5 yıl vadeyle 2B arazisi
Orman vasfını yitirmiş 2B arazilerinin satışına ilişkin düzenleme, Ekim ayından sonra Meclis’e sevk ediliyor
Yürütülen çalışmalara göre, 2B arazileri ya rayiç bedel, ya emlak vergisine tabi değer ya da karma yöntemle kullanıcılara satılacak.
Çevre ve Şehircilik ve Maliye bakanlıklarının, daha önceden 473 bin hektar olarak belirlenen ancak, Kadastro güncellemelerinden sonra 400 bin hektar olarak ifade edilen 2B arazisi için yaptığı son düzenlemede satır başlarıyla şu maddeler yer alıyor:
* ALAN SINIRI YOK: Belediye mücavir alan sınırları içinde yapılaşma bulunan yerler metrekare sınırlaması olmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.
* TARIM ARAZİSİ DE SATILIK: 100 dönüme kadar tarım arazileri de hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.
* TOKİ'YE ARAZİ DEVRİ: 2B'ler, Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ) ve belediyelere kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmek üzere devredilebilecek. Hak sahiplerine karşılık olarak daire verilecek.
* ORMANA DÖNÜŞENLER ORMAN'A: Ormana dönüştürülebilecekler, Orman Müdürlüğü'ne tahsis edilecek.
* SÜRE UZATILABİLECEK: Satışı Maliye Bakanlığı koordine edecek. Hak sahipleri, 3-6 ay içinde başvuruda bulunacak. Ancak, Bakanlar Kurulu'na ihtiyaç halinde bu süreyi uzatma yetkisi verilecek.
* BEDELİ MALİYE BELİRLEYECEK: Müracaatlar sırasında satış tutarından mahsup edilmek üzere Maliye Bakanlığı'nın tebliğ ile belirleyeceği başvuru bedeli alınacak.
* KARMA MODEL UYGULANACAK: Rayiç bedel, emlak vergisine tabii değer ya da bu iki modeli de içerecek karma yöntemle satılacak. Çalışmalarda yer alan bir bürokrat, “Bazı yerlerde emlak vergisine tabii değer çok yüksek, bazı yerlerderayiç bedellerin çok altında. Bu nedenle karma yöntem uygulanabilir” dedi.
* ÇOK KATLIDA DAİRE BAŞI HESAP: Arazilerin üzerinde çok katlı yapıların bulunması halinde önce zemin değeri belirlenecek, daha sonra daire başına düşen hisse tutarı hesaplanacak. Bu durumdaki hak sahiplerine hisseli satış yapılacak.
* BEŞ YIL TAKSİT: 2-B'lerin satışında da Hazine taşınmazlarının satışına ilişkin esaslar uygulanacak. Ancak Hazine taşınmazlarının bedellerinin ödenmesindeki 2 yıllık taksit süresi, 2B arazileri için 5 yıl olacak. Hak sahipleri isterlerse bedeli peşin, isterlerse kanuni faiziyle birlikte 5 yıl taksitle ödeyebilecek.
- Etiketler:
Yorum Yaz