daire seçenekleri sunuluyor. 238 konutun yüzde 1 KDV avantajı ile satıldığı projede, fiyatlar 132 bin ile 565 bin TL arasında değişiyor. Projeden, yüzde 1 peşinat, yüzde 12'lik iki ara ödeme ve yüzde 75 banka kredisi kullanarak ev sahibi olmak mümkün. Sahiplerine 2014 yılında teslim edilecek projede, çocuk oyun alanları, misafir otoparkı, back-up ve concierge hizmetleri, kafe ve sinema salonu gibi sosyal donatı alanlarına da yer verilmiş.
Satış ofisi: 0216 517 55 55
RINGS İSTANBUL
Selin Yapı'nın Sancaktepe'de inşa ettiği Rings İstanbul'da bin 500 daire, AVM ve bir de Rings Club sosyal tesisi bulunuyor. 78 ile 215 metrekare arasında 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 240 bin ile 621 bin TL arasında değişiyor. KDV artışından etkilenmeyen projede, dubleks dairelerde ise yüzde 15 indirim uygulanıyor. 4+2 bahçe dublekslerinin indirimli fiyatı bir milyon 24 bin, 3+2 çatı dublekslerinin fiyatı ise 748 bin TL. Projeden, yüzde 1 peşinat, aylık 0.79 faiz oranı ve 117 ay vadeyle ev sahibi olmak mümkün. Yüzde 40'ını peşin ödeyene, firma kalan tutarı 36 ay sıfır faizle ödeme olanağı sağlıyor.
Satış ofisi: 444 86 00
BATIŞEHİR
Ege Yapı Group'un İstanbul Bağcılar'da inşa ettiği Batışehir projesinde 14 farklı tipte 3 bin 250 konutun yanı sıra otel, rezidans ve ofis seçenekleri sunuluyor. 46.68 - 359.57 metrekare arasında stüdyo, 1 + 1, 1.5+1, 2+1, 2.5 + 1, 3+1, 3.5 + 1, 4+1,4.5 + 1 ve dubleks daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 186 bin ile 1 milyon 341 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV avantajı sunan projeden, yüzde 0.49 faiz oranı ile ev sahibi olmak mümkün. Ruhsatını KDV oranları ile ilgili yeni düzenleme öncesi alan projede, Doğa Koleji'nin yer alacağı bir eğitim kompleksi ve açık hava çarşısı bulunuyor.
Satış ofisi: 444 53 43
WORK SQUARE
MVK YapI'nın İstanbul Kurtköy'de inşa ettiği Work Square ev-ofis projesinde, 50 ile 180 metrekare arasında farklı tiplerde 351 daire bulunuyor. Stüdyo, 1 + 1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulan projede dairelerin fiyatları 155 bin ile 587 bin 550 TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV avantajı ile satışa sunulan projede, firma 24 ay faizsiz taksit olanağı sunuluyor. Ev alanlara fazla eşyalarını koyabilmek için oda büyüklüğünde bir depo hediye edilen projede, çocuk oyun alanları, toplantı salonları, kapalı havuz, spa, cafe restoran ve özel. hobi odaları gibi sosyal donatı imkanları bulunuyor. Proje, sahiplerine 2015'in Mart ayında teslim edilecek.
Satış ofisi: 0216 702 11 11
LIFE İN VERA
Vera Group'un Esenyurt'ta inşa ettiği Life in Vera projesinde, iki adet cadde üzeri AVM'de 176 ticari alan ve bin 56 konut bulunuyor. Yedi blok içinde üç rezidansta 39 ile 115 metrekare arasında 1+0, 1 + 1 ve 2+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 74 bin ile 222 bin 240 TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV avantajı olan projede, yüzde 25 peşinat ödeyerek faizsiz 40 ay vade ve iki yılda altı ara ödeme yaparak ev sahibi olabilirsiniz. Firma, peşin alımlarda yüzde 15 indirim uyguluyor.
Satış ofisi: 0212 607 16 07
DUMANKAYA MODERN VADİ
Dumankaya'nın İstanbul Esenyurt'ta inşa ettiği Dumankaya Modern Vadi projesinde, 11 blokta bin 494 konut bulunuyor. 66 ile 240 metrekare arasında farklı büyüklüklerde 1 + 1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 4.5+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 148 bin ile 476 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV avantajı ile satışı devam eden projede, peşin veya konut kredili satışlarda yüzde 10 indirim uygulanıyor. Firma, kendi olanakları ile 36 aya kadar faizsiz taksit seçeneği de sunuyor. Projede, açık/kapalı otopark, fitness salonu, kafeterya, hobi odaları, yüzme havuzu ve kütüphane gibi sosyal donatı alanları bulunuyor.
Satış ofisi: 0212 672 88 98
Dumankaya Modern Vadi
Daire tipi Büyüklüğü (m2) Fiyat (TL]
1+1 66-71 148.000-160.000
2+1 105-124 225.000-264.000
3+1 155-179 307.000-379.000
4+1 185-240 422.000-476.000
4.5+1 191 367.000-378.000
KORUFLORYA
Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığının İstanbul Florya'da inşa ettiği KoruFlorya projesinde, 52 farklı tipte 298 konut bulunuyor. 3+1'den 7+2'ye kadar farklı daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 1 milyon 100 bin ile 2 milyon 122 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV uygulanan projeden, yüzde 25 peşinat ödeyerek 36 ay faizsiz ya da yüzde 40 peşin ödeyerek 48 ay vade farksız taksitlerle ev sahibi olmak mümkün.
Satış ofisi: 444 82 52
DUMANKAYA MODERN COLLECTİON
Dumankaya'nın Bahçeşehir'de inşa ettiği Dumankaya Modern'in 2'nci etabı Dumankaya Modern Collection'da, 65 ile 232 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri var. Projede, fiyatlar 103 bin ile 349 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV avantajı ile satıya sunulan projede, bin TL peşinat ödeyene firma kendi olanakları ile 30 ay sıfır faizle vade yapıyor. Projede, aylık yüzde 0.70 faiz oranı ile 60 ay ya da 0.82 faiz oranıyla 120 ay vade ile konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak mümkün.
Satış ofisi: 0212 672 88 98
Dumankaya Modern Collection
Daire tipi Büyüklüğü (m2] Fiyat (TL)
1+1 65-71 103.000-120.000
2+1 99-112 157.000-176.000
3+1 156-171 236.000-267.000
4+1 197-232 340.000-349.000
ARENA RESIDENCE
Pusula İnşaat'ın Beylikdüzü'nde inşa ettiği Arena Residence'da, iki blokta 360 daire bulunuyor. 1+0, 1 + 1, 2+1 ve 3 + 1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 82 bin 212 ile 364 bin 140 TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV oranı uygulanan projede, firma 50 aya kadar sıfır faizle taksit seçeneği de sunuyor. Kafe, pastane, eczane, kuaför ve market için 20 ticari alana sahip projede, yürüyüş ve bisiklet parkurları, açık/kapalı yüzme havuzları, basketbol sahası, tenis kortu, halı saha, fitness salonu, hamam, sauna, çardaklar, çocuk oyun parkı gibi sosyal donatı alanlarına da yer verilmiş. Projede, 24 saat kapalı devre güvenlik sistemi ve house keeping gibi rezidans hizmetleri de sunulacak.
Satış ofisi: 0212 854 11 00
SOYAK SİESTA
Soyak'ın İzmir Karşıyaka'da inşa ettiği 2 bin 500 konutluk Soyak Siesta projesinde, 46 ile 121 metrekare arasında 1 + 1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Yüzde 1 KDV uygulanan projede, fiyatlar 167 bin ile 371 bin TL arasında değişiyor. 2+1 dairelerde yüzde 10 indirim uygulanan projeden, aylık 0.73 faiz oranı ile 60 ay veya 0.76 faiz oranıyla 120 ay vadeyle kredi kullanarak ev sahibi olmak mümkün.
Satış ofisi: 444 0 795
SOYAK EVOSTAR
Soyak'ın İstanbul Halkalı'da inşa ettiği Soyak Evostar projesinde, 31.32 ile 145.72 metrekare büyüklüğünde stüdyo, 1 + 1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Yüzde 1 KDV avantajı bulunan projede, fiyatlar 108 bin ile 428 bin TL arasında değişiyor. Projeden, aylık 0.79 faiz oranıyla 96 ay veya yüzde 0.80 faiz oranıyla 120 ay vadeye kadar konut Referans Bakırköy kredisi kullanarak ev sahibi olmak mümkün. Yüzde 1 peşinatla alacağınız evin taksitlerini ise bir yıl sonra ödemeye başlayabilirsiniz. Projenin 2013'ün Eylül ayında sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
Satış ofisi: 444 07 95
REFERANS BAKIRKÖY
Biskon Yapı'nın Referans Bakırköy projesinde, 157 rezidans daire, 97 home ofis ve 70 mağaza yer alıyor. 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+1 + 1 daire ve 1+0, 1 + 1 ve 2+1 home ofis seçeneği sunulan projede, home office'ler 270 bin ve 3+1 dairelerin fiyatları da 599 bin TL'den başlıyor. Yüzde 1 KDV fırsatı bulunan projede, peşin ödemeye yüzde 15 indirim uygulanıyor. Projeden, aylık yüzde 0.69 faiz oranı ve 120 ay vadeyle kredi kullanarak ya da 36 ay faizsiz taksit seçeneği ile ev sahibi olmak mümkün. Projede, Türk hamamı, güneşlenme teraslan, yüzme havuzları, fitness salonu, kafe, kreş, sauna ve spor alanları gibi sosyal donatı alanları bulunuyor.
Satış ofisi: 444 5 111
VIA PORT VENEZIA
Bayraktar&Gürsoy Yatırım Ortaklığı'nın Venedik konseptli projesi Via Port Venezia projesinde, 64 ile 272 metrekare arasında 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Yüzde 1 KDV uygulanan projede, fiyatlar 223 bin 309 ile 779 bin 135 TL arasında değişiyor. 45 ile 51 katlı beş bloktan oluşan projede, aylık 0.69 faiz oranı ve 60 ay vadeyle ev sahibi olmak mümkün. Yüzde 20'lik peşinatı ise evi teslim aldığınızda ödeyebilirsiniz.
Satış ofisi: 444 88 42
FORESTA SARIYER
Turyapı'nın Sarıyer'de inşa ettiği Foresta Sarıyer projesinde, 1 + 1 daireler 280 bin - 300 bin, 2+1 daireler 340 bin - 390 bin, 3+1 daireler ise 440 bin - 465 bin TL aralığında satışa sunuluyor. Yüzde 1 KDV uygulanan projede, aylık yüzde 0.62 faiz oranıyla 60 ay ya da yüzde 0.72 faiz oranıyla 120 ay vadeyle kredi kullanarak ev sahibi olmak mümkün. Proje içinde açık yüzme havuzları, güneşlenme alanları, yürüyüş ve koşu parkuru gibi sosyal donatı alanları bulunuyor.
Satış ofisi: 0212 342 01 50
EGE BOYU İSTANBUL
Eviya Gayrimenkul'ün Sancaktepe'de inşa ettiği 584 konutluk ilk projesi Ege Boyu İstanbul, Ege'nin sevilen bölgeleri Alaçatı, Foça, Cunda, Assos, Bitez ve Dalyan'ı İstanbul'da yaşatıyor. Projede, 42 ile 51 metrekare arasındaki stüdyo dairelerin fiyatları 150 bin 696 ile 174 bin 550 TL, 70-72 metrekare arasındaki 1 + 1'lerin 252 bin 830 ile 328 bin 270 TL, 118-122 metrekare arasındaki 2+1'lerin fiyatı ise 395 bin 980 ile 429 bin 40 TL arasında değişiyor.
Satış ofisi: 0216 313 19 19
LİVATURKUAZ
Sinpaş Yapı'nın İstanbul Sultanbeyli'de inşa ettiği Liva Turkuaz projesinde, üç ayrı blokta 474 daire bulunuyor. 53 ile 214 metrekare arasında 1 + 1, 2+1, 3+1, 3.5+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 162 bin 800 ile 618 bin 800 TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV avantajı sunulan projeden, 15 bin TL peşinat ödeyip ilk taksit ve ara ödemeyi bir yıl sonra yaparak ev sahibi olmak mümkün. 48 ay faizsiz ve eşit taksitlerle fırsatı sunulan projede, aylık 0.71 faiz oranı ve 120 ay vade imkanı da var.
Satış ofisi: 444 19 74
MAHAL SANCAKTEPE
Denge Yapı'nın İstanbul Sancaktepe'de inşa ettiği Mahal Sancaktepe ve Mahal Sancaktepe Ada projelerinde de yüzde 1 KDV avantajı sunuluyor. 74.43 ile 126.75 metrekare büyüklüğünde 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunan Mahal Sancaktepe'de fiyatlar 140 bin 350 ile 242 bin 700 TL arasında değişiyor. Mahal Sancaktepe Ada'da ise 79 ile 109 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairelerin fiyatı 166 bin 500 TL'den başlıyor. Tamamı peşin ödemeye liste fiyatı üzerinden yüzde 7 indirim uygulanan projeden, yüzde 5 peşinat ve yüzde 20 evi teslim aldıktan sonra ödeme ile 120 ay vadeyle ev sahibi olmanız mümkün.
Satış ofisi: 0216 311 66 67
ORMANADA
Eczacıbaşı Gayrimenkul'ün Zekeriyaköy'deki Ormanada projesinde, 188 villa ve 85 sıra ev bulunuyor. 150 metrekarenin altındaki konutlarda yüzde 1 KDV avantajı bulunan projede, villaların fiyatları 1 milyon 100 bin, çatı dublekslerin 595 bin, bahçe dublekslerin fiyatları ise 685 bin dolardan başlıyor. Yüzde 25 peşinat isteyen firma, aylık yüzde 0.40 faiz oranıyla 60 aya kadar vade uyguluyor.
Tel: 0212 201 59 30
ELİT GRAND PALAS
Delmar Yapının Kurtköy'de inşa ettiği Elit Grand Palas projesinde, 45 ile 100 metrekare arasında farklı büyüklüklerde 1 + 0, 1 +1 ve 2 +1 ev ve home office seçenekleri sunuluyor. Yüzde 1 KDV avantajı ile satışın devam ettiği projede, daire fiyatları 165 bin TL'den başlıyor. 531 daire bulunan projeden, 48 ay sıfır faizle taksit ödeyerek ev sahibi olmak mümkün.
Satış ofisi: 0216 482 70 70
NŞEHİR
Özyurtlar İnşaat'ın, Esenyurt'ta inşa ettiği Nşehir, altı blokta 579 konuttan oluşuyor. 32 ile 109 metrekare büyüklüğünde 1 + 1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulan projede fiyatlar 89 bin ile 189 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV avantajı bulunan projede, firma yüzde 30 peşinat verene 36 ay faizsiz taksit imkanı sağlıyor. 30 bin metrekare arazi üzerine inşa edilen projede, yüzme havuzunun yanı sıra çocuk oyun alanları, basketbol sahası, futbol sahası, özel yürüyüş parkuru, oturma alanları ve içinde spor kulübünün yer aldığı sosyal tesis bulunuyor. Proje, sahiplerine Eylül 2014'te teslim edilecek.
Satış ofisi: 444 40 27
Nşehir'de fiyatlar
Daire tipi Büyüklüğü (m2] Fiyat [TL]
1+1 70 89.000
2+1 82 119.000
3+1 140 189.000
MALL OF İSTANBUL
Torunlar GYO'nun İkitelli'de inşa ettiği Mail Of İstanbul projesi, AVM, ofis, otel ve bin 200 rezidans daireden oluşuyor. 53 ile 216 metrekare arasında değişen 1+0, 1 + 1, 1.5 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunan projede, fiyatlar 270 bin ile bir milyon 151 bin TL arasında değişiyor. 150 metrekareden küçük daireler yüzde l'lik KDV avantajıyla satılıyor.
Satış ofisi: 444 26 44
VIAPORT HOUSES&SUITES
Bayraktar Grubu'nun Via/Port projesinin devamı niteliğinde Kurtköy'de inşa ettiği Via/Port Houses&Suites projesi, 42 bin metrekarelik bir arazi üzerinde 617 daireden oluşuyor. 1 + 1, 2+1 bahçe dubleksi, 3+1 bahçe dubleksi ve üç katlı house ünite seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 212 bin ile 662 bin TL arasında değişiyor. Projenin sosyal donatı alanları içerisinde fitness salonu, tenis kortu ve spor sahaları, açık ve kapalı yüzme havuzu, spa merkezi yer alıyor.
Satış ofisi: 0216 696 16 72
TOYA VISTA
Toya Yapı'nın Avcılar'da inşa ettiği Toya Vista projesinde, 132 konut yer alıyor. 99 ile 162 metrekare arasında 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri ile sunulan projede, fiyatlar daire büyüklüklerine göre 283 bin ile 386 bin TL'den başlıyor. 150 metrekarenin altındaki dairelerde yüzde 1 KDV avantajı bulunan projeden yüzde 1 peşinat, aylık 0.61 faiz oranı ve 120 ay vadeyle 900 TL taksit ödeyerek ev sahibi olmak mümkün. Projenin 15'inci katındaki sosyal tesiste ise fitness salonu, buhar odaları ve açık havuz bulunuyor. Kapalı otopark ve 24 saat güvenlik hizmeti de sunuluyor.
Satış ofisi: 0212 590 90 06
İSTANBUL LOUNGE 2
Eroğlu Yapı'nın Halkalı'da inşa ettiği İstanbul Lounge 2 projesinde, 63 ile 256 metrekare arasında 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri var. 150 metrekarenin altındaki dairelerin yüzde 1 KDV avantajıyla satıldığı projede, fiyatlar 204 bin ile 733 bin TL arasında değişiyor. Projeden, yüzde 5 peşinat ve yüzde 12.5'lik iki ara ödeme yaparak aylık 0.39 faiz oranı ve 60 ay vadeyle ev sahibi olmak mümkün. Peşine yüzde 8 indirim yapan firma, yüzde 20 peşinat ve yüzde 15 ara ödeme yapan müşterisine de 24 ay faizsiz taksit seçeneği sunuyor.
Satış ofisi: 444 37 97
CITY LINE
Semerkand Yapı'nın Bayrampaşa'da inşa ettiği 15 katlı City Line projesinde, 35 konut ve 11 mağaza yer alıyor. 110 ile 178 metrekare arasında 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 353 bin 700 ile 463 bin 200 TL arasında değişiyor. 150 metrekareden küçük dai relerde yüzde 1 KDV avantajı City Line bulunan projede peşin alımlarda yüzde 10 indirim var. Yüzde 50'sini peşin ödeyene yüzde 5 indirim yapılan projede, firma bünyesinde 12 ay faizsiz ya da 120 ay konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak mümkün.
Satış ofisi: 0 212 437 38 36
SPRADON VADİ
Kuzu Grup'un, Bahçeşehir ikinci bölgede inşa ettiği Spradon Vadi projesi, bin 37 konut ve 1 ticari üniteden oluşuyor. Projede 29 ve 31 katlı iki kulenin yanı sıra 10 ile 13 kat arası beş blok bulunuyor. Projede, satışa sunulan 71 ile 123 metrekare arasındaki 1 + 1 ve 2+1 dairelerin fiyatı, 154 bin ile 291 bin TL arasında değişiyor. 3+1 ve 4+1 dairelerin satışına ise ikinci etapta başlanacak.
Satış ofisi: 444 58 98
Işık GÖKKAYA / Yeşil GYO Genel Müdürü
"Maliyetler artar, pazar daralır"
Yeni KDV düzenlemesi ile metrekare fiyatı, yapı ruhsatının alındığı tarihte inşaatın yapıldığı arsanın vergi değerine göre hesaplanacak. Bu yeni düzenleme, 29 büyükşehirde 1 Ocak 2013'ten itibaren ruhsatı alınan ya da ihalesi yapılan konutları kapsıyor. Diğer illerde 150 metrekarenin altındaki konutlarda KDV oranı yine yüzde 1 olarak uygulanacak. Yeni KDV düzenlemesi ile yılsonuna kadar ruhsat almış projeler de yüzde 1'lik KDV avantajından yararlanır hale getirildi. Ruhsatını önceden alan ve yüzde 1 KDV ile satılacak konut stoklarının eriyeceğini söyleyebiliriz. Ama hemen her yeni proje, yeni KDV oranlarına tabi olacak. Yeni projeler yeni oranlardan ciddi şekilde etkilenecek. Maliyet ve fiyat konusunda ciddi sıkıntılar yaratacağını düşündüğüm bu uygulama ile 2014'te sektörün yüzde 25-30 daralacağını düşünüyorum.
Umut DURBAKAYIM / Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı
"KDV avantajı sinerji oluşturdu"
Yeni yıl ile birlikte yeni ev almak isteyenlere sunduğumuz 72 aya sıfır faiz fırsatı, yüzde 1 KDV avantajıyla iyi bir sinerji oluşturdu. Farklı ödeme seçenekleri arayanlar için de alternatifler içeren bir kampanya hazırladık. Düzenlediğimiz kampanyada değişen peşinat tutarına göre 36, 48 veya 72 ay sıfır faiz imkanı sunuyoruz. Ayrıca sıfır peşinat ve 36 ay sıfır faiz veya ara ödemesiz 120 ay vade imkanı da sunuyoruz. Hiç peşinat vermeden hayalini gerçekleştirmek isteyenlere, 2013 ve 2014'te iki ara ödeme seçeneği ve 36 ay vadeye kadar sıfır faiz fırsatı veriyoruz.
Temel BULUT / Bulut İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
"KDV'nin tamamını biz ödüyoruz"
Ev sahibi olmak isteyenler için avantajlı bir kampanya yaptık. Evviva projelerindeki rezidans dairelerde, 2012 fiyatları üzerinden yüzde 10 indirim uyguluyoruz. İki hafta sürecek bu kampanyada tüm Evviva projelerinin KDV'sini biz ödüyoruz. Evviva Residence, Evviva Yaşam Merkezi, Evviva Gümüş City, Evviva Tovver, Evviva İnci, Evviva Home, Evviva Queen ve Evviva Gold projelerinden herkes istediği daireyi KDV ödemeden satın alabilir. Ayrıca oturuma hazır Evviva projelerde 60 ay faizsiz vade seçeneği de var.
Eyyüp ALBAYRAK / Vefa Group CEO'su
"Kaçakları önleyici tedbirler alınmalı"
1 Ocak 2013'ten önce ruhsatları alınan projeler, yürürlüğe giren KDV artırımı ile daha da avantajlı hale geldi. Life in Vera gibi yüzde 1 KDV'yle satılan konut projelerinde tüketici açısından avantaj büyüdü. Bizim projemiz geçtiğimiz yılın eylül, ekim aylarında ruhsatını aldı. Değişim göz önüne alındığında bu tip projeler uzun vadede büyük yatırım avantajı sunuyor. KDV oranındaki bu artış alıcı ve satıcılar açısından da önemli. Herkes üzerine düşeni yapmalı. Sektörde kaçakları önleyici tedbirler alınmalı. Yabancıya mülk satışında ve kentsel dönüşümde yeni düzenleme, kalitesiz imalat ve kaçağı teşvik edebilir. Özel sektör ve kamu eşit şartlarda rekabet etmeli. Devletin gücüyle avantaj sağlanmamalı. Arsa geliştirmelerde devlet imar sorunlarını çözerek arz yapmalı.
Bülent Ekimci/PARA
Yorum Yaz