İstanbul Vakıflar Beyoğlu’na kiralama karşılığı otel yaptıracak!
İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Beyoğlu Kemankeş Mahallesi, Mumhane Caddesi’ne Cepheli, 250 metrekare yüzölçümünde bir arsaya otel yaptırarak 22 yıllığına kiraya vermek üzere ihale düzenledi
İstanbul Vakıflar tarafından düzenlenen ihale ile Kemankeş Mahallesi'ndeki 250 metrekare yüzölçümündeki deponun yerine 1.320 metrekare inşaat alanına sahip olan bir otel yaptırarak 22 yıllığına işletilmek üzere kiraya verecek. Tahmini fiyatı 1 milyon 637 bin 916 lira, geçici teminatı 49 bin 137 lira olarak belirlenen arsanın ihalesi Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No: 2 Kat: 7 İhale Salonu Taksim-Beyoğlu-İstanbul adresinde 20 Haziran 2013 günü saat:15.00'te gerçekleştirilecek.
Ayrıntılar şöyle:
İNŞAAT YAPIM VE İŞLETME ŞARTLI OLARAK 22 YIL SÜREYLE KİRALAMA İHALESİ YAPILACAKTIR
İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğünden:
Aşağıda adı ve nitelikleri ile ihale bilgileri belirtilen vakıf taşınmaz üzerine, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile mevcut avan projesine göre apart otel yapılmak üzere inşaat yapım ve işletme şartlı olarak 22 yıl süreyle kiralama ihalesine çıkarılmıştır.
İdarenin Adresi : Gümüşsuyu Mah. İnönü Caddesi No:2 Taksim-Beyoğlu-İstanbul
İdarenin Telefon- Faks ve
Elektronik Posta Adresi : 0212 251 88 10 (Dahili 7201)- 0212 243 64 59 [email protected]
İhale Konusu İşin Adı : İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Kemankeş Mahallesi, Mumhane Caddesine Cepheli, tapunun 121 pafta, 77 ada, 24 parselinde kayıtlı bulunan Vakıf Taşınmaz üzerine mevcut avan projesine göre apart otel yapılmak üzere inşaat yapım ve işletme şartlı olarak 22 yıl süreyle kiralama İşi
İnşaata İlişkin Tahmini
Muhammen Bedel : 1.637.916,00 TL. (BirmilyonaltıyüzotuzyedibindokuzyüzonaltıTL)
Yüzölçümü : 250,00 m2 (Toplam inşaat alanı:1.320,90 m2)
Vasfı : Kagir Depo
Geçici Teminat Miktarı : 49.137,48-TL
Doküman Bedeli : 250,00 (İkiyüzelli) TL
İhalenin Yapılacağı Yer : Gümüşsuyu Mah. İnönü Caddesi No:2 Kat: 7 İhale Salonu Taksim-Beyoğlu-İstanbul
Teklif Zarflarının Verileceği Yer : Gümüşsuyu Mah. İnönü Caddesi No:2 Kat: 5 İhale Bürosu Taksim-Beyoğlu-İstanbul
İhalenin Yapılacağı Tarih ve Saat : 20.06.2013-Saat:15.00
I - Vakıflar Meclisinin 25.03.2013 tarih ve 187/149 sayılı Kararı ile ve Bölge Müdürlüğünün 10.05.2013 tarih ve 2652 sayılı İhale Onay Belgesinde belirtilen asgari şartlar;
1 - Sözleşme süresinin 22 yıl olarak belirlenmesi ve aylık kira ödemelerinin sözleşme tarihi itibarıyla başlaması,
2 - Sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren geçerli olmak üzere ilk yıl aylık kirasının 6.000,00 TL (Altıbin) + ihale artış oranı olarak belirlenmesi, 2. ve 3. yılın aylık kirasının, bir önceki yılın aylık kirasının ÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE Oniki Aylık Ortalamalarına Göre Değişim (%) Oranı Esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunması, 4. yılın başından itibaren aylık kirasının 12.000,00 TL (Onikibin) + ihale artış oranı olarak belirlenmesi, devam eden yılların aylık kirasının, bir önceki yılın aylık kirasının ÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE Oniki Aylık Ortalamalarına Göre Değişim (%) Oranı Esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunması,
3 - Taşınmaz üzerindeki yapının her türlü güvenlik önleminin alınarak yıkılıp kaldırılması, projelerin hazırlanması ve inşaat aşamasında, ilgili kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin önerilebilecek tahkim ve iyileştirme çalışmaları da dahil olmak üzere, tüm iş ve işlemlerin yüklenici tarafından yürütülmesi ve sonuçlandırılması, bunlara ilişkin tüm masrafların yine yüklenici tarafından karşılanması, bu nedenlerle belirlenen kira bedellerinin tenzili veya sözleşme süresinin uzatılması talebinde bulunulmaması,
4 - Yapımı tamamlanıp işletmeye açılıncaya kadar, taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, sözleşme süresi sonunda taşınmazın bakımlı ve kullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmaksızın İdareye teslim edilmesi,
5 - İlgili mevzuata aykırı olarak kiralama süresi dolmadan vakıf taşınmazın tahliye edilmesi halinde, yapılmış olan imalatların İdareye terk ve teberru edilmiş sayılarak, yatırılan teminat ve kiraların gelir kaydedilmesi,
6 - Mimarlar Odasının en az bedel hesabına göre belirlenen mimari avan proje bedelinin 2.601,00 TL'yi aşmamak kaydıyla, proje müellifine sözleşme imzalanmadan önce yüklenici tarafından def'aten ödenmesi,
7 - İmar durumunda iyileşme olması halinde ihale oranında İdaremize yansıtılması,
8 - 3194 sayılı İmar Kanununa göre taşınmazdan kamuya terk edilmesi gereken kısım olması halinde, kanunun öngördüğü orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi,
9 - Yüklenici tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
10 - Sözleşme tarihinden itibaren ilk 3 yıl içerisinde binanın tatbikat projelerinin hazırlanması, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinler ve inşaat ruhsatının alınması ve inşaat imalatlarının bitirilerek binanın faaliyete geçirilmesi,
11 - Yüklenicinin taahhüdünü sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işi süresinde bitirmemesi halinde, İdarenin en az 20 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı halin devam etmesi durumunda, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminatın ve aylık kiralarının gelir kaydedilmesi kaydıyla apart otel olarak kullanılmak üzere 22 yıl süreli “İnşaat Yapım ve İşletme Şartlı Kiralama” işidir.
II-) İhale, yukarıda belirlenen tarih ve saatte, Gümüşsuyu Mah. İnönü Caddesi No:2 Kat:7 İhale Salonu- Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Taksim-Beyoğlu-İstanbul adresinde toplanacak olan İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.
III-) İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda belirtilen belgeleri dış zarf içerisinde sunmaları gerekmektedir.
1. Şartname eki örneğe uygun Türkiye'de tebligat için adres beyanı, ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile varsa elektronik posta adresi.
2. İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alacakları belge,
2.1. Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir Makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,
2.2. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge,
3. Noter tasdikli imza sirkülerini veya imza beyannamesi,
3.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesi aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece “Aslı görülmüştür” imzalı sureti,
3.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece “Aslı görülmüştür” imzalı sureti,
4. İstekliler adına vekalet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekaletnameleri ile vekilin yine noter tasdikli imza beyannamesi (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu'nca veya Türkiye Cumhuriyeti dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.) aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece “Aslı görülmüştür” imzalı sureti,
5. Ortak girişim olması halinde bu iş için ekli örneğe uygun ortak girişim beyannamesi,
6. Muhammen bedelin en az %50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir şartname eki örneğe uygun banka referans mektubu ve eki teyit yazısı.
7. İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece “Aslı görülmüştür” imzalı sureti veya Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgeyi vermesi.
8. İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair ıslak imzalı belgenin aslı veya noter tasdikli sureti aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece “Aslı görülmüştür” imzalı sureti veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belge veya teyidinin internet üzerinden yapılamaması halinde ilgili Sosyal Güvenlik Kurumunun yetkili kişilerince “Elektronik imza suretiyle imzalanan belgenin aslının aynıdır” şeklinde ad, soyad, unvan belirtilmek suretiyle imzalanmış ve mühürlenmiş belgeyi vermesi.
9. İstekliye ait yapım işine ilişkin benzer iş ile ilgili iş bitirme belgesi veya ilgili Belediyeden istekli adına verilen bina inşaatı işine ait Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi veya ilgili Belediyeden alınmış bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece “Aslı görülmüştür” imzalı sureti veya isteklinin yapım işine ilişkin benzer iş ile ilgili iş bitirme belgesinin olmaması veya isteklinin ticari faaliyetleri arasında yapım işi ile ilgili bir husus bulunmaması halinde inşaatı benzer iş bitirme belgesine sahip olan bir firmaya yaptıracağına ilişkin Şartname eki örneğine uygun alt yüklenici taahhütnamesini vermesi.
10. Şartname eki örneğine uygun teknik personel taahhütnamesini vermesi.
11. Şartname eki örneğe uygun ihalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına ilişkin yazılı beyan.
12. Şekli ve içeriği bu Şartnamede belirlenen ekli örneğe uygun teklif mektubu.
13. İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin ekli örneğe uygun yazılı beyanı,
14. İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Strateji Geliştirme Şube Müdürlüğü veznesine nakit olarak yatırılmış alındı makbuzu veya İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü adına şartname eki örneğe uygun ilgili banka şubesinden alınmış banka geçici teminat mektubu (Banka Şube Limitlerini Gösterir Limit İçi ve süresiz olacaktır.)
15. İç Zarf (şartname eki örneğine uygun Teklifi Mektubu)
16. İhale dökümanı, mesai saatleri içerisinde, Gümüşsuyu Mah. İnönü Caddesi No:2 Kat:5 İhale Bürosu Taksim-Beyoğlu-İstanbul adresinde görülebilir veya İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü adına şartname bedeli olarak Vakıfbank Taksim Şubesi nezdindeki TR100001500158007285989280 hesap numarasına tüzel veya gerçek kişiliğin ünvanı ile vergi numarası belirtilmek suretiyle 250,00 (ikiyüzelli) TL. yatırılarak alınmış makbuz karşılığında aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihaledökümanını satın almaları zorunludur.
İsteklinin ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı 2,3,4,7,8,9 ve 11. bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.
IV-) Teklif zarfı verildikten sonra, dosya içerisinden herhangi bir evrakın alınması, değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
V-) Bu işin ihalesine katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece tek bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
VI-) Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
VII-) İşbu işe ait ilan bedelleri ile %05.69 ihale karar pulu damga vergisi ihale üzerinde kalan gerçek veya tüzel kişiliklerden sözleşme yapılmadan önce tahsil edilecektir.
VIII-) İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İlan olunur.
4551/1-1
Hüseyin Belibağlı/Emlaktasondakika.com
Yorum Yaz