İBB, Florya sahilindeki 230 bin metrekarelik alanın imar hakkı 2 kattan 3’e çıkaracak!
İBB, İstanbul’un en gözde yerlerinden biri olan Florya sahilindeki 230 bin metrekarelik alanın imar hakkını 2 kattan 3’e çıkarttı
Büyükşehir Belediyesi'nin sahilde yer alan Sosyal Tesisler ile Cumhurbaşkanlığı Köşkü diğer bilinen adıyla Atatürk Deniz Köşkü arasındaki arazi için hazırladığı yeni plan önceki gün Büyükşehir Belediye Meclisi'ne sunuldu.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, İstanbul'un nezih semtlerinden birisi olan Bakırköy Florya sahilindeki 230 bin metrekarelik alanın imar planınıda değişikliğe giderek imar hakkını 6.5 metreden 10.5 metreye çıkardı. Bu gelişme ile bölgede 2 katlı konut yapma hakkı 3 kata yükseltilmiş oldu.
YÜKSEKLİK 10,5 METRE OLDU
Yeni plan, 201 ada 30 parsel (e.3), 201 ada, 6, 7, 8, 15, 16, 17, 20, 23, 24 parseller ile 39 (e.3) parselin bir kısmı ve tescil dışı alanı kapsıyor.
Eski planlarda söz konusu yerde yapı yüksekliği 6,50 metre iken yeni planla yükseklik 10.50 metre olarak belirlendi. Turistik tesisler alanı ve rekreasyon alanı olarak planlanan alanda şunlar yapılabilecek: “Otel ve motel, alışveriş üniteleri, akvaryum, açık spor, oyun ve dinlenme alanları, rehabilitasyon merkezleri, ibadethane, kütüphane, sergi ve gösteri alanları, otopark alanları ve rekreasyon alanları vb kullanımlar yer alacaktır.”
Plan değişikliği ile ilgili Büyükşehir Belediyesi'nin Planlama Müdürlüğü, Belediye Meclisi'ne sunduğu görüşünde özetle: “Plan notlarında bodrum katların emsal harici olacağı ve iskan edilebileceği ifade edilmiş olup; kaç adet bodrum kat yapılacağı konusunda bir hüküm bulunmamaktadır. Bu yönüyle yapı yoğunluğu artacağı görülmekte olup İstanbul İmar Yönetmeliği ile çelişki oluşturmaktadır. Yine teklif plan ile alanının, kıyı kenar çizgisi dışında kalan alanları da kapsadığı görülmektedir. Planın, Kıyı Kanunu ve Yönetmelikleri yönünden tetkiki gerekmektedir.”
Belediye Meclisi'ne sunulan raporda, yeni planın gerekçesi özetle şöyle belirtiliyor:
“Planlama alanında yapılan projenin uluslararası nitelikte ve İstanbul için prestij eseri olacak nitelikte olduğundan; Avrupa ve Amerika'daki örneklerinde olduğu gibi büyük metropollerde akvaryum komplekslerinin içerdiği eğitim, eğlence, ticaret ve turizm yapılarının bir bütünlük olarak değerlendirilmesi gerektiği, oluşturulan kompleksin işletmesinin rantabl olabilmesi ve akvaryum yapılarının diğer konvansiyonel yapılardan farklı teknik içerikleri nedeniyle proje tadilatına gidilmesinin hasıl olduğu ve Florya Akvaryum Kompleksi işi tamamlanmış olduğundan plan tadilatı hazırlandığı ifade edilmiştir.”
Yorum Yaz