Banka veznesi

Kredisini kapatandan bile para koparıyorlar!

Konut Kredileri Hüseyin Belibağlı 11.01.2015
Bankaların bir koyundan iki post çıkarma taktiklerinin son örneği kredisini kapatan vatandaştan ipotek fek (ipoteği bozma) ücreti oldu.
Bankalar, konut kredisinde teminat olarak söz konusu malın üzerine ipotek koyuyor. Kredi müşterisi borcunu ödedikten sonra banka ipoteğin kaldırılması için tüketiciye son bir hamle daha yapıyor. Müşteri şayet bu konuda bilgili değilse, 100 ila 500 lira arasında ipotek fek ücreti ödüyor.

Borcunu bitirmenin sevinciyle...

Borcu bitmiş müşterilerin bir kısmı da bir an önce tapusunu alabilmek için parayı ödüyor. Türkiye'de her yıl yaklaşık 500 bin adet ipotekli konut satışı yapılıyor. Bu da yılda ortalama 500 bin konutun ipoteğinin çözülmesi anlamına geliyor. Her konuttan ortalama 300 lira ipotek fek ücreti alındığı varsayıldığında da 150 milyon liralık kaynağın bankaların kasasına haksız yere girdiği ortaya çıkıyor.

Konut kredisi müşterileri tüketici derneklerine binlerce şikayette bulunuyor. İpotek uygulamasının bankanın çıkarını korumak için olduğunu belirten uzmanlar da, "Kredi müşterisi ipotek fek ücretini ödemek zorunda değil. Bankanız 'ipoteğin kaldırılması için para ödemeniz gerekiyor' dese de ödemeyin" diye uyarıyorlar. Tüketici derneklerinin uzmanları, böyle bir durumda bankaya ihtarname çekilmesini istiyor. Uzmanlar, ihtara rağmen ipoteğin ücretsiz kaldırılmaması durumunda da dava açma hakkının bulunduğunu belirtiyorlar.

Müşterilerin büyük kabusu

BDDK'nın tüm sıkı denetlemelerine karşın bankalar konut kredilerinde ipotek fek (ipoteği bozma) ücreti isteyerek tüketicileri çıldırtmaya devam ediyor. Bankalar, konut kredisinde teminat olarak söz konusu malın üzerine ipotek koyuyor. Kredi müşterisi borcunu ödedikten sonra banka ipoteğin kaldırılması için tüketiciye son bir hamle daha yaparak “Ne koparırsam kardır” mantığı ile bir hamle daha yapıyor. Eğer müşteri bu konuda bilgisizse yada evinin borcunu bitirdiği için sevinçliyse ne yaptığını bilmeden bankaya giderayak 100 ila 500 lira arasında ipotek fek ücreti daha kaptırıyor.

Borcu bitmiş müşterilerin bir kısmı da bir an önce tapusunu alabilmek için parayı ödüyor. Türkiye'de her yıl yaklaşık 500 bin adet ipotekli konut satışı yapılıyor. Bu da yılda ortalama 500 bin konutun ipoteğinin çözülmesi anlamına geliyor. Her konuttan ortalama 300 lira ipotek fek ücreti alındığı varsayıldığında da 150 milyon liralık kaynağın bankaların kasasına haksız yere girdiği ortaya çıkıyor.

Banka öde dese bile ödemeyin

Milliyet Gazetesi'nin haberine göre konut kredisi müşterileri tüketici derneklerine binlerce şikayette bulunuyor. İpotek uygulamasının bankanın çıkarını korumak için olduğunu belirten uzmanlar da, "Kredi müşterisi ipotek fek ücretini ödemek zorunda değil. Bankanız 'ipoteğin kaldırılması için para ödemeniz gerekiyor' dese de ödemeyin" diye uyarıyorlar. Tüketici derneklerinin uzmanları, böyle bir durumda bankaya ihtarname çekilmesini istiyor. Uzmanlar, ihtara rağmen ipoteğin ücretsiz kaldırılmaması durumunda da dava açma hakkının bulunduğunu belirtiyorlar.

Tüketici sahipsiz değil

Özgür sigortacılar Platformu Koordinatörü Neşe Demirağ da bu ve benzeri konularda tüketiciyi uyararak bankaların kredi kozuna karşılık dava açma ve cayma hakkını kullanmalarını tavsiye ediyor. Çok sayıda şikayetin geldiğini söyleyen Demirağ, "Bankaların kredi kullanan vatandaşlara yapmış oldukları hayat, konut ya da DASK sigortalarının daha pahalı. Bankalar müşteriyi bu pahalı sigortaya razı etmek için krediyi silah olarak kullanıyor. Tüketici böyle durumlardan kurtulmak için de önce krediyi kabul edip, ardından 15 gün içinde cayma hakkını kullanabilir" dedi. 

Milliyet

Bankalar ippotek fekki oyunu banka kredi ipotek fek (ipoteği bozma) ücreti