istanbul

İstanbul konut fiyatlarında rekor artış!

Sektörden Haberler 21.09.2020 16:15

İstanbul'da ağustos sonu itibariyle gerçekleşen ortalama konut satışları bir önceki yıl ortalamasına göre %11 artarak 22 bin oldu.

Toplam konut satışlarının %17'sinin gerçekleştiği İstanbul'da ağustos sonu itibariyle gerçekleşen ortalama konut satışları bir önceki yıl ortalamasına göre %11 artarak 22 bin oldu. Türkiye genelinde ise aynı dönemde konut satışları %14 arttı.

Sıfır konut satışları bir önceki yıla göre %16 azaldı, ikinci el konut satışları %28 arttı

Ağustos ayı itibariyle İstanbul'da gerçekleşen konut satışlarının %71'i ikinci el konut satışında oldu. Sıfır konut satışları bir önceki yıl ortalamasına göre, ilk sekiz ay ortalamasında %16 azalırken, ikinci el konut satışları %28 arttı. Ağustos ayı satışları ise bir önceki yıl ortalamasına göre sıfır konutlarda %5, ikinci el konutlarda ise %83 arttı.

Ağustos ayında ipotekli konut satışının payı %47 oldu

İstanbul'da 2019 yılı aylık ortalama ipotekli konut satışı 4 bin 652 adet iken, 2020 Ağustos itibariyle %123 artarak 10 bin 362'ye yükseldi. İpotek ile alınan konutların İstanbul'daki toplam konut satışları içindeki payı ise ilk sekiz ayda bir önceki yıla göre artarak %47 olarak gerçekleşti.

Sadece yedi ilçede konut satışları 2019 yılı ortalamasının altında kaldı

İstanbul'da ilçelere göre konut satışlarına bakıldığında sekiz ayda gerçekleşen konut satışlarının %61'i Avrupa Yakası'ndan oldu. En yüksek satış ise 23 bin 79 adet konut ile Esenyurt'ta gerçekleşti. 2019 yılının ortalamasına göre bakıldığında 2020 yılında ilk sekiz ayda sadece yedi ilçede konut satışları azaldı. Bu ilçeler sırasıyla; Şişli Sarıyer, Zeytinburnu, Başakşehir, Beşiktaş, Kadıköy Esenler ve Bakırköy oldu. Satışların %39'unun gerçekleştiği Anadolu Yakası'nda ise sekiz ayda en yüksek satış 9 bin 459 konut ile Pendik'te gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları %31 azaldı

Yabancılara yapılan satışın %46'sının gerçekleştiği İstanbul'da ilk sekiz ayda 9 bin 596 adet konut satıldı. Bir önceki yıl ortalamasına göre bakıldığında yabancılara yapılan konut satışları hem İstanbul'da hem de Türkiye genelinde %31 azaldı.

Temmuz ayında sıfır konut fiyatı %30, ikinci el konut fiyatı %21 arttı

İstanbul'da 2020 Temmuz ayında konut fiyat endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre sıfır konut fiyatı %30, ikinci el konut fiyat endeksi ise %21 arttı. Türkiye genelinde ise bir önceki yıla göre sıfır konutlarda %28, ikinci el konutlarda ise %25 artış gerçekleşti.