Bu köyler sizi zengin edecek!

Yaptığımız küçük bir araştırma ile 3'üncü havalimanının Silivri Gazitepe'de yapılacağını öğrendik. Yeni havalimanının Gazitepe'de 20 bin dönüm büyüklüğünde bir araziye kurulacağı söyleniyor. Airbus A380'lerin iniş yapabileceği 4 bin metre uzunluğunda bir piste ihtiyaç olduğu düşünülürse, arazinin büyüklüğü daha da iyi anlaşılabilir. Arazi fiyatlarındaki artışa neden olmamak için yeri konusunda açıklama yapmaktan kaçınan Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım'da, geçtiğimiz günlerde 2023 yılına kadar İstanbul'a 60 milyon yolcu kapasiteli 3'üncü bir havalimanının olmasını hedeflediklerini açıklamıştı. Yıldırım'ın, 3'üncü havalimanının yerinin İstanbul'a uzak olmaması gerektiğini söylemesi bile Silivri'yi işaret ediyor.

Atatürk Havalimanı'nın yaklaşık 11 milyon 776 bin 961 metrekarelik (Yaklaşık 12 bin dönüm) bir araziye kurulu olduğunu ve yılda 27 milyon 500 bin yolcu kapasitesinin bulunduğunu düşürseniz, Silivri'ye kurulacak yeni havalimanının da büyüklüğünü hayal edebilirsiniz.

 

ALTYAPISI DA HAZIRLANACAK
Yapılacak 3'üncü havalimanı ile birlikte Silivri'ye ulaşım konusunda da yeni yatırımların yapılmasını sağlayacak. Silivri'nin birinci derecede merkez olarak gösterildiği 1/100 binlik yeni şehir planında, İstanbul-Silivri arasında E5 Karayolu'nun sağı raylı toplu taşıma güzergahına ayrılmış. İstanbul'da hizmet veren hafif metro sisteminin yeni yapılacak havalimanına kadar gitmesi planlanıyor.

Hafif raylı sistemin yanı sıra Metrobüs hattının da Silivri'ye kadar uzatılması gündemde. Ulaşımın deniz yoluyla da sağlanması için sahil kesimine üç küçük liman ve Silivri'nin merkezinde bir de yat limanı (marina) yapılacak. Yük gemileri için Çanta-Gümüşyaka arasına kurulacak Haydarpaşa büyüklüğündeki liman ve limana bağlantılı olarak Devlet Demiryolları da lojistik hizmet verecek

 

YATIRIM YAPILACAK KÖYLER
Silivri Gazitepe'ye yapılacak 3'üncü havalimanı, Silivri'yi olduğu kadar Gazitepe ve çevresindeki köyleri de etkileyecek. 869 kilometrekarelik alanıyla Silivri, İstanbul'un en büyük 2'inci büyük ilçesi. Silivri'nin 28 köyü bulunuyor. Ancak yapılacak olan 3'üncü havalimanı Silivri'nin beş köyündeki arazi sahiplerinin başına talih kuşu konduracak. Gazitepe, Alipaşa, Fenerköy, Ortaköy ve Kadıköy'de, arazi sahipleri ihya olacak.

 

ZENGİNLEŞECEK KÖYLER
 Havalimanının kurulacağı Gazitepe'nin yanı sıra havalimanına yakın olan Alipaşa, Fenerköy, Ortaköy ve Kadıköy'daki arazilerin de değeri artacak. Tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi Kadıköy'de 20-90 lira, Alipaşa ve Fener'de 20-100 lira, Kavaklı ve Ortaköy'de ise 50-150 lira arasında değişiyor. Bu köyler oldukça verimli tarım arazilerine sahipler. Yola yakın veya cephesi olan arazilerin fiyatı, içerde kalan arazilere göre daha yüksek seyrediyor. Bölgedeki emlak ve gayrimenkul değerleme uzmanları, havaalanı yapıldıktan sonra fiyatların orta vadede 10-15 kat artacağı görüşünde birleşiyor.

 

YENİ METROPOL SİLİVRİ
Yeni şehir planına göre Silivri'de hizmet sektörünün gelişmesi ve daha fazla oturum alanı oluşturulması öngörülüyor. 20 yıl içinde bölge nüfusunun 3.6 milyona çıkması hesaplanıyor. Silivri'nin doğusuna ve batısına 450'şer bin adet konut yapılması planlanıyor. 1/100 binlik plana göre E6 otoyoluna yakın araziler de imara açılacak.

Bölgedeki gelişmeleri takip eden konut üreticileri de şimdiden arazi arayışlarına başlamışlar. Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar, Fi-Yapı ve isminin açıklanması istemeyen birkaç konut firmasının bölgede arazi aradığını doğruluyor. Bölgede 200 dönüm arazi alan Hamoğlu Holding'de, konut ve ticaret merkezi yapmak için belediyeden ruhsat alanlardan. Koç Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Koç, Emlak Kredi Bankası Eğitim Tesisleri'ni satın almış.

 

SANAYİCİ DE GELİYOR
Silivri'de 350'ye yakın sanayi kuruluşu bulunuyor. Bir o kadar sanayi kuruluşu için boş arazi bulunuyor. Beşler'in Silivri'de büyük bir arazi aldığını açıklayan Işıklar, firmanın bölgeye çok büyük bir fabrika kurmak için kendilerinden ruhsat aldığını söylüyor. Ulusoy da bölgeye yatırım yapmaya hazırlanıyor. Silivri'de 350 dönüm arazi alan ve aldığı araziyi daha da genişletmeye çalışan Ulusoy, bölgeyi lojistik üs olarak kullanmaya karar vermiş. Büyük bir holding, bölgede ilaç fabrikası kurmak için ruhsat almış.

 

TEKNOLOJİ GELİŞTİRME ALANI
 Mevcut sanayi alanları korunacak olan Silivri'de, E5 ile E6 arasında Alipaşa'nın batısında kalan bölge teknoloji geliştirme alanı olarak ayrılmış. Çanta, Yolçatı ve Çeltik arasında kalan bölgeye eğitim, bilişim ve teknoloji alanlarının yanı sıra bir de ileri teknoloji üssü kurulması planlanıyor.

Bölgede yeni üniversiteler kurulması için çalışıldığı da biliniyor. Kavaklı Köyü'nde arazisi olan Fenerbahçe Kulübü'nün üniversite, Cerrahpaşa Tıp Fakültesi, Aydın Üniversitesi ve Kültür Üniversitesi'nin da kampüs kurmak için çalışmalara başladığı söyleniyor.

 

Silivri merkezde arazi fiyatları
Büyüklüğü (m2): 1.000 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 140.000 TL Tel: 0212 728 15 42
Büyüklüğü (m2):6.400 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 900.000 TL Tel: 0212 728 15 42
Büyüklüğü (m2): 6.300 İmar durumu: Sanayi imarlı Fiyatı: 1.440.000 TL Tel: 0212 771 18 10
Büyüklüğü (m2): 8.000 İmar durumu: Sanayi imarlı Fiyatı: 1.440.000 TL Tel: 0212 771 18 10
Büyüklüğü (m2): 17.956 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 1.800.000 TL Tel: 0212 727 80 80
Büyüklüğü (m2): 18.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 2.970.000 TL Tel: 0212 710 10 25
Büyüklüğü (m2): 21.915 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 3.500.000 TL Tel: 0212 710 10 25
Büyüklüğü (m2): 41.000 İmar durumu: Villa imarlı Fiyatı: 9.000.000 TL Tel: 0212 603 06 42
Büyüklüğü (m2): 45.000 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 9.500.000 TL Tel: 0212 603 06 42
Büyüklüğü (m2): 52.000 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 18.200.000 TL Tel: 0212 603 06 42
Büyüklüğü (m2): 22.420 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 6.500.000 dolar Tel: 0212 577 29 75
Büyüklüğü (m2): 83.420 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 16.650.000 dolar Tel: 0212 723 64 64
Büyüklüğü (m2): 177.000 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 23.000.000 dolar Tel: 0212 728 54 58
Büyüklüğü (m2): 1.100.000 İmar durumu: Villa imarlı Fiyatı: 30.000.000 dolar Tel: 0216 394 85 11
Büyüklüğü (m2): 1.200.000 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 30.000.000 dolar Tel: 0216 394 85 11
Büyüklüğü (m2): 1.800.000 İmar durumu: Villa imarlı Fiyatı: 63.000.000 dolar Tel: 0216 394 85 11

 

Fenerköy'de arazi fiyatları
Büyüklüğü (m2): 1.750 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 60.000 TL Tel: 0212 717 24 82
Büyüklüğü (m2): 2.649 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 65.000 TL Tel: 0212 543 51 61
Büyüklüğü (m2): 3.000 İmar durumu: Çiftlik imarlı Fiyatı: 90.000 TL Tel: 0212 728 15 42
Büyüklüğü (m2): 3.225 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 125.000 TL Tel: 0212 863 95 95
Büyüklüğü (m2): 6.325 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 130.000 TL Tel: 0212 652 98 04
Büyüklüğü (m2): 4.800 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 140.000 TL Tel: 0212 728 15 42
Büyüklüğü (m2): 5.000 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 150.000 TL Tel: 0212 728 15 42
Büyüklüğü (m2): 12.500 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 200.000 TL Tel: 0212 728 75 55
Büyüklüğü (m2): 15.000 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 330.000 TL Tel: 0212 599 45 46
Büyüklüğü (m2): 100.000 İmar durumu: Konut imarına açık Fiyatı: 1.500.000 TL Tel: 0212 603 06 42
Büyüklüğü (m2): 205.000 İmar durumu: Konut imarına açık Fiyatı: 13.075.000 TL Tel: 0212 603 06 42
Büyüklüğü (m2): 305.000 İmar durumu: Konut imarına açık Fiyatı: 4.575.000 TL Tel: 0212 603 06 42
Büyüklüğü (m2): 121.000 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 13.310.000 TL Tel: 0216 429 34 34

Alipaşa'da arazi fiyatları
Büyüklüğü (m2):1.950 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 110.000 TL Tel: 0212 444 52 63
Büyüklüğü (m2): 7.500 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 220.000 TL Tel: 0212 444 52 63
Büyüklüğü (m2): 6.000 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 460.000 TL Tel: 0212 728 41 40
Büyüklüğü (m2): 15.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 750.000 TL Tel: 0212 444 52 63
Büyüklüğü (m2): 20.840 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 1.250.000 TL Tel: 0212 444 52 63
Büyüklüğü (m2): 38.200 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 3.618.000 TL Tel: 0212 444 52 63
Büyüklüğü (m2): 20.678 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 125.000 TL Tel: 0212 591 13 32
Büyüklüğü (m2): 90.000 İmar durumu: Konut imarına açık Fiyatı: 17.000.000 TL Tel: 0212 603 06 42
Büyüklüğü (m2): 13.000 İmar durumu: Ticari imarlı Fiyatı: 3.000.000 dolar Tel: 0212 854 37 84
Büyüklüğü (m2): 20.678 İmar durumu: Sanayi imarlı Fiyatı: 3.618.650 dolar Tel: 0212 881 34 38

 

Gazitepe'de arazi fiyatları
Büyüklüğü (m2): 2.300 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 120.000 TL Tel: 0212 728 15 42
Büyüklüğü (m2): 3.650 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 320.000 TL Tel: 0212 728 54 58
Büyüklüğü (m2): 4.600 İmar durumu: İfrazlı Fiyatı: 210.000 TL Tel: 0212 461 71 77
Büyüklüğü (m2): 10.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 360.000 TL Tel: 0282 726 06 10
Büyüklüğü (m2): 16.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 750.000 TL Tel: 0212 738 84 21
Büyüklüğü (m2): 19.700 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 1.970.000 TL Tel: 0212 738 84 21
Büyüklüğü (m2): 22.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 990.000 TL Tel: 0212 728 54 58
Büyüklüğü (m2): 32.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 2.080.000 TL Tel: 0212 444 52 63
Büyüklüğü (m2): 37.000 İmar durumu: Villa imarlı Fiyatı: 1.300.000 TL Tel: 0212 853 05 06
Büyüklüğü (m2): 36.900 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 2.500.000 TL Tel: 0212 738 84 21
Büyüklüğü (m2): 104.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 750.000 TL Tel: 0212 738 84 21

 

Kadıköy'de arazi fiyatları
Büyüklüğü (m2): 3.100 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 325.000 TL Tel: 0212 731 23 00
Büyüklüğü (m2): 6.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 95.000 TL Tel: 0212 660 03 96
Büyüklüğü (m2): 6.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 125.000 TL Tel: 0212 883 20 17
Büyüklüğü (m2): 8.900 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 450.000 TL Tel: 0532 324 27 45
Büyüklüğü (m2): 21.000 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 315.000 TL Tel: 0212 787 24 23
Büyüklüğü (m2): 185.000 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 12.500.000 TL Tel: 0212 603 06 42

 

Ortaköy'de arazi fiyatları
Büyüklüğü (m2): 1.010 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 100.000 TL Tel: 0212 444 52 63
Büyüklüğü (m2): 4.200 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 270.000 TL Tel: 0212 728 36 92
Büyüklüğü (m2): 5.400 İmar durumu: Sanayi imarlı Fiyatı: 1.350.000 TL Tel: 0212 746 55 86
Büyüklüğü (m2): 5.500 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 165.000 TL Tel: 0212 734 26 45
Büyüklüğü (m2): 6.110 İmar durumu: Tarla Fiyatı: 680.000 TL Tel: 0212 872 59 59
Büyüklüğü (m2): 6.360 İmar durumu: Sanayi imarlı Fiyatı: 3.250.000 TL Tel: 0212 591 13 3
Büyüklüğü (m2): 7.900 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 1.800.000 TL Tel: 0212 872 59 59
Büyüklüğü (m2): 8.200 İmar durumu: İmarlı arsa Fiyatı: 1.200.000 TL Tel: 0212 728 36 92
Büyüklüğü (m2): 8.525 İmar durumu: Sanayi imarlı Fiyatı: 2.131.000 TL Tel: 0212 727 80 80
Büyüklüğü (m2): 10.800 İmar durumu: Villa imarlı Fiyatı: 1.850.000 TL Tel: 0212 872 59 59
Büyüklüğü (m2): 11.000 İmar durumu: Sanayi imarlı Fiyatı: 3.000.000 TL Tel: 0212 591 13 32
Büyüklüğü (m2): 12.624 İmar durumu: Villa imarlı Fiyatı: 1.578.000 TL Tel: 0212 787 21 44
Büyüklüğü (m2): 37.000 İmar durumu: Villa imarlı Fiyatı: 4.100.000 TL Tel: 0212 728 41 40
Büyüklüğü (m2): 355.000 İmar durumu: Konut imarlı Fiyatı: 17.750.000 TL Tel: 0216 342 22 82