100 bin eve el konuldu
ABD’de 50 eyaletin tamamı tutsat (mortgage) kredileriyle ilgili soruşturma başlattı
ABD'de 50 eyaletin tamamı tutsat
(mortgage) kredileriyle ilgili soruşturma başlattı.
Eyalet başsavcılarının başlattığı soruşturmada, bazı bankaların borcunu
ödeyemeyen konut sahiplerinin evlerini boşaltması ve konutların icra yoluyla
satılması için dosyaları yeterli oranda incelemeden karar aldıkları ve sahte
belgeler düzenlediği iddiaları incelenecek. ABD'deki konut icraları krizi,
2007-2009 yıllarındaki en önemli sorunlardan biri olarak değerlendiriliyor.
Tutsat kredileriyle ilgili açılan soruşturmanın, ipotekli konutların
satışını yavaşlatabileceği ve kırılgan konut piyasasındaki toparlanmayı tehdit
edeceğinden endişe ediliyor. Bazı banka görevlilerinin konutlara el konulmasıyla
ilgili belgeleri okumadan imzaladığı iddia edilirken, her bir eyaletteki
yetkililer, konut sahiplerinin evlerini boşaltmada kullanılan belgelerin
yasallığı ve doğruluğunu inceleyecek.
Minnesota eyalet başsavcısı Lori Swanson yaptığı açıklamada, "Tutsat
kredi sektörünün umursamaz uygulamalarının sebep olduğu konut ve ekonomik krizin
dördüncü yılındayız. Kolaya kaçan ve özensiz belge düzenlemeleri rahatsız edici,
ancak sürpriz değil" dedi.
Iowa başsavcısı Tom Miller de, eyaletlerin zarar gören konut sahiplerinin
zararlarını telafi etmelerini sağlayacaklarını ve uygun olduğu hallerde para
cezası uygulayacaklarını söyledi.
"Bu sadece bir belgedeki kusurla ilgili konu değil, aynı zamanda bazı
şirketlerin yasaları ihlal etmesi ve birçok kişinin evlerini kaybetmesiyle ilgili
bir durum" diyen Miller, ayrıca prosedürleri değiştirmesi ve tutsat kredisini
ödeme güçlüğü çekenler için kredilerde değişikliğe gitmeleri amacıyla kredi veren
kuruluşlara baskı yapabileceklerini ifade etti.
Piyasa uzmanları soruşturmaların konutlarla ilgili icra işlemlerini
yavaşlatacağı ve bu yavaşlamanın ekonomiyi etkileyeceği uyarısında bulunuyorlar.
Hükümetin kriz sırasında el koyduğu tutsat devleri Fannie Mae ve Freddie Mac,
tutsat kuruluşlarına, belgelerde sorun olmaması halinde icra işlemlerini
yavaşlatmaması çağrısı yaptı.
Eyaletler açılan soruşturmalarda, bankaların ve şirketlerin (günde
yüzlerce belgeye imza atanlar için kullanılan) "otomatik imzacı" kişileri
kullanmasını soruşturuyor. Bu kişilerin, belgelerin doğruluğunu araştırmadan
imzaladıkları iddia ediliyor.
Federal Mevduat Sigorta Fonu (FDIC) Başkanı Sheila Bair, Washington'da
düzenlediği basın toplantısında, "otomatik imzacı konusunun tüm tutsat sektörü
için ciddi bir sorun" olduğunu söyledi.
Aralarında Bank of America ve JP Morgan Chase gibi bankaların bulunduğu
bazı tutsat kuruluşları, tartışmalı konut icralarını durdururken, Citigroup ve
Wells Fargo, yanlış işlem yapmadıkları gerekçesiyle icra işlemlerine devam
ediyorlar.
ABD'de tutsat konut piyasasının büyüklüğü 11 trilyon doları buluyor.
Merkezi California eyaletinin Irvine kentinde bulunan emlak şirketi
RealtyTrac'a göre, Ocak 2007 ve Ağustos 2010 arasında bankalar 3 milyon kadar
konuta el koydu. Bankaların sadece bu yıl, 1,2 milyon konuta el koyması
bekleniyor.
Bu arada Eylül ayında el konulan konut sayısı 100 bini geçerek, rekor
kırdı. Gelecek aylarda ise büyük bankaların konutlara el koyma işlemlerini
durdurması ve icra işlemleriyle ilgili uygulamalarını gözden geçirmesi nedeniyle
bu sayının düşmesi bekleniyor.
RealtyTrac'ın raporuna göre, tutsat kredisi sağlayan kuruluşlar geçen ay
102 bin 134 eve el koydu. Ağustos ayında bu rakam 95 bin 364 olmuştu. RealtyTrac
şirketinin 2005 yılında verileri izlemeye başlamasından bu yana Eylül ayı el
konulan konut sayısının en fazla olduğu ay olarak kayıtlara geçti.
Aynı ayda tutsat kredisi kullanılan konutlarla ilgili icra dosyaları da
Ağustos ayına göre yüzde 3 artarak, 347 bin 420'ye çıktı. Üçüncü çeyrekte icra
dosyası sayısı da ikinci çeyreğe göre yüzde 4 artarak, 930 bin 437'ye ulaştı.
Aynı çeyrekte el konulan konut sayısı ise bir yıl önceye göre yüzde 22
yükselişle, 288 bin 345'i buldu.
- Etiketler:
Yorum Yaz