Ordu'da nefes kesen deprem tatbikatı
Ordu'da nefes kesen deprem tatbikatı
12.10.2019

UMKE ve AFAD ekiplerinin gerçekleştirdiği deprem tatbikatı gerçeğini aratmadı.

Kadıköy, depreme afet parkında hazırlanıyor
Kadıköy, depreme afet parkında hazırlanıyor
08.10.2019

Kadıköy Belediyesi Afet Eğitim ve Bilinçlendirme Parkı, Silivri'de yaşanan depremden sonra büyük ilgi görüyor.

Nef, 368 milyon TL tahvil ödemesi gerçekleştirdi!
Nef, 368 milyon TL tahvil ödemesi gerçekleştirdi!
03.10.2019

Nef, 50 milyon TL tutarındaki tahvilin 8. ve son kupon ödemesini gerçekleştirildiğini KAP'a bildirdi.

Beyoğlu'nda tarihi bina çökme riski nedeniyle boşaltıldı
Beyoğlu'nda tarihi bina çökme riski nedeniyle boşaltıldı
03.10.2019

Beyoğlu'nda bulunan tarihi bir bina çökme riski nedeniyle boşaltıldı.

Konut kredisi yapılandırmasının şartları neler?
Konut kredisi yapılandırmasının şartları neler?
01.10.2019

Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank, geçmiş zamanda konut kredisi çeken müşterilerine yapılandırma imkanı sunuyor.

Nevbahar Üsküdar 1.2 milyon TL'den satışta!
Nevbahar Üsküdar 1.2 milyon TL'den satışta!
30.09.2019

Üsküdar’da hayata geçen Nevbahar Üsküdar projesi satışa çıktı. Kalyon Holding’in ilk markalı konut projesinde fiyatlar 1.2 milyon TL’den başlıyor.

Serdar Bilgili, New York'taki Coca Cola binasını satın aldı
Serdar Bilgili, New York'taki Coca Cola binasını satın aldı
30.09.2019

New York'taki Coca Cola binası 955 milyon dolara Serdar Bilgili ve Michael Shvo'nun oldu.

Konut kredisi yapılandırmak için doğru zaman mı?
Konut kredisi yapılandırmak için doğru zaman mı?
20.09.2019

Bankaların konut kredisi faiz oranları son bir senenin en düşük seviyesine indi. Peki konut kredisi yapılandırma yapmak için doğru zaman mı?

TEKNOFEST nedeniyle trafik yoğunlaştı!
TEKNOFEST nedeniyle trafik yoğunlaştı!
17.09.2019

Bugün kapılarını açan İstanbul Havacılık, Uzay ve Teknoloji Festivali (TEKNOFEST) nedeniyle Atatürk Havalimanı çevresinde trafik yoğunluğu oluştu.

Krediyle ev alırken nelere dikkat etmek gerekiyor?
Krediyle ev alırken nelere dikkat etmek gerekiyor?
16.09.2019

Avukat Elvan Kılıç, ev satın alırken dikkat edilmesi gereken hukuki boyutları anlattı.

<p>Günümüzde konut sayısının artması, arz-talep dengesi, vatandaşların ev alabilmesi için sunulan uygun kredi imkanları ile birlikte konut sahibi olmanın önü epey açıldı. Buna rağmen genel ekonomik gidişatın etkisiyle Türkiye'de daralan alım gücü, en çok gayrimenkul sektörünü etkiledi. Son zamanlarda artan maliyetleri karşılayamayan müteahhitler inşaatları teslim edemez oldu ve vatandaş mağdur edildi. <p>Böylece, ev sahibi olmak isteyenlerin bu isteklerinden nemalanan fırsatçılar da ortaya çıktı. “Konut dolandırıcılığı” yöntemi ile vatandaşların mağdur edilmesi ve buna bağlı hukuki uyuşmazlıklar son zamanlarda çoğaldı. Ev almak piyasada kolaylaştırılmış görünürken, fiyat oynamaları, kredilendirme sistemi derken basit görünen işin arkasında yasal olmayan birtakım işlemler olduğu fark edilmeye başlandı. Ev alırken nelere dikkat edilmeli? <p>Öncelikle evi alan vatandaş hukuken bir tüketici konumundadır. Gayrimenkul söz konusu alım-satımlar önemli bir faktör olup, çıkan uyuşmazlıklar mahkemede çözülmektedir. Hukuki bir uyuşmazlık halinde de yetkili ve görevli mahkeme “gayrimenkulün bulunduğu yer olarak” belirlenmektedir. Yani gayrimenkul neredeyse dava orada açılır. <p>Evi satın alacak kişi, gayrimenkulü bizzat satın aldığı satıcının konutun gerçek sahibi olup olmadığını araştırmalıdır&hellip; <p>Konutun tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmelidir çünkü üzerinde ipotek olabilir. Hukukta “tapuya güven ilkesi” vardır ve bu ilke çok önemlidir. Türk Medeni Kanunu'nun 1023. Maddesinde açıklanan bu ilke, tapuya güvenerek evi bir başkasından satın alan kişiyi korumaktadır. Ev alırken en önemli husus evi satan kişinin o gayrimenkulün gerçek sahibi olup olmadığını bilmektir. <p>Özellikle maket üzerinden ev alırken riskleri en aza indirmek için projenin tapu kayıtları ile hukuki bir sorunu olup olmadığı incelenmeli, vaat edilen her şey sözleşmeye yazılmalıdır. <p>Projeden ev satışlarında görselliğe hitap etmek açısından maketler kullanılır ve bu durumda, ev henüz proje ise detaylı incelenmesi, sözleşmenin titizlikle hazırlanması, gayrimenkulü satacak şirketin mali durumunun tespit edilmesi, hakların bilinmesi ve birtakım önlemler alınması önem taşır. Hukukçular bu gibi durumlarda “süresiz teminat mektubu” talep edilmesini önerir. Bu husus ayrık kalmak üzere, ev fiziki olarak teslim ediliyorsa, ileride doğabilecek sorunları önlemek için bizzat gezilmelidir. Varsa açık ayıplar belirlenmeli, Tüketici Kanunundan doğan haklar bilinmelidir. <p>Tapu işlemi sırasında alınan konutun değerinin yeniden değerleme oranlarına göre hesaplayarak beyan edilmesi de gerekir. <p>Çünkü beyan eksik olursa ödenen alım-satım harçları cezalı olarak geri dönebilir. <p>Kütükten kontrol edilerek tapu üzerinde kat irtifakının kurulup kurulmadığına, iskanın, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edilmelidir. <p>Aksi taktirde istenmeyen sonuçlarla karşılaşılabilir. Özellikle yapı kullanım izinlerinde binanın, komşularla ve belediyelerle bir uyuşmazlık durumu olabilir. <p>Satılan konut aile konutu ise üzerinde hakkı olan diğer eşin ya da akrabaların da rızası ve onayı alınmalıdır. Zira ileride açılabilecek tapu iptal davasında, tapu devredilse bile iptali durumuyla karşı karşıya kalınabilir. Ev alırken dikkat edilmesi gerekilen diğer hususlar nelerdir? <p>Az önce bahsedilenler ilk etapta dikkat edilmesi gerekenlerdir. Daha sonraki aşamalarda kadastro müdürlüğüne gidilerek satın alınmak istenen gayrimenkulün haritadaki konumuna bakılmalıdır. Çevresinde neler olduğu, önüne-arkasına-yanına ne gibi inşaatlar yapılabileceği öğrenilmelidir. Çünkü evi satın alan “tüketici” yakınlarında neler olduğunu bilmelidir. Açılan davalarda evin konumunun belirtilmemesi, alıcıya gösterilmemesi bile hukuki uyuşmazlık konusu oluşturur. <p>Binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığı, projenin denetiminin ve ruhsat izninin olup olmadığı araştırılmalıdır. Özellikle ortada proje varsa, kimi zaman projede yapılan değişiklikler gayrimenkulün değerini de değiştirir ve bilgi verilmeyen tüketici mağdur olabilir. Ev alımında alıcı ve satıcı arasında nelere dikkat edilmeli? <p>Gayrimenkul alım satımı yapılırken taraflardan birinin cayması halinde cezai şart ödeneceği satış protokolüne yazılmalı ve cezai şart miktarı belirlenmelidir. Çünkü sözleşme, alıcıyı satıcının sonraları ileri süreceği anlaşma dışı konularda zarar ihtimallerine karşı korur. Genelde alıcı vazgeçerse verdiği depozito ödemesi geri alınır. Satıcı vazgeçerse aldığı kaparo ücret ile birlikte bir o kadar daha ödeme yapmak zorunda kalır. <p>Tapudaki masrafların kimin tarafından ödeneceği konusunda anlaşmaya varılması ve anlaşma hususunun daha sonra taraflar arasındaki sözleşmeye/protokole yazılması gerekmektedir. Alıcı, gayrimenkulün emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, su, elektrik, doğalgaz, apartman aidatı, telefon, kablolu TV gibi borçlarının olmadığıyla ilgili belgeleri almalı ve muhafaza etmelidir. Yoksa elinde kanıtı olmaz ve lehine olan bir hususu ileride ispatlamakta sıkıntı yaşar. Müteahhit firmanın geçmişini araştırın! <p>Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün bağlı olan projesinin hukuki bir sorunu yoksa müteahhit firma tarafından vaat edilen her şeyin sözleşmeye yazılması sağlanmalıdır. Satış ve satış vaadi sözleşmesi mutlaka noter onaylı olmalı, firma tarafından verilen garantiler ve süreler iyi irdelenmelidir. Mahkemeler bu sözleşmelerin kanuna uygun olarak yapılmasını tarafların lehine bularak karar vermektedir. <p>Müteahhit firmanın geçmişini, daha önce yaptığı işleri, bu işlerin kalitesini, zamanında teslim edilip edilmediğini araştırmak da ileride doğabilecek tatsız durumların engellenmesini sağlayabilir. <p>Ayrıca yapılan sözleşmenin satır satır okunması, bu konuda bir uzmandan, özellikle sözleşmelerde uzman bir avukattan yardım alınması menfaatinizedir. <p>Sözleşmelerde genel olarak yapılan yanlışı önlemek için dairenin peşin satış bedeli, taksitle alınacaksa taksitli satış bedeli, taksit sayısı ve faiz oranı sözleşmeye yazılmalıdır. Sözleşme tarihi, dairenin teslim tarihi ve ortak alanlardaki sosyal tesislerin teslim tarihi sözleşmede ayrı ayrı belirtilmelidir. <p>Konutun kaç metrekare olduğu, oda, salon ve benzeri bölümlerinin sayısı, dairede kullanılacak malzemelerin çeşidi ve kalitesi, ortak alanlar ve bu alanlardaki tesislerin neler olacağı, hangi ortak alanların kimler tarafından ne şekilde kullanılacağı da sözleşmede açıkça belirtilmelidir. <p>Maket üzerinde de olsa evin ekspertizini yaptırmak en doğrusudur. <p>Bu yolla evin gerçek değeri, hukuki bir sorunu olup olmadığı ortaya çıkar; vaat edilen sosyal tesis, yeşil alan gibi donatıların fiyat üzerinde yarattığı farkın yani şerefiye bedelinin de gerçeğe uygun olup olmadığı tespit edilebilir. Tüm bunlardan sonra sözleşme imzalanarak sonuca nihayet varılıp gayrimenkul sıkıntısız bir şekilde satın alınabilir. Krediyle veya faizle ev alırken hangi hususlar önemlidir? <p>Bankaların verdiği krediler konut alıcılarına büyük kolaylık sunuyor, özellikle sonra ödenmek üzere verilen krediler ev almak isteyen tüketicilerin ilgisini çekiyor. Ancak kredi çekerken de çok dikkatli olmak gerekiyor; zira ödenemeyecek bir kredi kullanımı satın alınan konutun elden gitmesine neden oluyor&hellip; <p>Bu durumun önlemi olarak, gelirin 3'te 1'ini geçmeyen miktarlarda kredi kullanılması öneriliyor! Konut bedelinin büyük bir bölümünün peşin olarak verilmesi, alıcıların ödeme sıkıntısına düşmesini ve evin üzerine konulan ipotek sebebiyle evini kaybetmesi riskini önlemede önemli güç oluyor. <p>Konut kredisi kullanırken, aylık taksit tutarlarının yanı sıra vade uzunlukları ile faiz oranları arasındaki ilişkinin iyi kurulması ve faizlere ilave olarak ödenen komisyon ve masrafların dikkate alınması gerekiyor. <p>Masraf ve komisyonlar eklendiğinde, en düşük faizi açıklayan bankanın dahi faiz oranı, aylık ve yıllık toplam maliyette en yüksek orana çıkabiliyor. Burada belirleyici olan etken bankaların uyguladıkları komisyon ve masraflar oluyor. Bankaların kredilere uyguladığı masraf ve komisyonlara sigortalar da dahil edildiğinde, kredinin tüketicilere toplam maliyetinde farklı rakamların ortaya çıktığı görülebiliyor. Tüm bu sebeplerle hukukçular tarafından genelde, konut kredisi alırken sabit faizli ve vadesi beş yıldan uzun olmayan kredilerin tercih edilmesi öneriliyor. <p>Kredi borcu bulunan konutları satın almak için mutlaka yeni bir kredi kullanılması gerekiyor. <p>Bu da güncel faiz oranlarını içeren, masrafları ödenerek alınabilecek bir kredi kullanılmasıyla mümkün oluyor. Kredili konut alımında dikkat edilmesi gereken bazı hassas noktalar bulunuyor. İlk ve en sağlam yöntem; “yeni kredi alınarak tapunun el değiştirmesiyle satış yapılması&hellip;” Borç bitince tapu devri yapılır ne de olsa diye hareket edilmemesi gerekiyor. Zira karşılıklı güvene dayalı bu tür uygulamalar uzun bir süreci kapsayan kredili konut alımında bazı önemli riskleri de içinde barındırıyor. Kredi borcu bulunan konutların satışında hangi yöntemler kullanılmalı? <p>Birinci yöntemde konut peşin satın alınabilir. Böylece bankanın borcu kapatılır ve satıcının da tüm alacağı ödenir. İpotek kalkar, tapu alıcıya geçer. Burada sadece erken ödeme cezası verilir. Diğer yöntemlere bakıldığında en basit yöntem budur. <p>İkinci yöntemde alıcı ve satıcı kendi aralarında anlaşır, bu anlaşmadan bankanın haberi olmaz! <p>Satıcı kredi bakiyesini aşan tutarı alıcıya öder; konut üzerinde ipotek bulunduğu halde tapuda alım-satım gerçekleştirilir. Yalnız bu durum alıcı ve satıcı için bazı riskleri içerir çünkü bankanın bilgisi yoktur. Tapuda ipotek devri yapılamadığından alıcı ve satıcı aralarında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenler. Ancak bu sözleşme de uzman bir avukat görüşü olmadan yapılmamalıdır. <p>Üçüncü yöntemde ise alıcı ve satıcı kredi kullandıran kuruluşa başvurur ve durumu açıklar. <p>Önceki krediyi veren kuruluş eski krediyi kapatarak alıcıya yeni bir kredi açabilir, eski krediyi kapatır ve tapuda alım-satım işlemi gerçekleştirir. Bu yöntem alıcı ve satıcıya ilave risk yüklemez ancak yeni kredinin faiz oranı eskisinin aynısı olmayabilir. Burada da erken ödeme cezası verilir. Mağduriyetlerin başta gelen sebebi çok iyi bilgi almamak! <p>Tapusu olmayan, bitmemiş bir projeden “gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi” ile konut satın alınacaksa önce eski satış vaadi sözleşmesinin iptal edilmesi ve yeni bir satış vaadi sözleşmesi yapılması gerekir. Daha sonra alıcı krediyle konutu alır ve yeni ipotek konulur. Bu işlemi gerçekleştirmek ise daha karmaşık bir süreci kapsamaktadır. Öncesinde sözleşmenin nasıl kurulduğu ve sonrasında nasıl kurulacağı çok önemli bir husustur ki bu konuda da uzman avukatınızdan destek almanız menfaatinizedir. <p>Gayrimenkul satın alırken yaşanan mağduriyetlerde sebep alıcının/tüketicinin çok iyi bilgi alamamasıdır. <p>Aracı kurum ve kuruluşlar bu konuda yardım etseler de yeteri kadar yararlı olmayıp, hukuki açıdan bakıldığında yaşanan sorunların çoğu ancak mahkeme aşamasında çözülmektedir. Gayrimenkulün ücretini ödeyip teslim alamayan vatandaşlar mahkemede dava açarak satıcı ile aralarında yaptıkları sözleşmenin iptalini isteyebilir ya da satın aldıkları konutta gizli ayıp tespit edilmişse, bunları bilirkişi raporuyla tespit ettirerek menfi tespit davası açarak sonuç alabilirler. <p>Dava aşamasına gelince oluşabilecek hak ihlallerine karşı en başından tedbirinizi almanız ve neler yapıp yapmamanız gerektiğini iyi bilmeniz, haklarınızı koruyarak davanızın sonucunun olumlu olması adına önem taşır.
Kartal’da tehlikeye neden olan binalar yıkılıyor
Kartal’da tehlikeye neden olan binalar yıkılıyor
16.09.2019

Kartal Belediyesi’nin ilçe genelinde yaptığı çalışmalar kapsamında tespit edilen 7 metruk bina daha Kartal Belediyesi ekipleri tarafından yıkıldı.

Kalyon İnşaat, Nevbahar Üsküdar'ı tanıtıyor!
Kalyon İnşaat, Nevbahar Üsküdar'ı tanıtıyor!
13.09.2019

Kalyon İnşaat, merakla beklenen projesi Nevbahar Üsküdar'ı tanıtmak amacıyla bir basın toplantısı düzenliyor.

'Ev sahibi olmak için doğru zaman'
'Ev sahibi olmak için doğru zaman'
12.09.2019

Bankaların faiz indirimini değerlendiren Satış Çözümleri kurucusu Soner Keleş, ev almak için doğru bir zaman olduğunu söyledi.

Rize'de stat inşaatı bir mahallenin kaymasına neden oldu
Rize'de stat inşaatı bir mahallenin kaymasına neden oldu
09.09.2019

Rize merkeze bağlı Kendirli Beldesi’nde yapılması planlanan stat inşaatının mahallenin kaymasına neden olduğu iddia edildi.

Emlakçı seçerken nelere dikkat etmek gerekiyor?
Emlakçı seçerken nelere dikkat etmek gerekiyor?
09.09.2019

2018 yılında çıkan yönetmelik sonrasında herkes emlakçılık yapamıyor. Peki, emlakçıyı neye göre seçmek gerekiyor?

Aylık 1.500 TL taksitle ne kadar konut kredisi alınır?
Aylık 1.500 TL taksitle ne kadar konut kredisi alınır?
05.09.2019

Konut kredisi faizlerinde Ağustos ayında başlayan bankaların ard arda faiz indirim trendi Eylül ayında da devam ediyor.

Konut kredi faizleri 5 yıl vadede ne kadar oldu?
Konut kredi faizleri 5 yıl vadede ne kadar oldu?
03.09.2019

Bankaların konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile kısa vadelerde yapılan faiz ödemeleri de oldukça azaldı.

Konut kredileri faiz indirimi sonrasında ne kadar oldu?
Konut kredileri faiz indirimi sonrasında ne kadar oldu?
29.08.2019

Kamu bankalarının ardından özel bankaların da faiz indirimleri sonrasında konut kredisi faiz oranları oldukça cazip hale geldi.

Suat Altın: Konut almanın tam zamanı!
Suat Altın: Konut almanın tam zamanı!
26.08.2019

Suat Altın İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Suat Altın, konut kredisinde indirime gidilmesiyle konut almanın tam zamanı.

Konut kredisi masraflar ne kadar oldu?
Konut kredisi masraflar ne kadar oldu?
20.08.2019

Kamu bankalarının kampanyalı konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1’in altına çekmesi sonrasında konut kredisinde talep patlaması yaşanıyor.

<p>Ziraat Bankası öncülüğünde HalkBank ve VakıfBank kampanyalı ürünleri için konut kredisi faiz oranlarını 500 bin TL'ye kadar 0.99 olarak uyguluyor. Uygulamanın başladığı 5 Ağustos'tan itibaren uzun aylardır faiz oranlarının yüksek olması sebebiyle ertelenen konut kredisi talebinde patlama yaşanıyor.&nbsp; <p>İndirimlerin ardından bir haftada 35.000 kişi konut almak için bankalara kredi talebinde bulundu. 35 bin kişiden 14 bini ise çoğunlukla bankalarla anlaşmalı markalı konut projelerini talep etti. Talep edilen toplam kredi miktarı ise 5.9 milyar lirayı buldu. <p>Ertelenen konut talebi canlanmış kredi faiz oranları düşmüşken tüketicinin en çok merak ettiği sorulardan biri de bankaların konut kredisi masrafları oldu. KrediPazari.com Ziraat Bankası, VakıfBank ve HalkBank'ın konut kredisine ek olarak hangi sigortaları ve ne kadar dosya masrafı uyguladığını araştırdı.&nbsp; <p>Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu'nun (BDDK) kredi yasası ile bankaların konut kredisine uygulayabileceği masraflar belirlidir. Resmi olarak bankalar kredi kullandırırken tahsis ücreti dışında, istihbarat ücreti, kredi işlem fişi ücreti, ödeme planı değiştirme ücreti, değişken taksitli ödeme planı ücreti gibi herne ad altında olursa olsun başkaca bir ücret alamaz. Kredi tahsis ücreti, kullandırılan kredinin binde beşini geçemez. <p>Bireysel nitelikteki finansal tüketicilerden alınacak ücretler 3 Ekim 2014 tarihinde yürürlüğe giren Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik ile belirlenmiştir. Yönetmelik ile belirlenen ana ücret kalemleri sadece kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti ve taşınmaz rehin tesis ücreti şeklindedir. <p>Bankalar bu masrafların haricinde müşterilerine kredi süresi boyunca zorunlu olarak sigorta uygulayabiliyor. Resmi olarak zorunluluğu olmayan bu sigortalar bankaların konut kredisi paketlerinin kullandırım şartı olarak sunulduğu için kredi kullanabilmek için zorunlu olarak alınıyor. <p>Bankalar arasında değişkenlik göstermekle beraber genellikle zorunlu tutulan sigortalar hayat sigortası, konut sigortası ve DASK şeklinde. Bazı bankalar bu sigortaların birkaçının isteğe bağlı olarak kullanılması durumunda konut kredisi faizlerinde %0.02 puana kadar indirim uygulayabiliyor. Ziraat Bankası konut kredisi masrafları <p>KrediPazari.com'un araştırmalarına %0.99 faiz oranlı kampanyalı konut kredisi için Ziraat Bankası'nın BDDK'nın belirlediği üç resmi kalem altında uyguladığı masraflar ve sigortalar şu şekilde; <p>Ziraat Bankası konutun krediye konu değer tespiti için 573 ile 2068 TL arasında ekspertiz ücreti alıyor. İpotek tesis ücreti için yaklaşık 153 TL, kredi tahsis ücreti için de kredinin %0.50'si kadar komisyon uyguluyor. Ziraat Bankası'nın masraflar dahil sigortalar hariç konut kredisi yıllık maliyet oranı %12.8'e karşılık geliyor. <p>Ziraat Bankası zorunlu uygulanan sigortalar kapsamında ise kişiye göre değişiklik göstermekle beraber yıllık 110 TL hayat sigortası, ortalama yıllık 180 TL' de konut sigortası bedeli talep ediyor. Ayrıca ortalama 50 TL alım satım işlemlerinde zorunlu olan DASK prim tutarı alıyor.&nbsp;&nbsp; VakıfBank konut kredisi masrafları&nbsp; <p>VakıfBank tabela konut kredisi kapsamında %1.49, kampanyalı sarıpanjur konut kredisi kampanyası kapsamında ise %0.99, faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. <p>VakıfBank konut kredisi ürünleri kapsamında kredinin %0.5'i kadar kredi tahsisi ücreti, ortalama 350 TL taşınmaz rehin ücreti ve 1.000 ile 3.000 TL&nbsp; arası ekspertiz ücreti alıyor. Bankanın söz konusu kalemler ve faiz oranlarının yıllık maliyeti ise %12.9 oluyor. <p>VakıfBank krediye ek olarak uygulanan zorunlu hayat sigortası kapsamında ortalama 310 TL talep ediyor. Banka gecikme dönemlerinde her ihbarname için 7.80 TL masraf uyguluyor.&nbsp; HalkBank konut kredisi masrafları <p>HalkBank Canım Evim Konut Kredisi için 15 yıl vadeye kadar %1.39 faiz oranı sunsa da kampanyalı Hesaplı Evim Konut Kredisi ürünü için faiz oranlarını %0.99'a düşürüyor. <p>HalkBank konutun krediye konu değer tespiti için ortalama 800 TL ekspertiz ücreti talep ediyor. Banka ayrıca ipotek tesisi için 155 TL ve kredinin %0.5'i kadar da kredi tahsis ücreti alıyor.&nbsp; <p>HalkBank hesaplı evim konut kredisinin yıllık maliyet oranı %12.8'e karşılık geliyor. Banka konut kredisi kullanımına ek olarak uyguladığı sigortalar kişinin ve konutun durumuna göre değişkenlik gösteriyor.&nbsp;