• Yurtdışı
• 30.06.2010 07:52
• Okuma Süresi: 02:47 dakika

Krizi fırsat bilen yabancılar Türkiye'ye koştu

Cumhuriyet'in kuruluşundan 2002 yılında kadar 11.9 milyon metrekare taşınmaz yabancılara satılırken, 2002-2008 döneminde bu rakam 25 milyon metrekareye çıktı. Sadece Nisan 2008 ve Mayıs 2010 arasında ise 25 milyon metrekarelik mülk satıldı.

Ekonomik krizde düşen gayrimenkul fiyatlarını gören yabancılar, Türkiye'ye akın etti. Çekici kira kârları ve ucuz emlak fiyatlarıyla yabancı yatırımcıların gözdesi haline gelen Türkiye'deki gayrimenkullerin satışı, küresel ekonomik krizde patladı.
Cumhuriyet tarihinden Nisan 2008'e kadar yabancılar Türkiye'den 38.4 milyon metrekarelik taşınmaz aldı. Son 2 yılda yabancıların üzerine geçen taşınmazların büyüklüğü ise tam 25 milyon metrekare oldu. Bir başka deyişle, 1923'ten 2002'ye kadar satılan 11 milyon 961 bin metrekare taşınmazın iki katından fazlasına 24 ayda ulaşıldı. Türkiye'de mülk alanların sayısı 73 binden 104 bine yükseldi.

İngiliz bereketi
Mayıs 2010 verilerine göre, Türkiye'den 104 bin 505 yabancının 63 milyon 164 bin 378 metrekarelik taşınmazı bulunuyor. 73 bin yabancı Türkiye'den mülk satın aldı. En fazla taşınmaz alan yabancılar İngiliz, Alman ve Yunanlılar olarak dikkat çekti. Türkiye'de en fazla gayrimenkul alan yabancılar arasında ilk sırada İngilizler var. 31 bin 928 İngiliz'in Türkiye'de 6 milyon 106 bin 652 metrekarelik taşınmazı bulunuyor. 3 milyon 482 bin 492 metrekarelik taşınmazla Almanlar ikinci, 2 milyon 926 bin 749 metrekareyle Yunanlılar üçüncü sırada yer alıyor.

Yabancıların en fazla ilgisini çeken yerler arasında Muğla ilk sırada. 2008 Nisan'ında yabancıların Muğla'da 4.45 milyon metrekarelik taşınmazı var iken bu rakam şimdi 5.38 milyon metrekareye ulaştı. Muğla'yı takip eden Antalya'da yabancıların 5.28 milyon metrekare mülkü var. Üçüncü sırada Ankara bulunuyor. Ankara'da 2 yıl önce 2 milyon metrekare olan yabancıların sahip olduğu taşınmaz alanı 4.29 milyon metrekareye çıktı.

Araplar İstanbul'u sevdi
Turizm merkezi Antalya'yı Almanlar tercih ediyor. Antalya'da 35 bin 334 yabancının toplam 5 milyon 283 bin 669 metrekarelik taşınmazı bulunuyor. Bunun 1 milyon 811 bin 537 metrekaresi Almanlara ait.
Muğla'da İngilizler'in hakimiyeti söz konusu. Muğla'da 18 bin 112 yabancının 5 milyon 538 bin 138 metrekarelik 13 bin 166 gayrimenkulu bulunuyor. 141 bin 153 İngiliz'in Muğla'da 3 milyon 292 bin 287 metrekarelik taşınmazı var. Ankara'da ise ağırlık Antalya'da olduğu gibi yine Almanlar'da. 764 Alman'ın 3 milyon 220 bin 773 metrekarelik mülke sahip.
 

İstanbul'daki bir diğer dikkat çekici yabancı yatırımcı Araplar. 53 Mısır vatandaşının 230 bin 74 metrekarelik taşınmazı, 40 Suudi'nin 66 bin 165 metrekarelik taşınmazı yer alıyor. Bursa'da ise Yunanlılar ağırlıkta. 4 bin 743 Yunan, bu şehirden 1 milyon 149 bin 671 metrekare taşınmaz almış.

Hareketlilik arttı
Satışların bu kadar artmasının Türkiye'ye olan ilgiden kaynaklandığını söyleyen Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkilileri, "Son 2 yıldaki artış dikkat çekici. Özellikle krizle boğuşan Avrupa ülkelerinden Türkiye'ye olan ilgi hızla artıyor. Krizde düşen emlak fiyatları bunda etkili oldu. Milyarlarca dolarlık hareketlilik yarattı bu satışlar. 2008'de yasalaşan yeni düzenleme ile yabancıya gayrimenkul sınırlaması getirildi. Bir ilde alacakları maksimum taşınmaz alanı ilin binde 5'lik yüzölçümünden azdı. Şu anda durum daha da daraltıldı ve ilçelerin imarlı arazilerinin toplamının yüzde 10'unu geçmeyecek şekilde düzenlendi. Buna rağmen artış var" açıklaması yaptı.

104 bin yabancı Türkiye'den taşınmaz satın aldı

• Etiketler: