Yazlık alırken tuzağa düşmeyin!

Yazlık alırken tuzağa düşmeyin! Emlak uzmanları yazlık ev alırken elden çıkarma şansına ve hızına dikkat etmek gerektiğini söylüyor. Devre mülk seçiminde ise yıllık aidatlar iyi hesaplanmalı
06.05.2012 - 10:23
Yazı Boyutu

 

Ancak emlak uzmanları yazlık ev alırken elden çıkarma şansına ve hızına dikkat etmek gerektiğini söylüyor. Devre mülk seçiminde ise yıllık aidatlar iyi hesaplanmalı.

Yaz sezonu açıldı. Sezonun açılmasıyla birlikte yazlık ev piyasasında da gerek kiralamalarda gerek satışlarda artışlar oldu.

Karadeniz'de ucuz

Bugünlerde emlakçıların kapısını aşındıran yazlıkçılar kendilerine en uygun yazlık evi bulma telaşında. Yazlık ev tercihinde öncelik Akdeniz, Ege ve Güney sahilleri olarak veriliyor. Buralarda alış ve satışlar dolar, euro ve sterlin üzerinden gerçekleşiyor. Ev fiyatları 80 bin dolardan başlıyor, evin büyüklüğüne ve konumuna göre milyon dolarlara kadar çıkıyor. Akdeniz'de Antalya Kaleiçi, Kemer, Kaş,Marmaris, Göcek, Fethiye; Ege sahillerindeGümüşlük, Alaçatı, Kuşadası, Çeşme, İzmir ve Bodrum, tercihte ilk sıralarda yer alıyor. Üst gelir grubu daha çok bu bölgelerde yazlık yatırımı yapıyor. Marmara ve Karadeniz sahillerinde konumlanan yazlık evlerin fiyatlarıdahauygunolarakgörünüyor. Silivri, Kumburgaz ve Selimpaşa'da satılık yazlıkların fiyatları 70 bin lira ile 200 bin lira arasında değişiyor. Tekirdağ'da yazlık evler 50 bin liradan başlıyor.

30 bin liraya da yazlık var

Karasu, Kefken ve Çınarcık'ta30bin lirayakadar yazlık ev bulunabiliyor. Uygun fiyatlı yazlık ev tercihinde Ayvalık da öne çıkanbölgeler arasında yer alıyor. Bu bölgelerde yeni yapılan birçok yazlık ev olduğu gibi eskiden yapılmış ikinci el yazlıklarda da arzın fazla olduğu gözleniyor.

Yeni yapılan projeler

Bora İnşaat Balıkesir'in Ayvalık ilçesine bağlı Sarımsaklı beldesinde Zümrüt Villaları'nı inşa ediyor. Proje 37 villadan oluşuyor. Metrekare fiyatı 1500 lira olarak veriliyor. Şengel İnşaat Kuşadası'nda Verdemare evlerini geliştiriyor. 1+1'den 4+1'e daire seçeneklerinin yer aldığı yazlık evlerde fiyatlar 70 bin liradan başlıyor. Yüzde 30 peşin verildiği projede kalan bakiye anlaşmalı bankalardan temin edilebiliyor. Emlo İnşaat Muğla Sarıgerme'de Sarıgerme Park Resort projesine start verdi. 29 üniteden oluşan projede metrekare fiyatları 1500 liradan başlıyor. Mezgit İnşaat tarafından Akçay'da inşa edilen ve denize 700 metre uzaklıktaki Mezgit Evler'de de metrekare fiyatları 1250 lira olarak veriliyor. Projede 50 metrekarelik 1+1 evler bulunuyor.

Nelere dikkat etmeli

Yazlık ev yatırımlarında uzmanlar çok ince bir hesap yapılması gerektiğini belirtiyor. Evin fiyatından önce satış hızına bakmak gerektiğini belirten emlak uzmanları, senenin birkaç ayı kullanılacak evlerden uzak durulmasını öneriyor. Özellikle yazlık ev alınacaksa içinde tüm sosyal donatıları barındıran, yıllık aidatı düşük ve yılın her ayı yaşanabilecek projeler tercih edilmeli. Bu tür evlerin getiri açısından avantajlı olduğu kaydediliyor. Yazlık evlerde kullanılanmalzemelerin önemine de dikkat çeken emlak uzmanları, yazlıklarda en büyük sorunun altyapı eksikliği olduğunu, rutubetli evlerin hem cebi hem sağlığı tehdit ettiğini söylüyor.

Camlar ele veriyor

Günün her saatinde camı açık olan bir yazlıkta rutubet sorununun bulunduğunu belirten emlak uzmanları, boya ve bakım ile rutubetin kötü görüntüsünün geçici olarak ortadan kalktığını hatırlatıyor. Ancak aynı gün içinde farklı zamanlarda gezildiğinde camlar kapalı ise rutubet kokusunun alınabileceği söyleniyor. Camlar açık tutuluyorsa bu noktada yazlık evi satın almaktan vazgeçmek gerekiyor.

Malzemeyi görerek alın

Malzeme ve inşaat kalitesinin ölçülebilmesi için topraktan inşaatlarda teknik şartnamenin dikkatlice okunması gerekiyor. Geliştirici firmanın daha önce yaptığı benzer projelerin gezilerek görülmesinde fayda var. İkinci el yazlıklarda ise alım yapılmadan önce, dairenin farklı zaman dilimlerinde gezilmesi şart. İlk görüşte dış yapısına ve içine hayran kalınarak alınan yazlıklar ileriki zamanlarda kâbusa dönüşebilir.

Devre mülk mü yazlık mı?

Yazlık konusunda devr emülkler de iyi bir seçenek. Ama bu noktada yine devr eye hesap kitap giriyor. Birçok devr emülk 1 haftalık devreler de dönemine gör e 4 bin lira ile 20 bin lira arasında fiyatlarla sunuluyor. Emlak uzmanları devremülk alımlarında yıllık aidatların ön plana çıktığını söylüyor. Yıllık aidat ve aynı dönem içindeki kiralık fiyatlar birbirine çok yakın olduğu takdirde devr emülk alımı önerilmiyor. Devremülklerde otelcilik hizmetleri, evin sık aralıklarla temizliği ve değişim sistemine üye olması da dikkat edilecek unsurlar arasında sıralanıyor.

Emine Açar-Bugün

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
İlgili haberler
Sektörden Haberler
Royal Sun Residence kazandıracak!
31.03.2015 16:11
Önümüzdeki dönemde gayrimenkul fiyatlarının yükseleceği öngörülen Kıbrıs'taki Royal Sun Residence projesinde fiyatlar 90 bin TL'den başlıyor.
Kullanmadığınız hizmetler için ücret ödemeyeceksiniz!
31.03.2015 15:35
İnternet ve telefon abonelerinin, yararlandıkları hizmetin süresi ve miktarıyla orantılı ücret ödemesiyle ilgili düzenleme yarın yürürlüğe girecek.
Irmak Group, Gaziosmanpaşa'yı dönüştürecek!
31.03.2015 15:07
Irmak Group Yönetim Kurulu Başkanı Akif Çolak, Gaziosmanpaşa'daki kentsel dönüşümü anlattı.
Çöpten 10 bin haneye elektrik üretiliyor!
31.03.2015 15:00
Malatya’da kurulan Çöp Gaz Elektrik Üretim Santrali’nde günlük 2.2 MW’lık elektrik üretiliyor.
Resim İstanbul, kahve tutkunlarına ev sahipliği yapıyor!
31.03.2015 12:16
Ortadoğu Grup tarafından Sancaktepe’de inşa edilen Resim İstanbul, bu pazar Kahve Günü Etkinliği’ne ev sahipliği yapıyor.
Başakşehir’in akıllı daireleri görücüye çıktı!
31.03.2015 12:51
İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Başakşehir’de inşa edilen Vadişehir projesindeki daireler akıllı ev alt yapısına sahip.
İnşaat hanımların en iyi kariyer yapacağı alandır
31.03.2015 11:48
Hanımlar için en uygun iş kollarından birisi olarak inşaatı gören Vaditepe Gölevleri’nde Satış ve Pazarlama Müdürü, herkesi teşvik ediyor.
Vadişehir Başakşehir bugün satışa açılıyor!
31.03.2015 11:29
Başakşehir'in 50 bin metrekare üzerine kurulan projesi Vadişehir'in basın lansmanı bugün yapılıyor.
Çatı malzemelerinin yangını tetiklediğini biliyor muydunuz?
31.03.2015 11:29
Uzmanlar, yanıcı çatı malzemelerinin yangın güvenliği açısından çok büyük tehlike oluşturduğuna dikkat çekiyor.
Yazarlar
Yavuz Karaman
Hangi bölgede ne kadar prim şansı var?
Ali Güvenç Kiraz
Tapuda yönetim planına bakmadan ev satın almayın!
Murat Ergin
Gayrimenkul fiyatları neden artıyor?
Salim Taşçı
Aman ne güzel!
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000