Yeni TTK ile faturalarını ödemeyen kiracı eşyalarını toplamaya başlasın!

Yeni TTK ile faturalarını ödemeyen kiracı eşyalarını toplamaya başlasın!

Yeni TTK ile kiracının elektrik ve su borcunu ödememesi tahliye sebebi olacak

Yeni Borçlar Kanunu'nda tüketicinin aleyhine tek taraflı yazılmış sözleşmeler geçersiz sayılacak. Özellikle bankalar ve sigorta şirketleri tarafından vatandaşa imzalatılan milyonlarca sözleşme geçersiz hale gelecek 1 Temmuz'da yeni Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle banka, sigorta şirketleri ve seyahat ve taşıma işletmeleri gibi şirketlerce hazırlanan sözleşmeler geçersiz hale gelecek. Çünkü kanun gereği sözleşmelerde hükümler tek taraflı ve tüketicinin aleyhineyse o sözleşme geçersiz sayılacak. Genel işlem koşullarında yer alan bir hüküm, açık ve anlaşılır değilse veya birden çok anlama geliyorsa, düzenleyenin aleyhine ve karşı tarafın lehine yorumlanacak.
 
ÖDÜL SÖZÜ VEREN YERİNE GETİRECEK
 
"Kitle Sözleşmesi", "Katılmalı Sözleşme", "Tip Sözleşme" denilen sözleşmeler için belirlenen "Genel İşlem Koşulları" ile bireyin korunması sağlanacak. Karşı tarafın menfaatine aykırı genel işlem koşullarının sözleşmenin kapsamına girmesi, düzenleyenin karşı tarafa, bu koşulların varlığı hakkında açıkça bilgi verip, bunların içeriğini öğrenme imkânı sağlamasına ve karşı tarafın da bu koşulları kabul etmesine bağlı olacak. Aksi takdirde, genel işlem koşulları yazılmamış sayılacak. Bir sonucun gerçekleşmesi karşılığında ödül vereceğini ilan yoluyla duyuran kimse, sözünü yerine getirmekle yükümlü olacak. Ismarlanmamış bir şeyin gönderilmesi öneri sayılmayacak. Bu şeyi alan kişi, onu geri göndermek veya saklamakla yükümlü olmayacak.
 
NİŞANLI VE SEVGİLİYE TAZMİNAT HAKKI
 
Hâkim, sadece ölümde değil, ağır bedensel zararlarda da zarar görenin yakınlarına tazminat ödenmesine karar verebilecek. Bu konunun kanuna girmesiyle, aralarında resmi nikâh olmayanların, yani nişanlı ve sevgililerin de tazminat istemleri, yasal dayanağa kavuşmuş olacak
 
EN ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİK KREDİ FAİZİNE ÜST SINIR
 
1 Temmuz'da yürürlüğe girecek olan Yeni Borçlar Kanunu'nda yapılan en önemli değişiklik, Habetürk'ün önceki gün dikkat çektiği kredi faizine tavan uygulaması olarak göze çarpıyor. Kanun 88'inci maddesinde kredi faizinde  tavanı yıllık olarak yüzde 13.5 ile sınırlıyor. Buna göre, konut, ihtiyaç ve otomobil faizleri aylık yüzde 1.06'yı  geçemeyecek. Ancak bu konuda banka hukukçuları ve borçlar hukuku akademisyenleri fikir ayrılığına düşüyor. Banka hukukçuları Türk Ticaret Kanunu'ndaki iki maddenin bankaları koruyacağını söylerken, borçlar hukuku profesörleri, tacir-tüketici işlerinin tüketici açısından 'ticari iş' sayılmasını engelleyeceğini vurgulayarak banka hukukçularınn hatalı olduğunu söylüyor.
 
Kaybolan eşyadan artık müessese sorumlu olacak
 
- Otel, pansiyon gibi yer işletenler, konaklayanların eşyasının yok olması veya zarara uğramasından sorumlu  olacak. Ayrıca otopark ve benzeri yer işletenler, kendilerine bırakılan veya çalışanlarınca kabul edilen motorlu taşıtların zarara uğramasından veya çalınmasından sorumlu olacak.
- Kira artışları bir önceki yılın üretici fiyat endeksini geçmeyecek.
- Kiracılar, ''Oğlum oturacak'' gerekçesiyle çıkarılabilecek.
- Kiracının elektrik ve su borcunu ödememesi tahliye sebebi olacak.
- Uyarıya rağmen gürültü yapan, balkonda mangal yapan kiracının sözleşmesi iptal edilebilecek.
- Konut ve işyeri kirasında depozito, 3 aylık kira bedelini aşamayacak.
- İşveren, psikolojik ve cinsel tacizi önlemekle yükümlü olacak.
- Eşler birbirlerinin rızasıyla kefil olabilecek.
 
Rahim Ak / Habertürk

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Ev sahiplerinin yeni oyunu: Banka hesabını kapatmak!
  • 14.10.2022 09:33

Ev sahiplerinin yeni oyunu: Banka hesabını kapatmak!

Kiracı ve mal sahibi arasındaki 'bozulan' ilişkiler her geçen gün farklı sorunla ...

Ev sahipleri depozitoyu iade etmekle yükümlü
  • 16.07.2022 09:04

Ev sahipleri depozitoyu iade etmekle yükümlü

TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan kiracıların depozito ile ilgili hakları hakkında bil ...

3 boyutlu yazıcıyla inşa edilen, içinde yaşam başlayan ev böyle yapıldı!
  • 04.05.2021 13:20

3 boyutlu yazıcıyla inşa edilen, içinde yaşam başlayan ev böyle yapıldı!

Hollanda'nın Eindhoven şehrinde, tamamen 3 boyutlu yazıcıyla inşa edilen evin il ...

Avrupa'nın ilk yaşanabilir 3 boyutlu baskı evi kiracılarına teslim edildi
  • 04.05.2021 10:07

Avrupa'nın ilk yaşanabilir 3 boyutlu baskı evi kiracılarına teslim edildi

Hollanda'nın Eindhoven şehrinde, tamamen 3 boyutlu yazıcıyla inşa edilen evin il ...

Robyn Moore, parayı gayrimenkule yatırıyor!
  • 03.12.2020 16:10

Robyn Moore, parayı gayrimenkule yatırıyor!

Ünlü oyuncu Mel Gibson'ın eski eşi Robyn Moore, elindeki parayla emlak yatırımla ...

Capitol AVM, kiracıları ile dayanışma içinde
  • 15.09.2020 14:00

Capitol AVM, kiracıları ile dayanışma içinde

Capitol AVM, kiracılarına 2021 yılının ilk dört ayını da kapsayan kolaylıklar sa ...