Yargıtay'dan kira sözleşmesiyle ilgili çok önemli karar!

Yargıtay'dan kira sözleşmesiyle ilgili çok önemli karar!

Yargıtay tarafından alınan kararla birlikte kira sözleşmesinde bütün sayfalar imzalı olmasa da geçerli olacak

Kira sözleşmesine atılan imzalar hem mülk sahibini, hem de kiracıyı sorumluluk altına alıyor. Yargıtay, milyonlarca mülk sahibi ve kiracıyı ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Kira sözleşmesinin bütün sayfaları imzalı olmasa da geçerli sayılacak.

Yargıtay'dan milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren karar. Gaziantep'te 1 Ocak 2011 tarihinde mülkünü kiraya veren vatandaş 30 bin liralık biriken kirayı alamadığı gerekçesiyle kiracı hakkında icra takibi başlattı. Gaziantep 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nde açılan icra takibine itiraz ve tahliye davasında savunma yapan davalı kiracı, kira sözleşmesinde imzası olmadığını, kaynağı belli olmayan başka bir mukavelenin arka sayfalarına kendi imzası bulunmayan bir ön sayfa eklenerek hazırlanan bu sözleşmeden haberi olmadığını, bu yüzden borcu kabul etmediğini dile getirdi. Mahkeme, davalının itirazında kira sözleşmesindeki imzasını inkar ettiğinden, icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasına ve mülk sahibinin tahliye isteyemeyeceğine hükmetti. Mahkeme, alacaklının borçlu ile arasında kira sözleşmesi bulunduğunu ispat edecek bir belge ibraz edemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verdi.

Davacı mülk sahibi kararı temyiz edince devreye Yargıtay girdi. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi (kapatılan), davalının davada dayanılan kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmediğine dikkat çekti.

Emsal bir karara imza atan daire, kira sözleşmesinin davalının imzası bulunan başka bir belge ile oluşturulduğunu iddia ettiğini hatırlattı. Kararda şu ifadelere yer verildi:"Dayanak kira sözleşmesinin aslı tek parça olup, sözleşmenin ön sayfasında davalının imzası bulunmasa da Yargıtay'ın yerleşmiş kararlarına göre metin, içerik, anlam ve devam eden maddelerin bir bütünlük taşıması kaydıyla birden çok sayfadan oluşan yazılı sözleşmelerin tüm sayfalarının taraflarca imza edilmesi zorunluluğu bulunmamaktadır.

Mahkemece, işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bozulmalıdır. Açıklanan sebeplerle kararın bozulmasına, sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine oy birliği ile karar verildi."

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Masraflar kiracının esas borcu arasına girer mi?
  • 22.09.2022 10:18

Masraflar kiracının esas borcu arasına girer mi?

Kirayı süresinde ödeme ve yan giderlere katlanma kiracının esas borcudur. Kiraya ...

İşte ocak ayı kira zam oranı!
  • 03.02.2021 13:10

İşte ocak ayı kira zam oranı!

Ocak ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte kiralara yapılacak zam oranı bell ...

Yargıtaydan kiracılar için emsal karar
  • 27.04.2018 11:32

Yargıtaydan kiracılar için emsal karar

Yozgat'ın Yerköy ilçesinde evini kiraya veren bir kişi, kiracıyla yaptığı sözleş ...

Yargıtay'dan kira sözleşmesiyle ilgili çok önemli karar!
  • 17.09.2017 13:02

Yargıtay'dan kira sözleşmesiyle ilgili çok önemli karar!

Yargıtay tarafından alınan kararla birlikte kira sözleşmesinde bütün sayfalar im ...

Avrasya Gayrimenkul ile Metro arasında kira sözleşmesi sona erdi
  • 19.07.2017 09:47

Avrasya Gayrimenkul ile Metro arasında kira sözleşmesi sona erdi

Avrasya Gayrimenkul, Metrocity’de yer alan bağımsız bölümü için Metro Holding il ...

Kiracılara müjdeli haber! Depozitoya üst sınır geliyor
  • 01.03.2015 20:04

Kiracılara müjdeli haber! Depozitoya üst sınır geliyor

Kira sözleşmesindeki değişikliklere göre ev sahibine verilen depozitolar kiracıy ...