Merkez Bankası açıkladı, konut fiyatları artışı yine rekor kırdı!

Merkez Bankası açıkladı, konut fiyatları artışı yine rekor kırdı!

Merkez Bankası'nın açıkladığı rapora göre Türkiye genelinde konut fiyatları rekor kırarak artmaya devam ediyor. İstanbul'da ortalama metrekare satış fiyatı, konutların kalite etkisinden arındırılmış sonucuyla 19 bin 615 TL oldu. Bu, ortalama 100 metrekarelik 2+1 dairenin yaklaşık 2 milyon TL olması anlamına geliyor.

Merkez Bankası tarafından her ay düzenli olarak açıklanan konut fiyat endeksi raporuna göre Türkiye genelinde konut fiyatlarında yükseliş hız kesmeden devam ediyor. Mayıs 2022 dönemine ait rapora göre Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatı 11 bin 944 oldu. Bu rakam İstanbul özelinde 19 bin 615 TL olarak kayıtlara geçti.

Antalya ve İstanbul'da fiyat artış oranı rekor kırdı

Mayıs 2022 döneminde Türkiye genelinde konut fiyatları, Nisan 2022’ye göre yüzde 12,4 oranında artarken Mayıs 2021’e göre yüzde 145,5 oranında artış yaşadı. Bu dönemde en yüksek artış yüzde 180,3 ile Antalya-Burdur-Isparta şehirlerinde gerçekleşti. İstanbul’da ise bu oran yüzde 165,4 olarak gerçekleşti.

İstanbul'da artış yüzde 165'i aştı, metrekaresi 20 bin TL'ye geldi

Alt kırılımlar incelendiğinde ise İstanbul’da yıllık yeni konut fiyatlarında değişim yüzde 185,5, yeni olmayan konutlarda ise bu oran yüzde 166,9 oldu. Merkez Bankası’nın tabakalanmış ortanca fiyat yöntemine göre ise İstanbul genelinde bu oran yüzde 165,4 oldu.

Ankara ve İzmir'de de artış oranları yüksek

Bununla birlikte Başkent Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 421 TL, İzmir’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 797 TL şeklinde açıklandı. Türkiye genelinde ise bu ortalamada metrekare fiyatının 11 bin 944 olduğu ifade ediliyor. 

Fiyatlar düşmez, artış yavaşlayabilir

Gayrimenkul piyasasında konut fiyat artışları, pandemi etkilerine bağlı olarak üretimde yaşanan sıkıntılar sebebiyle devam ediyor. Bununla birlikte arsa maliyetinin de yükselmesi, konut fiyatlarını direkt olarak etkiliyor. Genel pencerede bakıldığında konuta olan talep Türkiye genelinde devam ediyor. Son olarak TÜİK'in açıkladığı konut satış rakamları da bunu destekler nitelikte. Kredi faizlerinin yüksek olması sebebiyle satışların yavaşladığı ifade ediliyordu ancak yine açıklanan rapora göre ipotekli satışların yüzde 63,5 oranında yükseldiği belirlendi. Gayrimenkul, kira getirisi ve prim potansiyeli açısından çok ciddi bir yatırım aracı olmaya devam ediyor. Yüksek talep ve inşaat malzemelerindeki artış sebebiyle fiyatlar artmaya devam edecek gibi gözüküyor. Üretimdeki senaryonun, pandemi etkisinden kurtularak normalde dönmesi fiyatlarda belki artışı yavaşlatır ancak rakamların aşağıya düşme ihtimali yok denecek kadar az.
 

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Merkez Bankası politika faizini yüzde 13'ten yüzde 12'ye indirdi
  • 22.09.2022 15:17

Merkez Bankası politika faizini yüzde 13'ten yüzde 12'ye indirdi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK), politika ...

Merkez Bankası açıkladı, konut fiyatları artışı yine rekor kırdı!
  • 26.07.2022 15:23

Merkez Bankası açıkladı, konut fiyatları artışı yine rekor kırdı!

Merkez Bankası'nın açıkladığı rapora göre Türkiye genelinde konut fiyatları reko ...

Merkez Bankası faizi yine değiştirmedi
  • 21.07.2022 14:12

Merkez Bankası faizi yine değiştirmedi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, faiz oranını (politika faizi) yüzde 14'te sab ...

Merkez Bankası politika faizini yüzde 14'te sabit tuttu
  • 23.06.2022 15:12

Merkez Bankası politika faizini yüzde 14'te sabit tuttu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu, politika faizi ...

Konut fiyatları 2022'de yükseliyor, her geçen gün yeni rekor kırılıyor!
  • 16.06.2022 14:47

Konut fiyatları 2022'de yükseliyor, her geçen gün yeni rekor kırılıyor!

Konut fiyatları 2022 yılında yükselecek mi sorusu sıklıkla soruluyor. Merkez Ban ...

Merkez Bankası açıkladı, konut fiyat artışı 2022'de rekor kırdı!
  • 18.04.2022 15:07

Merkez Bankası açıkladı, konut fiyat artışı 2022'de rekor kırdı!

Konut fiyatları düşecek mi ve konut fiyatları neden arttı sorusuna Merkez Bankas ...