2013 yılında AVM'lerin toplam kiralanabilir alanı 9,7 milyon metrekareye ulaşacak!

İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin (İGD) hazırladığı yeni avm raporuna göre, şu anda Türkiye'de bulunan mevcut avm'lerin yüzde 30'u İstanbul'da yüzde 70'i Anadolu'da hizmet veriyor. Geçtiğimiz yıl yapımı tamamlanan 34 avm ile kiralanabilir alan sayısı 7,5 milyon metrekareye ulaşmıştır. Buna rağmen AB ülkeleri ile kıyaslandığında henüz doygunluğa ulaşılmadığı ve hala alışveriş merkezlerinin geliştirilmesine ihtiyaç olduğu göze çarpmaktadır.

 

İGD'nin Yönetici Ortağı Celal Erdoğdu, şehirlerde AVM'lerin yoğunluğunun 1000 kişi başına düşen kiralanabilir alanla ölçümlendiğine dikkat çekerek, “2010 yılında, Türkiye genelinde ortalama avm yoğunluğu 1000 kişi başına 90 metrekare iken, 2011'de açılan avm'lerle birlikte 100 metrekareye yükselmiştir. Avrupa ile bir kıyaslama yapıldığında ise, Avrupa'da ortalama AVM yoğunluğunun 220 metrekare seviyelerindedir. Bu da Türkiye'de hala alışveriş merkezi geliştirilmesine ihtiyaç olduğu sonucuna ulaşıyoruz. Ancak bu ihtiyacın nüfus ve kişi başına düşen milli gelir artışı ile paralel şekilde planlanması gerekir” diyor.

 

İstanbul'da 1000 kişiye 221 metrekare kiralanabilir alan düşerken, bu sayının Ankara'da ise 225 metrekare olduğunu belirten Erdoğdu, “Yeni yapılacak avm'lerle bu şehirler doygunluğa ulaşmış olacak. Bundan sonra avm yatırımlarının daha özellikli projelerle Anadolu'ya kaymasını bekliyoruz. İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde temalı park projeleri artacak. Bir başka yükselen trend ise cadde konseptinde açık düşünülmüş avm'ler olacak. Arena Park, Via/Port, Ümraniye Meydan, İstinye Park'ın yakaladığı başarı bu trendin devam edeceğini gösteriyor” dedi.