İstanbul emlak yatırımcısını pişman etmiyor!
2-3 senede bir çıkan ‘Emlakta balon mu oluştu’ haberlerine aldırmayan, altyapı yatırımlarını iyi takip eden gayrimenkul yatırımcıları, arsa, tarla, dükkân, konut yatırımlarında orta ve uzun vadede hep kazançlı çıkıyor
İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasındaki 3 franchise, 11 proje ofisi olmak üzere toplam 14 ofis ve 75 danışman ile hizmet veren RE/MAX Abc Brokeri Selami Arpacı, “İstanbul'un taşı toprağı altın değil adeta elmas” dedi.
Arpacı, “Anadolu'nun varlıklı kesimi de İstanbul'da emlak yatırımı yapar oldu” diye konuştu.
İstanbul'da özellikle son 14 yıldır nitelikli projelerin öne çıktığını hatırlatan Arpacı, “İki büyük Marmara depremi, acı tecrübe oldu. O yıllarda panikleyip satanlar, ileriki dönemde yerine yenisini almamışsa bugün çok pişman. Çünkü 10-11 sene önce 15-20 bin liraya sahip olunan evlerin fiyatı bugün 10'a katlandı” dedi.
Son birkaç yılda, metro, Marmaray, yeni Boğaz köprüsü, yeni havalimanı, kentsel dönüşüm haberlerini iyi takip edenlerin de kısa sürede emlakta ciddi kazanç elde ettiğini vurgulayan Arpacı, son yıllarda hemen her bölgenin değer kazandığını söyledi.
Yüzde 100 prim yaşandı
Arpacı şunları dile getirdi: “İstanbul'un köyleri, gecekondu mahalleleri ve eskiden şehir dışı denilen bugün ise merkezde kalan sanayi bölgeleri her 3-4 yılda bir değerini katlıyor. Yeni havalimanı, köprü, Kanalistanbul yatırımları, o güzergahta dededen kalma tarlası olanları da ihya etti.”
Özellikle 5-6 yıldır yerli yabancı fark etmeden emlak talebinin yoğun olduğunu ifade eden Arpacı, “İstanbul emlakta yıldız oldu. Mütekabiliyet Yasası, Türk Cumhuriyetlerinden ve zengin Körfez ülkelerinden gelen talebi artırdı. İstanbul dışındaki kentlerin varlıklı kesimi de, gücü yettiği ölçüde İstanbul'dan emlak alıyor” dedi.
İstanbul'da konut stokunun eski olmasının, yeni konut talebini canlı tuttuğunu dile getiren Arpacı, “Yerliden de yabancıdan da talep var ama fiyatlar istikrarlı artıyor. Balon oluşacağı kaygısı yersiz. Son 3-4 yılda yüzde 100'ü bulan primler gördük. Çekmeköy, Ataşehir, Bahçelievler, Ümraniye ofislerinden gelen raporlar bunu doğruluyor” diye konuştu.
Yavuz Karaman
Yorum Yaz