inşaat sektörü

Kur ve faizdeki yükseliş müteahhidi durduramadı

Genel Esra Karaşin 16.04.2018
Sektör girişimcileri, kur ve faizdeki yükselişi önemsemeyerek yeni projeleri arka arkaya lanse ediyor.
Arka arkaya lanse edilen yeni konut projeleri yüksek kur ve faize rağmen müteahhitin yatırım iştahının kesilmediğini gösterdi. Sene başından bu yana sadece İstanbul'da markalı konut üreticileri tarafından 3,5 ayda 32 konut projesi inşa edilmek üzere görücüye çıktı. Yüksek kur ve faizin kalıcı bir durum olmadığını belirten müteahhitler, geçen yıl 1 milyon 409 bin 314 adet satışla rekor kırdıklarını, hedeflerinin bu yıl rakamı 1 milyon 400 bin sınırına ulaştırmak olduğunu söyledi. 3,5 ay içinde müşterilerine yeni bir solukla hitap eden şirketler arasında, Sur Yapı, AND İnşaat, Teknik Yapı, Mesa, Nef, İnvest, Gül İnşaat, Akkuş Grup, İmga Group, Sinpaş, Tekfen, Ağaoğlu, DAP Yapı, Cathay, Metal Yapı, Bekart İnşaat, Kar Grup, Kiptaş ve Demir İnşaat başı çekti.

Maltepe, Kartal Pendik aksı yoğun

Satışa çıkan yeni konut projelerinde birçok ilçe bulunuyor. Ancak Anadolu yakasında Maltepe, Kartal, Pendik aksında inşaatların daha hızlı olduğu gözleniyor. Edonia Garden Pendik'te, Be Life Çekmeköy'de, Mesa Gökada Maltepe'de, The Holl Pendik'te yükseliyor. Avrupa yakasında ise Esenyurt, Beylikdüzü ve Avcılar yeni konut projelerine ev sahipliği yapıyor. Avcılar'da yer alan Mars 19 projesinde teslimler bu yılsonu olarak veriliyor. Ebruli Ispartakule projesinde 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri yer alıyor. Marmara Evleri 4 projesi de 2018'in yeni konut projeleri arasında yer alıyor. Beylikdüzü'nde yükselen Alya Grandis projesinde yüzde 30 peşinatla konut sahibi olunabiliyor. Demir Country Beylikdüzü'nde 680 adet konut, 28 villa ve 57 adet ticari ünite inşa ediliyor.

Teslimler 2020'de

Bu yıl görücüye çıkan projelerde ağırlıklı teslim tarihleri de 2020 olarak öne çıkıyor. Bizim Evler Güzelce projesinde az katlı mimari dikkat çekiyor. Resim Modern Kağıthane'de yükseliyor. Kağıthane'de Cendere Vadisi üzerinde inşa edilen Porta Vadi'de fiyatlar 900 bin TL'den başlıyor. Antwell Life Care Residence Üsküdar Çamlıca'da yükseliyor. İmga Kurtköy projesinde 72 adet konut, 156 adet ofis ve 48 adet dükkan bulunuyor. Bu ay içinde satışa çıkan birkaç proje ise Cer İstanbul, Torkam E5 Küçükçekmece, Kasrı Ala Çengelköy olarak gözleniyor.

Her bütçeye uygun

Yeni lanse edilen projelerde en düşük metrekare fiyatı 2 bin 500 lira olarak dikkat çekiyor. Vade dağılımında ise ağırlık vade farksız 60 ay olarak kurgulanıyor. Akkuş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, bu tür zamanlarda konuta erişimin kolay olması gerektiğini söyledi. Akkuş, “Yatırım iştahı mız sürerken alıcının da bu iştahını canlı tatmak gerekiyor. Biz de bunu yapmaya çalışıyoruz” dedi.

Yükseliş sürmez

Dövizdeki bu dalgalanmanın maliyetleri yukarı çektiğini belirten Süleyman Ekşi İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Ekşi, “Ancak dövizdeki artışların geçici olduğunu düşünüyorum. Mevcut projelerimize devam ediyor, yeni projeler üzerinde de çalışıyoruz. Maliyetleri de alıcıya yansıtmıyoruz” şeklinde konuştu.

Üretmeye devam

Lens Yapı Grup Yönetim Kurulu Üyesi Mert Kutlu, konut yatırımının her zaman güvenli yatırım aracı olarak öne çıktığına dikkat çekti. Kutlu, “Son 10 senedir konut yatırımı, alternatif yatırım araçlarından daha çok kazandırıyor. Kur ve faizdeki yükselişler geçici. Türkiye'nin ekonomisine güvenerek, ekonominin lokomotif sektörü olan inşaat alanında yatırımlarımıza devam ediyoruz” şeklinde konuştu.

inşaatta faiz oranları inşaat