Binamızın Altında Kurulan Lokantaya Ait Işyeri Bacası
Son Kat Mülkiyeti Yasası’na göre gayrimenkulün dükkan olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde lokanta açmak için binanın dış yüzeyinden çelik baca tesis etmek istiyorum. Kat maliklerinden izin almak gerekir mi? Bu izni işyeri açma ruhsatı veren belediyeler mi istemektedir? 2012 yılında eski kat maliklerinden alınmış bir izin varsa yeni kat malikleri olarak bir şey yapabilir miyiz? Teşekkürler.
Sayın Özkan Küçük: Projede baca olmadığına göre, lokanta, restoran olabilir şerhi yok demektir. Belediye eskiden alınanı kabul ederse ne ala, etmezse, tüm kat maliklerinin oy birliği gerekir.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Emlak Satış
ecesanel 12.15.2016 11:47kentsel dönüşüm ile yenilenen rezidans daire evimiz devamlı değer kaybediyor ve satılamıyor.. acaba daha beklemek mi yoksa değerinin çok altında yıkılmadan öncesine yakın fiyatlarda satmak mı akıl karı .. emlak 2017 yılında değer kazanacak mı?? bize bu konuda yardımcı olursanız çok memnun olurum..saygılarımla gülay ece..
Kelepir Arsa Satışı
guideyardimci 08.30.2016 01:49Merhaba Mersin-Erdemli-Kocahasanlı Mahallesinde olan kelepir arsamı acil satmam gerekiyor.Normal değerinin çok altında bir fiyat vermeme rağmen henüz bir alıcı bulamadım sadece emlakçılarla görüştüm..Daha çok müşteri kitlesine ulaşmak için ne yapmalıyım?
Camialti, Taskizak Tersane
busrakoer 11.24.2015 17:13Yukarida bulunan haritalar acaba kim tarafindan yapildi. Nasil ualasabilirim onlara.
Nereye Başvuracağım
fuat_kumkapi 10.05.2015 23:09Çatalca Erguvan Kent için nereye bas vurucam ve benim dogum yerim catalca eskiden oraya bağlıydı mahallemiz şimdi çekmeceye bağlı bu şekilde başvurumun durumu ne olur.
Metrekare Tanımı
zeynepoyuncu 09.30.2015 03:30Merhaba biz 216 butik sitesinden ev aldık. Fakat evimiz katalogtakinden ve satış ofisinde bize söylenenden daha küçük. Yetkililer net metre kareye iç duvar dış duvar havalandırma baca gibi alanların da dahil olduğunu Söylüyorlar. Evimiz brüt 141 net 112 diye geçiyordu ama gerçekte 96 metrekare netmiş. Bu farkın iadesini istedik bizim net metrekare tanımımız bu diye yanıtladılar daha önce.avukatlarla görüşüp dava açarsak kazanabileceğimizi öğrendik ve uzlaşmaya gittik fakat Firmadan kimse sorularımıza yanıt vermiyor artık.net metrekare kullanabildiğiniz alan değil midir? Bunun bir Tanımı yok mudur herkes Tarafından kabul gören. Bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkürler
Tpraktan Ev Almak
muhammetkilic057 09.06.2015 20:39Merhaba ben İstanbul'da oturuyorum. Aklımda bir iş var, yapmak istiyorum. Size sorum topraktan ev alıp; örneğin 6-7 ay sonra inşaat bittikten sonra satmayı düşünüyorum. Müteahhitlere sorduğumda bence hemen yap biz bunu herkeze söylüyoruz yapın diye diyorlar. Benimde aklıma yatıyor yapmayı planlıyorum ve bu sayede normal bitmiş dairenin fiyatı 150 bin tlyken topraktan aldığında nerdeyse 110 bin tlye kadar düşüyor. Bu konuda ne düşünüyorsunuz ve topraktan satın aldığımda ne gibi sıkıntılarla karşılaşabiliriz. Bi uzman olarak size bunu sormak istedim cevabınız için teşekkürler.
Düzeltme Talebi
yonetim 05.26.2015 17:13"Maya Residences Etiler Sitesi; İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi’nde bulunan Maya Residences Etiler Sitesi Kompleksi 280 daireden teşkil 14 adet konut Residence’(ı) , 4 adet villa Residence’(ı), 3 adet bağımsız bölümden teşkil Spor Merkezi ve Sağlık Kulübü (DGym) , 1 adet bağımsız bloktan teşkil Ticaret ve Banka Ticaret Bloğu olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bloktan oluşan 336 bağımsız bölümlük bir Residence(s) Kompleksidir." İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nün 2014/2949 sayılı dosyası ile satışa çıkan bağımsız bölüm numarası 111 olup toplam 336 bağımsız bölümden sadece bir tanesidir. 111 nolu bağımsız bölüm bir tüzel kişiliğe ait olup, 278 bürüt metrekare büyüklüğünde ve arsa payı ise 100/ 36440’dir. Dosyaya ait ihale detay bilgileri ekteki dosyalardadır. Haberiniz Maya Residences Etiler kompleksinin tamamının icra yolu ile satışa çıkarıldığını ifade etmekte olup, doğru değildir. İlgili Habere git
Emlak Sicil Numarasi
HULYA 05.04.2015 08:202015 Emlak vergimi yatirmak icin online islem yapmak istedim. Gecen yila kadar Ankara-Yenimahalleye bagli Cayyolunda ikamet etmekteyiz. Bolgemiz gecen donemden beri Cankaya ilcesine baglanmistir. Dogal olarak odememi yillardir sahip oldugum sicil numaramla yapmak istedim ve baska sahislara ait oldugunu gordum. Benim sicil numaram Cankaya belediyesinde baska bir sahsin numarasi gibi gozukuyor. Yani odememi gerceklestiremiyorum. Acaba Cankaya belediyesi Yenimahalle belediyesinin vermis oldugu sicil numaralarini degistirdi mi? Oyle ise yenisini nasil ogrenecegim ve bu odememi nasil yapabilirim?tesekkurler
Adana Sulca Toki
sıla.1984 05.02.2015 14:12adana sulca toki sosyal yardımlaşma tarafından yoksul vatandaşa kurra sonucu ev verildi. evler verilirken kesinlikle kişi kendisi oturması şartı kondu kiraya veremez ve satamaz devredemez. konu şu ki evler verileli 1 yıl oldu ,kurra da ev çıkanlar eve gelip perde çekip gittiler şu anda %55 i dolu gerisi boş .kurrada sosyal yardımlaşmada ihtiyaç sahibi gibi görünenler eski oturdukları yerlerde hala ikamet ediyorlar yerleşmeyide düşünmüyorlar . eğer gidip oturmayacaklarsa yedek listede olupta gerçekten ihtiyacı olan vatandaşlar var sokakta kalıyorlar yada yıkık virane yerlede zor şartlar altında kalıyorlar bu evlerin oturmayanlardan alınıp gerçek ihtiyaç sahiplerine verilmesi hususunda ne yapabiliriz
Gayrimenkul Yatirim
tekin54 04.26.2015 15:54Merhaba, Yabanci yatirimcilar icin Gayrimenkul aliminda bir limit varmi? Maesela satin alinan Gayrimenkul, sahibi(yatirimci) vefat ettikten sonra Turkiyeyemi ait yoksa ailesine miras birakabilirmi? Yani Türkiye topraklarinami ait kalacak yoksa ebedi olarak yabancilarinmi olacak? Bu konuda bilgi önerebilirseniz cok memnun kalirim, Saygilarimla, Ayse Tekin
Yatırım Amaçlı Konut
bayatezgi 04.11.2015 12:20iyi günler. Teknik yapı metropark mı yoksa vadişehir mi? bu iki proje arasında hangisine yatırım yapılması daha karlı bir sonuç veriri.Değerli görüşlerinizi paylaşmanızı bekliyorum.Kolyalıklar dilerim.
Vadişehir Hk
sayin 04.01.2015 02:24İyi akşamlar, Vadişehir şu anda 2850tl/m2 ile satışa başladı. Proje bittiğinde 5-6bin tl/m2'ye ulaşacağını proje yetkilileri öngörüyorlar. Ancak bölgede devam eden ve başlanacak birçok proje var. Hem yatırım, hemde oturum için değerli yorumlarınızı rica ederim.
Ev
abdullah karabakla 02.22.2015 12:23Mrb. Benim konya da selçuklu ilçesinde 10.000 m2 bir parselde 13 hissedardan biriyim. Müatahit çoğunluğu sağlayarak parselleri kat karşılığı arsa sahiplerinden almış Benim arsamın 200 m2 hissedarlarının yarısını 100 m2 sahibim. Diğer 100 m2 kat karşılığı anlaşmışlar.arsanın üstünde iki katli yeni yapı dairem var. Tapu dairesinde ev vergisi ödüyorum ama tapuda arsa gözüküyor. Arsam başka yer kaymış gözüküyor mütahait bana değerinin çok çok altında değer biçiyor. Bende anlaşmak istemiyorum. Muatahit dava açabilir mi yada isale i suyu davası açabilir mi kentsel dönüşüm belediyeden izin alabilir mi ? Benim ne yapmam gerekiyor .bilgilerinizi rica ederim. Not: evimin riskli yada depremlik gibi bir durumu yoktur
Durumunuzu Emlak Memuruna Izah Edin
Cihan Tarman 02.01.2015 22:22Selamlar, ben 09/01/2014 tarihinde yeni bitmiş daire aldım ve 25/05/2014 beyanname verdim. Memura, “Borcum var mı?” diye sordum. “Bu sene olmaz, 2015’de çıkar” dedi. Bugün emlak borcumu sorguladığımda 2014’e ait emlak borcum olduğunu görüyorum ve cezaya girmiş. Ben bu parayı ödemeli miyim? Yoksa ne yapmalıyım? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Evimi Toki̇'ye Iade Edince Elime Ne Kadar Para Geçer?
Hakime 01.26.2015 20:44TOKİ'den 2 yıl önce ev aldım. İade etmek istiyorum. Elime ne kadar para geçer? Kesecekleri kira parası yaklaşık ne kadardır? Başlangıçta 800 küsur lira ödemeye başladık. Şimdi 900 lira civarında ödeme yapıyoruz.