Aras Konakları’nda metrekaresi 1800 TL
Arascan Yapı, Sancaktepe'de hayata geçirdiği Aras Konakları ile bölgenin çehresini değiştirmeyi hedefliyor
Arascan Yapı, Sancaktepe'de hayata geçirdiği Aras Konakları ile bölgenin çehresini değiştirmeyi hedefliyor.
Sancaktepe bölgesine kaliteyi getirmeyi amaç edindiklerini söyleyen Erdal Aras, bölgenin ihtiyaçları doğrultusunda yeni projeler üretmeye devam edeceklerini ifade etti.
Arascan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Aras ile şirket vizyonları ve Aras Konakları projesi üzerine bir söyleşi gerçekleştirdik. 1. etabın ekim ayı gibi teslim edilmesinin planlandığı Aras Konaklarfnda şu anki metrekare birim fiyatı bin 800 TL olarak belirlendi.
Arascan Yapı hakkında kısaca bilgi verebilir misiniz?
Arascan Yapı yeni bir firma ama bizim inşaat sektöründe faaliyette olan başka firmalarımız da var. Bircanlar inşaat, Aras Yapı gibi.
inşaat sektörüne yönelik faaliyetlerimize farklı firmalarla 22 yılı aşkın süredir devam ediyoruz.
Yapımı devam eden Aras Konakları projesinden bahsedebilir misiniz?
Burası toplam 160 dairelik bir proje. Yerimiz Sancaktepe, Samandıra'da. 1. etap 40 daire, 2. etap yine 40 daire, akabinde 40 ile 50 arası yolun karşı tarafındaki alışveriş merkezine yakın, 3 bloktan oluşan değişken bir projemiz var.
Projenin fiyat aralığı nedir?
Fiyat aralığı dairelerin büyüklüğü- küçüklüğüne göre değişkenlik gösteriyor. Metrekare birim fiyatımız şu anki fiyatlarımızla etaplar tamamlandığında oluşacak. Fiyatlar farklılık gösterecek. Bölgedeki inşaat fiyatlarının ve kullanılan malzemenin toplanıp bunun üzerinden Türkiye ve dünyada değişen fiyatlara uyarak bir fiyat politikası uyguluyoruz. Su anda bin 800 lira civarında metrekaresi ama bu değişmeyeceği anlamına gelmez.
Ödeme seçenekleri hakkında bilgi verir misiniz?
Anlaşmalı olduğumuz bankalar var. Bunun yanı sıra şirket bünyesinde sağladığımız bir takım opsiyonlar var. Yani faizsiz 10 aya kadar kendi bünyemizde çözdüğümüz durumlar var. Müşterilerimiz, komşularımız kendi tercihlerini yapabiliyorlar.
Projenin teslim tarihi belli mi?
1.etap 6 ay sonra bitecek, inşaata başlayalı 8 ay oldu ama malumunuz 3-4 aylık çok sert bir kış sezonu girdi araya. Bu da bizi etkilemiş durumda.
Hem Arascan Yapı özelinde hem de ülkenin emlak sektörüne bakarak, 2012 beklentilerinizi öğrenebilir miyiz?
Ülkemizin coğrafi konumu nedeniyle bizim krizlerimiz bitmez. Dünyada kriz olmasa bile biz kendi krizlerimizi yaratırız. Onu hep gündemde tutarız, kendi kendimizi etkilemiş oluruz ama bunun farkında değiliz. Her firma kendi stratejilerinde bir istikrar yakalarsa, fiyat politikasını doğru kurarsa, ben krizlere yenik düşülmeyeceğini düşünüyorum.
Türkiye'de kurumsallaşmış firmalar 100 binlik daireyi 500 bin TL'ye satıyor. Millet adına üzülüyorum, inşallah bu tür firmaların fiyat politikaları değişir.
Projelerinizde öne çıkan, altını çizmek istediğiniz özellikler nelerdir?
Bölgede imar durumu parsel durumuna göre değişiyor. Bu konuda bizim yapabileceğimiz pek bir şey yok. Mevcut imar durumuna uymak zorundayız, ama şu iddiadayız; biz Sancaktepe'de kalite anlamında kullanılan malzeme ve işçilik anlamında bir numara olmasak bile ikinci biziz. Bunu da diğerlerine saygısızlık olmasın diye böyle sıraladım, İstanbul'da arsa problemi olduğu söyleniyor.
Siz bu sıkıntıyı yaşıyor musunuz?
Dünyada imalatı yapılmayan tek şey toprak. Bu nedenle İstanbul'un artık bu konuda geçmişe nazaran dolmaya başlaması da doğal. Ama İstanbul'un bir ucu Silivri bir ucu da İzmit'e dayanmış durumda. Bugün toprak sorunu yaşanmıyor gibi görünse de yarın mutlaka yaşanacak. Bir yerler yıkılacak, bir yerler yeniden yapılacak, İstanbul'da toprak bitmez çünkü en popüler mevki Etiler'in bile sağı solu gecekondularla dolu.
Bunlar zaman içerisinde büyük olasılıkla güçlü firmalar tarafından toparlanacak. Bir süre sonra buraların tapu satışları yapılacak BELEDİYE BAŞKANIMIZIN KATKILARI ÇOK BÜYÜK Sancaktepe, bir tarafı Ümraniye'ye, bir tarafı Kartal'a bağlı köy statüsünde olan bir yerleşim bölgesiydi. Bugünse Şamandıra, Sarıgazi, Yenidoğan beldelerini de içine alarak bir ilçeye dönüştü. Etrafımızda Ataşehir, Sultanbeyli, Çekmeköy, Kartal var. Bir tarafımız otobanlar, bir tarafımız orman... Sancaktepe, Anadolu yakasının en ideal, gelişmeye yüz tutmuş ilçelerinden biri. Her zaman daha kaliteli imalat yapmak, inşaat sektörünü iyi analiz etmek, Sancaktepe bölgesindeki eksiklikleri tespit edip ileriye doğru ilerlemek hedefinde olan bir firmayız.
Arascan yapının bundan sonraki hedefleri nelerdir?
Biz çok ortaklı bir firma değiliz. Bölgede çok eskiyiz aslında. Farklı sektörlerle de olsa 40 yıldır buradayız. $u anki hedefimiz bölgede kalıcı olmak. Bununla birlikte bölge için ne gerekiyor, ne eksik bunu analiz ediyoruz.
Sadece bu bölgede değil, Türkiye'nin her yerinde proje geliştirebiliriz. Ama Sancaktepe bölgesinin iyileştirilmesi, daha iyiye gitmesi için ne gerekiyorsa yapmaya devam edeceğiz.
Exclusive Homes
Yorum Yaz