İnşaat harcamaları 2025 yılı genelinde 9 trilyon TL sınırını aştı
Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu’nun Nisan 2026 sonuçlarına göre 2025'in son çeyreğinde yüzde 8,6 büyüyerek Türkiye ekonomisinin üzerinde performans gösteren inşaat sektöründe yıllık harcamalar 9 trilyon TL'yi aştı. Raporda ayrıca, sıkı finansal koşullara rağmen yapı ruhsatları ve yapı kullanım izinlerinde 2026'nın ilk çeyreğinde kaydedilen güçlü artış ile inşaat malzemesi alt sektörlerindeki ayrışan üretim performansına yönelik dikkat çekici bilgilere yer verildi.
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından KPMG iş birliğiyle hazırlanan Aylık Sektör Raporu, yenilenen yüzü ve dinamik tasarımıyla sektörle yeniden buluştu. Sektörün nabzını daha vizyoner bir bakış açısıyla tutmayı hedefleyen raporun Nisan 2026 sonuçlarına göre inşaat sektörü 2025 yılının son çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8,6 büyüme kaydederek güçlü seyrini sürdürdü. Raporda ayrıca, 2026 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatları ve yapı kullanım izinlerinde yaşanan dikkat çekici artışlar ile inşaat malzemesi sanayi alt sektörlerinin üretim performansındaki güncel ayrışmalara yönelik kritik bilgilere yer verildi.
Türkiye inşaat sektörü, ülke ekonomisinin üzerinde performans sergiledi
Raporda yer alan bilgilere göre; 2025 yılının son çeyreğinde Türkiye ekonomisinin yüzde 3,4 büyüdüğü dikkate alındığında Türkiye inşaat sektörü, son çeyrekte ivme kaybetmesine karşın yıl genelinde ülke ekonomisinin üzerinde bir performans sergiledi. Ancak bu büyüme hızı, yılın üçüncü çeyreğine ve önceki iki yılın aynı dönemine kıyasla daha sınırlı gerçekleşti.
Yılın ilk üç çeyreğinde kaydedilen güçlü büyüme performansı son çeyrekte yavaşlasa da pozitif görünümünü korudu. Sektörün sıkı finansman koşulları, maliyet dinamikleri ve finansal dalgalanmalara rağmen 2025 yılı boyunca büyümesini sürdürmesi; proje bazlı faaliyetler, zorunlu yatırımlar, afet sonrası yeniden imar çalışmaları ve kentsel dönüşüm uygulamalarının destekleyici etkisini ortaya koydu. Bu durum, inşaat sektörünün sıkı ekonomi politikalarına rağmen görece dayanıklı bir yapı sergilediğini net bir şekilde gösterdi.
İnşaat sektörünün son çeyreğindeki yavaşlama; finansman maliyetleri ve talep koşullarının sektör üzerindeki sınırlayıcı etkilerinin daha belirgin hale geldiğine işaret etti. Kısa ve orta vadede büyüme hızının sürdürülebilirliği açısından bu dinamiklerin yakından izlenmesi gerektiği görüldü. Gayrimenkul sektörünün büyüme performansı ise hem son çeyrekte hem de yıl genelinde inşaat sektörünün belirgin şekilde altında kaldı. İnşaat ve gayrimenkul sektörleri büyümeleri arasındaki bu fark 2025 yılında üretim ve yatırım odaklı faaliyetlerin, ekonomik dalgalanmalar ve sıkı finansal koşullar karşısında talep tarafına (gayrimenkul satışına) kıyasla daha dayanıklı bir görünüm sergilediğini kanıtladı.
İnşaat harcamaları 2025'te 9 trilyon TL’yi aştı
Türkiye inşaat harcamaları, 2025 yılının son çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 38,6 arttı ve 2,38 trilyon TL’ye ulaştı. Yılın ilk üç çeyreğindeki toplam inşaat harcamaları değeri 6,71 trilyon TL olarak yukarı yönlü güncellendi. Böylece 2025 yılının tamamında inşaat harcamaları 9,09 trilyon TL’ye ulaşarak, bir önceki yıla göre nominal bazda yüzde 44 artış gösterdi. İnşaat harcamalarında yılın son çeyreğinde görülen gerileme, üçüncü çeyrekteki yüksek harcama seviyesinin ardından ivmede sınırlı bir normalleşmeye işaret etti. Buna karşın yıllık bazdaki yüksek artış, sektörün nominal büyüme eğilimini koruduğunu net bir şekilde ortaya koydu.
9 alt sektörde yıllık bazda artış görüldü
Mart 2026 itibarıyla incelenen 20 alt sektörün 9’unda inşaat malzemesi sanayi üretim endeksi yıllık bazda artış gösterirken, 9 alt sektörde gerileme kaydedildi. İncelenen alt sektörler arasında üretim performansı çift haneli daralan herhangi bir sektör olmazken, seramik kaplama malzemeleri yıllık bazda yüzde 19,7 artarak, Sanayi Üretim Endeksi Mart 2026’da diğer alt sektörler içinde en yüksek artışı kaydetti. Aynı dönemde yalıtımlı kablolar yüzde 13,9, metal yapı ve yapı parçaları yüzde 12,7, mermer ve granit yüzde 10,8, inşaat amaçlı beton ürünleri yüzde 6,3, kilit ve donanım eşyaları yüzde 1,5, inşaat amaçlı alçı ürünleri yüzde 1,1, tuğla ve kiremit yüzde 0,8, demir ve çelik inşaat ürünleri ise yüzde 0,6 oranında üretim artışı gösterdi.
Buna karşılık ahşap inşaat malzemesi üretimi yüzde 5,2, armatür, musluk, valf ve vana üretimi yüzde 5, hazır beton üretimi yüzde 4,9, ısıtma-soğutma-havalandırma donanımları üretimi yüzde 3,1, seramik sağlık gereçleri üretimi yüzde 1,7, çimento üretimi yüzde 1,4, metalden kapı ve pencere üretimi yüzde 1, elektrikli aydınlatma ekipmanları üretimi yüzde 0,7 ve inşaat boya ve vernikleri üretimi yüzde 0,4 geriledi. Plastik inşaat malzemesi üretiminde ise yıllık bazda değişim görülmedi.
Yapı ruhsatlarında güçlü artış eğilimi 2026’nın ilk çeyreğinde de devam etti
2026 yılının ilk çeyreğinde alınan yapı ruhsatları, 2025’in son çeyreğinde kaydedilen güçlü artış eğilimini devam ettirdi. Bu dönemde alınan yapı ruhsatlarında bina sayısı bir önceki yıla göre yüzde 19,6, daire sayısı yüzde 37 ve toplam yüzölçümü yüzde 26,1 oranında artış gösterdi. Yapı ruhsatı göstergelerinde yıllık bazda kaydedilen bu artış, sektörün ileriye dönük proje geliştirme iştahının korunduğuna işaret etti. Aynı dönemde ruhsat alınan daire sayısındaki artışın, bina sayısındaki artış oranının yaklaşık iki katına ulaşması ise ruhsatlanan projelerde ölçek ve yoğunluk artışının öne çıktığını net bir şekilde gösterdi.
Yapı kullanım izinlerinde yıllık bazda artış yaşandı
2026 yılının ilk çeyreğinde yapı kullanım izni alınan daire sayısı yüzde 10,1, bina sayısı ise yüzde 4,8 oranında arttı. Bu durum, yapı kullanım izni alan projelerde bina başına düşen ortalama daire sayısında yükselişe işaret etti. Geçmiş dönemler incelendiğinde; 2025 yılının ilk çeyreğinde bina sayısı, daire sayısı ve yüzölçümü göstergelerinde belirgin bir daralma gözlenirken, ikinci ve üçüncü çeyreklerde toparlanma eğilimi öne çıktı. 2025'in son çeyreğinde bina sayısında yeniden zayıflama görülmekle birlikte, 2026 yılının ilk çeyreğinde tüm temel göstergelerde yıllık bazda yeniden artış yaşandı.
Yorum Yaz