Gayrimenkul devrinde tapuda yapılan işlemlere dikkat edilmelidir!
Posta Gazetesi Köşe Yazarı Tamer Heper, bir okuyucusundan gelen miras devri sorusuna yanıt verdi. Heper, doktordan alınan rapor ve vekalet ile yapılan devirlerin tapudan iyi araştırılmasını ve hakların takip edilmesi gerektiğinin altını çizdi
87 yaşındaki annem sağlık ocağından rapor almış, bir akrabasına vekalet vermiş ve o da torunlara annemin gayrimenkullerini satmış veya bağışlamış. Muamelenin tam olarak ne olduğunu bilmiyorum. Her iki ihtimalde de itiraz hakkım var mı? Bu soruyu muhtelif tarihlerde sordum, yanıt alana kadar faks göndermeyi sürdüreceğim. • B.Y.
Israrcı tutumunuza hayran kaldım. Ancak gözden kaçırdığınız bir-iki husus var. Birincisi sizlerin güveni sonucu aldığım mektup, faks ve mailler binlerle hesap ediliyor. Bunların hemen yanıtlanması mümkün değil. Bu bir. İkincisi; dikkat ederseniz yanıtlarım "işiniz olur veya olmaz" şeklinde değildir. Detaylıdır. İlgili olayın tüm detaylarını veriyorum. Nedenini de zaman zaman açıklamışımdır. Birine yanıt verirken sadece onun işini görmüyorum. Benzer olayları yaşayan herkesin işi görülecek şekilde detaylandırıyorum. Dolayısı ile sizin sorunuzun yanıtı bir başka imza altında çıktı. Köşemi takip ettiğinize göre o yanıtların içinde sizinki de vardı. Böyle yapmakla bana mektup yazan okuyucularımın yanıt almak için uzun zaman beklemektense benzer olayları okuduğunda vakit kaybetmeden olaylarına hakim olma imkanı tanıyorum. Aslında sizinki de öyle oldu, başka imza altında yanıtınızı birkaç defa aldınız. Ancak mademki bu kadar ısrarcısınız eski yanıtlarımı tekrar edeyim.
Yapılan işlem önce şekil yönünden doğru mudur? Bunun için önce annenizin bu yaşta akıl sağlığının yerinde olup olmadığına bakılır. Bunun için doktor raporu alınmış, öyleyse bu tamam. Umarım raporu veren doktor akıl sağlığı ile ilgili bir branşın doktorudur. Sonra işin hukuki cephesine bakılır. Hukuki işlem bağış mı, satış mı? Bunun yanıtı tapu kütüğünde, ancak oradan öğreneceksiniz. Satış yapıldı ise hukuki yönden yapabileceğiniz herhangi bir şey yok. Bağış ise annenizin ölümünden sonra gayrimenkuller üzerindeki mahfuz hissenizi talep etme imkanınız olacak. Mahfuz hisseniz miras payının yarısı. Yok gerçekte bağış yapıldı ama tapuda satış gösterildi ise yine annenizin ölümünden sonra tapu kayıtlarının iptalini talep edip bu defa miras payınızın tamamını alma imkanına sahip olacaksınız. Nasıl faks sağanağından kurtulduk mu?
Tamer Heper/Posta
Yorum Yaz