Konut satışı 1 milyona ulaşır
Gayrimenkul sektöründe yükselişin yaşandığını belirten Sönmez Aydın, bu yılsonunda konut satış adedinin bir milyon rakamına ulaşılarak rekor kırması beklendiğini vurguladı
Liv Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sönmez Aydın, 2013 yılında ekonominin lokomotif gücü olan gayrimenkul sektörünün yükselişe geçtiğini dile getirdi. ‘Özellikle İstanbul‘da yeni projelerde müşteriler lüks ve sosyal donatılarıyla ön plana çıkan konutlara eğilim gösteriyor' diyen Aydın, “Banka faizlerindeki değişken ve olumsuz yapıya rağmen firmalar düşük faizli veya vade farksız kendi finansman çeşitliğini oluşturan uygulamalarla satışlarını arttırmaya devam ettiler” dedi. 2013 yılında sektörün beklentileri karşıladığını ve FED açıklamaları dışında herhangi bir olumsuz yansıma olmadığını anlatan Aydın, “Son günlerde gündemde yer aldığının tersine gayrimenkul sektöründe bir balon olduğunu düşünmüyorum. Metrekare birim fiyatlarına bakıldığında ve maliyetler göz önüne alındığında şişirme fiyatlar yok. Gayrimenkul ülkemizde hala güvenli bir yatırım olarak görülüyor” diye konuştu. Bu yılsonunda konut satış adedinin bir milyon rakamına ulaşılarak rekor kırması beklendiğini vurgulayan Aydın, “Bir milyona ulaşmada mütekabiliyet yasasının çok büyük etkisi olduğunu düşünüyorum. 1 Ocak 2013 tarihinden önce ruhsat alan projelerde, büyüklükleri 150 metrekareye kadar olan dairelerin satışında KDV oranı halen yüzde 1 olarak uygulanıyor. Bu sayede hazır projelerden faydalanmak isteyenlerin de bir milyona ulaşmada etkisi olacaktır” dedi.
‘Arap müşteri artar'
2014 yılında öz kaynakları güçlü olan şirketlerin risklerden daha az etkileneceğini ifade eden Aydın, “Önemli olan karşılaşılan olumsuzlukları fırsata dönüştürebilmek. 2013 yılında olduğu gibi 2014 yılında da büyüme hız kazanarak devam edecektir” dedi. Aydın, şunları söyledi: “Finansal açıdan güçlü ve uzun yıllardır sektörde olan firmalar açısından 2014 yılı sorunlu bir yıl olmayacaktır. Müşteriler bazı firmaların yaşadığı maketten yapılan satışlardaki problemler gibi yaşanan kötü tecrübelerden ötürü köklü firmaların kaliteli, sağlam ve sosyal imkânları ile öne çıkan projelere yönelecektir. Yabancı satışlarında ise özellikle Arap müşterilerde artış beklemekteyiz.”
Dönüşüm projesine başlıyor
Firmanın kentsel dönüşüm ile ilgili de projeleri olduğunu dile getiren Aydın, “Gül İnşaat ile Anadolu yakası Fikirtepe'de bir proje için anlaşmak üzereyiz. Gül İnşaat ile birlikte yapma kararı alınırsa önümüzdeki yıl bu projemizin de startını vereceğiz” dedi.
Yavuz Karaman
Yorum Yaz