Kredili konut satışı

Kredili konut satışına ‘yüksek faiz’ çelmesi

Konut Kredileri Zeynep Karabağ 23.04.2016
Tüketici kredilerinde aylık faizin yüzde 1.30’a kadar yükselmesi kredili konut satışlarını etkiledi.
Bu yıl mart ayında satılan konut sayısı yüzde 15.2 artışla 117 bin 205'e yükselirken, ipotekli alımlar yüzde 14.3 azalışla 38 bin 822'ye geriledi. Iraklılar, 224 gayrimenkul alımıyla ilk sırada yer aldı.

Türkiye'de kredi maliyetlerinin yükselmesi banka kredili konut alımlarını etkilemeyi sürdürüyor. Konut kredilerinde aylık faizin yüzde 1.30'a ulaşırken, ipotekli satışlar yüzde 14.3 azaldı. Böylelikle, geçen yıl başlayan düşüş, bu yıl mart ayında da devam etti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1.0 artarak 117 bin 205'e, aynı dönemde yeni konut satışları da yüzde 1.7 artarak 52 bin 374'e çıktı. Yeni konut satışlarındaki artışa karşılık, Türkiye genelinde ipotekli konut satışları olarak da tanımlanan kredili satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14.3 azalarak 38 bin 822'ye geriledi. İpotekli konut satışları Şubat ayında yüzde 17.6 oranında azalışla 30 bin 455'e ve Ocak ayında da yüzde 19.9 azalışla 26 bin 584'e geriledi.

EN YÜKSEĞİ 2013'TE GÖRDÜ

Kredili satışlar, geçen yıl haziran ayında yüzde 26.5'lik artışın ardından, temmuz ayından itibaren yüzde 0.5 ile gerilemeye başladı. İpotekli konut satışları daha sonra Ağustos'ta yüzde 1.9, Eylül'de yüzde 33.5, Ekim'de yüzde 18.7, Kasım'da yüzde 22.7 ve Aralık'ta da yüzde 6.6 geriledi. Kredili konut satışları yıllık 460 bin adet ile en yüksek düzeylere çıktığı 2013'ten sonra 2014 ylılında yüzde 15.2 düşerek indiği 390 bin adetten, geçen yılın tamamında yüzde 11.3 artışla 434 bin adete yükseldi. İpotekli satışlarda İstanbul 8 bin 539 konut satışı ve yüzde 22 pay ile ilk sırada yer aldı. İpotekli satış payı en yüksek il yüzde 50,3 ile Artvin oldu.

IRAKLILAR ALIMDA ÖNDE

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0.9 azalarak 1,595'e geriledi.

Mart 2016'da ilk sırayı 583 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 360 konut satışı ile Antalya, 115 konut satışı ile Bursa, 73 konut satışı ile Muğla, 66 konut satışı ile Yalova ve 56 konut satışı ile Ankara ve Aydın izledi.

Irak vatandaşları, Türkiye'den mart ayında 244 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 151 konut ile Suudi Arabistan, 148 konut ile Afganistan, 136 konut ile Kuveyt ve 96 konut ile Rusya Federasyonu izledi.

Türkiye geçen yıl ise konut satışları yüzde 10,6 artışla 1 milyon 289 bin 320'e ulaşmış, satılan konutların 434 bin 388'i ipotekli, 854 bin 932'si de diğer satış türünde gerçekleşmişti.

Yabancıya konut satışında Iraklılar, geçen yıl da 4 bin 228 konut alımıyla ilk sıraya yerleşmişti.   

SATIŞLARDA EN YÜKSEK PAY İSTANBUL'UN

Türkiye genelinde satılan konut sayısı ise şubatta 101 bin 703 iken, geçen ay 117 bin 205'e yükseldi. Konut satışlarında, İstanbul 21 bin 993 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 18,8) sahip oldu. Bu ili,12 bin 730 konut satışı (yüzde 10,9) ile Ankara, 7 bin 549 konut satışı (yüzde 6,4) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 10 konut ile Ardahan, 19 konut ile Şırnak ve 20 konut ile Bayburt oldu. İlk defa satılan konut sayısı martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 artarak 52 bin 374 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 44,7 olarak hesaplandı. İlk satışlarda İstanbul 10 bin 216 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 19,5) sahip oldu, İstanbul'u 4 bin 838 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 860 konut satışı ile İzmir takip etti.

kredili konut satışı yüksek faizler konut kredisi faizleri