Emlak Konut Kayabaşı projesi için ÇED süreci başladı!
Emlak Konut Kayabaşı projesi için ÇED süreci başladı!
17.10.2019

Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen Kayabaşı'ndaki 350 konutluk proje için ÇED süreci başladı.

Bakan Kurum’dan Diyarbakır Bağlar Belediyesi projelerine destek
Bakan Kurum’dan Diyarbakır Bağlar Belediyesi projelerine destek
15.10.2019

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, AK Parti Diyarbakır milletvekilleri ile Bağlar, Hani ve Çermik Belediye Başkanlarını kabul etti.

Markalı konut projelerinde kredi kullanımı arttı!
Markalı konut projelerinde kredi kullanımı arttı!
15.10.2019

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Eylül ayı sonuçları açıklandı. Buna göre; markalı konut projelerinde peşinat ve banka kredisi kullanımı arttı.

'Konya'da az katlı proje geliştirmek istiyoruz'
'Konya'da az katlı proje geliştirmek istiyoruz'
15.10.2019

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Konya'nın mimarisine uygun, az katlı bir proje gerçekleştirmek istediklerini söyledi.

Beylikdüzü Belediyesi, deprem mesaisini tamamladı
Beylikdüzü Belediyesi, deprem mesaisini tamamladı
14.10.2019

Beylikdüzü Belediyesi, 5.8 büyüklüğündeki deprem sonrasında vatandaşların talep doğrultusunda binalarda gerekli tüm incelemeleri tamamladı.

“Operasyon bittiğinde yerleşim alanı inşası projesi başlayacak“
“Operasyon bittiğinde yerleşim alanı inşası projesi başlayacak“
12.10.2019

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Elazığ'da Barış Pınarı Harekatı ile ilgili konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Köyceğiz'in 3 projesini onayladı
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Köyceğiz'in 3 projesini onayladı
12.10.2019

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Köyceğiz'in bin kişilik spor salonu, eski cezaevinin yerine gençlik merkezi ve hükümet konağı projeleri onayladı.

'Belgrad-Saraybosna Otoyolu projesine başlıyoruz'
'Belgrad-Saraybosna Otoyolu projesine başlıyoruz'
08.10.2019

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Türkiye-Sırbistan İş Forumu'nda Belgrad-Saraybosna Otoyolu projesinin müjdesini verdi.

Polat Holding, Duna Pearl projesini görücüye çıkardı
Polat Holding, Duna Pearl projesini görücüye çıkardı
04.10.2019

Polat Holding, gayrimenkul sektöründeki ilk yurt dışı projesini Avrupa’nın en gelişmiş ülkelerinden Macaristan’da hayata geçiriyor.

“Beyoğlu Ayhan Işık Sokak'taki bina için yıkım kararı alındı”
“Beyoğlu Ayhan Işık Sokak'taki bina için yıkım kararı alındı”
05.10.2019

Beyoğlu Belediye Başkanı Haydar Ali Yıldız, İstiklal Caddesi’nde önceki gün tahliye edilen tarihi bina için yıkım kararı alındığını açıkladı.

<p>Silivri açıklarında yaşanan 5,8'lik depremde Beyoğlu İstiklal Caddesi Ayhan Işık Sokak'ta bulunan bir binada çatlaklar meydana gelmiş, bunun üzerine bina boşaltılarak çevrede güvenlik önlemleri alınmıştı. <p>Bina üzerinde yapılan incelmelerin ardından Beyoğlu belediye Başkanı Haydar Ali Yıldız basın mensuplarına açıklamalarda bulundu. Belediyeye 2. derece tarihi eser niteliğinde olan tarihi binadan sesler geldiği parçalar düştüğü yönünde ihbarın ardından harekete geçildiğini aktaran Beyoğlu Belediye Başkanı Haydar Ali Yıldız, “Yapılan çalışmalarda bölgedeki can güvenliği alındı. İçerisindeki iş yerleri tahliye edildi. Ayhan Işık sokağını yaya ve araç trafiğine kapattık. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Beyoğlu belediyemiz ve Kültür bakanlığı Anıtlar Kurulu ortak bir çalışma yaparak gerekli incelemeleri yaptılar. Gerek içinden gerek dışından. Ve yıkılmasının daha uygun olacağına karar verildi. Şimdi en uygun hangi yöntemle yıkımın yapılacağı konusunda teknik çalışma yürütülüyor. Bunun kararı verildikten sonra gerekli tedbirler alınarak yıkım gerçekleşecek” dedi. <p>Başkan Yıldız yıkımın ne zaman başlayacağı konusundaki bir soru üzerine, “Yıkım geciktirilmeden başlayacak. Yaklaşık bir hafta 10 gün kadar teknik inceleme sürecek. Yıkımın sağlıklı bir şekilde etrafa zarar vermemesi için çalışmalar yapacağız. Bu sürede sokak yaya trafiğine kapalı olacak” dedi.
Beyoğlu'nda tarihi bina çökme riski nedeniyle boşaltıldı
Beyoğlu'nda tarihi bina çökme riski nedeniyle boşaltıldı
03.10.2019

Beyoğlu'nda bulunan tarihi bir bina çökme riski nedeniyle boşaltıldı.

Folkart, 2020'de 1 milyarlık 3 projeye başlayacak
Folkart, 2020'de 1 milyarlık 3 projeye başlayacak
02.10.2019

İzmir’in markalı konut firması Folkart, 2020’de, satış değeri 1 milyar lira olan 3 projeye birden başlayacak.

İstanbul depreminden en fazla Fatih ve Beyoğlu etkilenecek
İstanbul depreminden en fazla Fatih ve Beyoğlu etkilenecek
01.10.2019

20 yıl sonra gelen 5,8’lik İstanbul depreminden sonra gözler bir kez daha mega kentteki yapıların durumuna çevrildi.

Bakan Kurum, Bodrum’a imara aykırı projeler için ikinci kez geldi
Bakan Kurum, Bodrum’a imara aykırı projeler için ikinci kez geldi
28.09.2019

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, imara aykırı yapıların yıkımı için 1 ay süre verilen projeleri yerinde görmek için ikinci kez Bodrum'a geldi.

Emlak Konut Galatasaray projesini iptal etti
Emlak Konut Galatasaray projesini iptal etti
28.09.2019

Beykoz Riva ve Bakırköy Florya'daki arsaların Galatasaray Spor Kulübü Derneği ile Emlak Konut GYO arasında yapılan protokol feshedildi.

V Orman projesine Cityscape'de büyük ilgi!
V Orman projesine Cityscape'de büyük ilgi!
25.09.2019

Dubai Cityscape fuarına katılan İsra Holding, 'V Orman' projesiyle Körfezli yatırımcılardan büyük ilgi gördü.

The Bo Viera projesinden basın açıklaması!
The Bo Viera projesinden basın açıklaması!
22.09.2019

BESA Grup Yönetim Kurulu Başkanı Salih Bezci, The BO Viera ile ilgili açıklama yaptı.

Sinpaş, 13 projesiyle hız kesmeden devam ediyor
Sinpaş, 13 projesiyle hız kesmeden devam ediyor
20.09.2019

Sinpaş, 2020'ye çeyrek kala ilk günkü azim ve tutkuyla çalışmalarına devam ettiklerini çektikleri reklam filmiyle anlattı.

'Türkiye'nin mega projeleri' 9 Ekim'de görücüye çıkıyor
'Türkiye'nin mega projeleri' 9 Ekim'de görücüye çıkıyor
18.09.2019

1915 Çanakkale Köprüsü ile 3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nin son hali ve yepyeni projeler görücüye çıkıyor.

İstanbul'da markalı konut projesi sayısı yüzde 14 arttı
İstanbul'da markalı konut projesi sayısı yüzde 14 arttı
17.09.2019

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin gerçekleştirdiği araştırmaya göre 2019 Haziran ayı sonunda İstanbul’da markalı konut projesi sayısı 1.610.

<p>EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'nin 2019 yılı Haziran ayında gerçekleştirdiği “İstanbul Markalı Konut Araştırması", şehrin 35 bölgesinde 1.610 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının yaklaşık 634.000'e ulaştığını ortaya koyuyor. İstanbul'un coğrafi bölgeleri ve ulaşım aksları dikkate alınarak kategorizasyon yapılan araştırmada 35 ayrı bölgenin analizi yer alıyor. Son bir yılda gelişme duracak kadar azalsa da toplam 2 yıllık perspektifte rakamlar incelendiğinde büyüme ortaya çıkıyor. 1.610 markalı konut projesinde 634.000 konut <p>EVA Gayrimenkul Değerleme'nin “İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler" başlıklı araştırmasında arz edilen konut tipleri, bölge bazlı değer artışı, bölgelerde tip bazlı değer artışı, son altı yıl içindeki bileşik değer artışları, ilçelere göre markalı konut oranları ve bölgelere göre konut satış hızları ile bölgeler bazlı değerlendirmeler yer alıyor. Anadolu ve Avrupa yakaları verilerinin ayrı analiz edildiği çalışmada, 1.610 markalı konut projesinde yer alan yaklaşık 634.000 konut analiz ediliyor. <p>&nbsp; <p>Markalı konutta Anadolu yakasında Beykoz Caddesi, Avrupa yakasında Bakırköy Zeytinburnu sahil aksının birim metrekare satış değerleri itibariyle en yüksek bölgeler olarak öne çıktığını kaydeden EVA Gayrimenkul Değerleme Araştırma ve Raporlama Müdürü Şeyma Şehirli, “Buna göre Anadolu yakasında en yüksek ağırlıklı ortalama birim metrekare konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Beykoz olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Şile olduğu belirleniyor. Beykoz'da konut ortalama birim metrekare satış fiyatı takribi 17.500 TL/m 2 iken, Şile bölgesinde bu değerin yaklaşık 3.700 TL/m2'ye kadar düştüğü gözleniyor. Avrupa yakasında ise en yüksek birim metrekare konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Bakırköy Zeytinburnu sahil aksı olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin Esenyurt olduğu dikkat çekiyor. Bakırköy Zeytinburnu sahil aksındaki markalı konutların ortalama birim satış değerleri 22.700 TL/m 2 iken, en düşük birim satış değerine sahip Esenyurt'ta ortalama birim metrekare satış fiyatının 3.350 TL/m 2 seviyesinde olduğu görülüyor” dedi. Markalı konutta geri ödeme süresi 19-36 yıl arasında değişiyor <p>Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken konuların başında amortisman süresinin geldiğini ifade eden Şeyma Şehirli, şunları belirtti: “Amortisman süresi, satın alınan konutun kendini geri ödeme süresi anlamına geliyor. Gayrimenkul yatırımında bulunan kişiler, amortisman sürelerini hesaplama konusunda titiz davranmalı. Amortisman süresi yatırım yapılan gayrimenkulün mevcut değerini, aylık net kira gelirine <p>bölerek hesaplanıyor. Elde edilen sonuç gayrimenkulün kendini kaç ay içerisinde geri ödeyeceğini belirtiyor. Amortisman süresi gayrimenkulün konumuna, büyüklüğüne, bulunduğu alanın sağladığı sosyal imkanlarına göre değişkenlik gösterebiliyor. Ayrıca kolayca kiraya verilemeyen gayrimenkulün uzun süre boş kalması, yatırımcı için değer kaybına sebep olmasına ve amortisman süresinin uzamasına neden olabiliyor.” <p>&nbsp; <p>İstanbul'da markalı konutların amortisman sürelerinin 19 ila 36 yıllara, hatta bazı projelerde daha uzun sürelerde olduğunu kaydeden Şehirli, “Şehrin gelişmekte olan yerlerinde markalı olmayan konutlarda amorti süresinin 17-20 yıllarda olduğunu görüyoruz. Konutun geri dönüş süresinde en karlı ilçeler Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Sultanbeyli ve Sultangazi diyebiliriz. Amortisman süresini etkileyen birçok dinamik var. Yalnızca satış ve kira korelasyonu amortisman süresinin belirlenmesinde yeterli değil. Tüm bu gerçekler göz önünde bulundurulduğunda amortisman sürelerinin yıllar içinde kısalmayacağını, ama artık artmayacağını düşünüyorum” dedi. Bölgelere göre ortalama konut satış hızları farklı <p>Araştırmada yer alan "Bölgelerin Ortalama Konut Satış Hızları" analizine göre İstanbul'da konut satış hızı, bölgelerdeki dairelerin satış fiyatlarına, talep edilen daire tiplerinin arzına ve dairelerin büyüklüklerine göre farklılık gösteriyor. Toplam konut stokunun %10'u markalı konut <p>İstatistiki verilere göre İstanbul genelinde 6,3 milyon adet konut bulunduğu, belirlemelere göre bu konutların yaklaşık 634 bininin markalı konut projelerinden oluştuğu kaydediliyor. Buna göre İstanbul'da markalı konut oranının toplam konut stokunun sadece %10'unu oluşturduğu belirtiliyor. Toplam daire sayısı geçen yıla oranla %16,6 büyüdü <p>TÜİK verilerine bakıldığında İstanbul'da daire sayısı 2017 yılında 5.443.811 iken, 2018'de 6.349.136 olarak belirlendiği, buna göre yüzde 16,6 büyüme yaşandığı kaydediliyor. İstanbul'un en markalı konut ilçeleri <p>İstanbul'da markalı konut projelerinin yoğunlaştığı bölgeler hakkında da bilgi veren Şehirli, “İstanbul Anadolu yakasında Ataşehir, Pendik, Kartal, Kadıköy ve Sancaktepe ilçelerindeki markalı konut projeleri, Anadolu yakasının tamamındaki markalı konut projeleri içinde en büyük paya sahip bölgeler. İstanbul Avrupa yakasında ise Esenyurt, Başakşehir, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Şişli ve Bakırköy ilçelerindeki markalı konut projeleri, Avrupa yakasının tamamındaki markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip” dedi. İstanbul'da en çok üretilen daire tipi %29 ile 3+1 <p>İstanbul'da 1.610 adet markalı konut projesinin 731 adedinin, oransal olarak %45'inin konut dağılımının bilindiğini söyleyen Şehirli, şunları belirtti: “Daire sayısı olarak bakıldığında toplam 633.565 daire analiz edildi, 287.988 adedinin, yani %35'inin daire tipi dağılımına erişildi. Tümevarım yöntemiyle 731 proje ve 287.988 adet daire üzerinden yapılan analiz neticesinde bir grafik oluşturduk. Grafiğe göre en çok üretilen daire tipi %29 ile 3+1, ardından %27 ile 2+1 ve yine %26 ile 1+1 daire tipi. Yatırım amacıyla bakılan ve kimi zaman home ofis olarak da satışa sunulan 1+0 daire tipi %5, aile tipi konut olarak da adlandırılan 4+1 tipi %10 ile karşımıza çıkıyor. Bu beş tip dışında kalan konut tipleri ise %3'lük paya sahip bulunuyor.”