Kira vergisinde istisna tutarları ne kadar?

Gayrimenkulünü konut olarak kiraya verenlere, 2012 yılında elde ettikleri kira geliri için 3 bin TL (2013 yılı için 3 bin 200 TL), istisna var. Konut kira istisnası, sahip olduğu gayrimenkulü konut olarak kiraya veren vatandaşlara tanınmış bir hak. Yani istisnadan faydalanabilmek için, sahip olunan gayrimenkulün konut olarak kiraya verilmesi gerekiyor. İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller istisnadan faydalanamıyor. 

 

İstisnadan faydalanmak için diğer bir şart ise, gayrimenkule sahip olan kişinin gerçek usulde ticari, zirai veya mesleki kazancının olmaması. Başka bir ifadeyle, işletme sahibi tüccar, esnaf, bürosu ya da muayenehanesi olan avukat, doktor, mimar, mühendis, kazancını defter tutarak beyan eden çiftçi istisnadan faydalanamıyor. Ancak, memur, işçi, ücretle çalışan herkes, şirket ortağı olan iş adamı, faiz geliri elde edenler veya başka gayrimenkulleri üzerinden kira geliri elde edenler istisnadan faydalanabiliyor. Karı ve kocanın ayrı ayrı kira gelirleri varsa, her ikisi de bu gelirlerini ayrı ayrı beyan ediyor ve istisnadan ayrı ayrı yararlanıyorlar.