Yeni imar kanunu ile net-brüt açıklığa kavuşacak!
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı ve yakında TBMM gündemine gelecek olan İmar Kanunu, usulsüz satış yapan yapı müteahhitlere ağır yaptırımlar getiriyor
Kanun taslağında, bir evi birden fazla kişiye satan, proje üzerinde değişiklik yapan, brüt-net alanı ve yapının ortak alanları bakımından ruhsat eki mimari projesi ile uyuşmayan maket, broşür, katalog veya belge hazırlayan, bunları elektronik ortamda duyuran veya bunlar üzerinde satış vaadi sözleşme hazırlayan, imzalayan, satış yapan yapı müteahhidine, yapı sahibine ve yatırımcıya idari para cezası verilmesinin önü açılacak.
Önümüzdeki günlerde TBMM gündemine gelecek olan ve bu yıl içerisinde yasalaşması beklenen yeni İmar Kanunu konut satışlarında alıcı ve müteahhit arasındaki ilişkiyi disiplin altına alacak. Taslak, usulsüz satış yapan yapı müteahhitlerinin bir yıla kadar yetki belgesinin iptalini ya da yüklü idari para cezalarını öngörüyor.
Daha önceki kanunda tanımı yapılmayan net alan, bürüt alan, toplam net alan, eklenti alan ve taban alanı tanımları yeni imar kanunda yapılıyor. Müteahhitler projelerinde net alanı ve bürüt alanı açıkça belirtmek zorundalar. Yeni kanunda müteahhit ve mülk sahibi ruhsat eki onaylı mimari projeyi imzalayacaklar. Taslak yasalaşırsa bina projelerinde artık dairelerin kapı numarası bile değişmeyecek.
Yavuz Karaman
Yorum Yaz