İpotekli konut satışlarında düşüş rekora koşuyor!

İpotekli konut satışlarında düşüş rekora koşuyor!

Temmuz 2021 döneminde 107 bin 785 konut satıldı. Bu dönemde, geçen yılın aynı dönemine göre ipotekli satışlar ise yüzde 84,3 oranında azaldı.

Gayrimenkul sektöründe konut satışları düşmeye devam ediyor. Son dönemde yükselen konut kredisi faizleriyle ipotekli konut satışı neredeyse durma noktasına geldi. 2020 yılında gerçekleştirilen kampanya ile birlikte kredi kullanımında adeta patlama yaşanmıştı. O süreçte 1 yıl ertelemeli olarak sıfır konutlar için yüzde 0,64 oranında, ikinci el konutlar için ise yüzde 0,74 oranında kredi kullanma imkanı sunulmuştu. Sonraki süreçte kampanyanın sona ermesiyle birlikte kredi faizlerinde hızlı bir yükseliş süreci başlamıştı. Genel rakamlara bakıldığında 2021'in temmuz ayında, 2020'nin aynı döneminde göre genel konut satışlarında yüzde 53 düşüş yaşandı. 

Konut Kredisinde Kampanya Beklentisi

Kampanya sonrasında başlayan durgun dönem, gayrimenkul sektörünü etkilemeye devam ediyor. Müteahhitler kredi oranlarında yeni bir kampanya beklerken, konut alıcısı da yüksek faiz nedeniyle ev alımından uzak duruyor. Bugün itibariyle en düşük konut kredisi oranı yüzde 1,37 olarak göze çarpıyor. Yüksek kredi faiz etkisiyle birlikte artan inşaat maliyetleri de konut satışını durma noktasına getirdiği ifade ediliyor.

Sıfır Konutlarda Oran Daha Yüksek

Resmi veriler ışığında rakamlar incelendiğinde Türkiye'de 2020 yılının temmuz ayına göre 2021 yılının aynı dönemine kadar olan 1 yıllık süreçte ipotekli konut satışı yüzde 84,3 oranında azaldı. Bu rekor düşüşün en büyük sebebi ise belki de tarihin en yüksek seviyelerinde seyreden konut kredisi faiz oranı. Ortalama rakam detaylandırıldığında sıfır konutlarda bu oran aynı süreçte yüzde 86,6 bandına ulaştı. İkinci el konutlar için ise oran yüzde 83,3 oranında seyrediyor.

Maliyet Artışı ve Yüksek Faiz Satışa Engel

Gayrimenkul sektöründeki yavaşlamanın temel nedenlerinden birisi de rekor artış yaşayan inşaat maliyetleri. Emlaktasondakika.com olarak görüştüğümüz İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu, inşaat maliyetlerinin ortalama yüzde 100'den fazla arttığını açıklamıştı. Tellioğlu ayrıca müteahhitlerin bu süreçte yavaşladığını ve mevcuttaki ev fiyatlarının bu sebeple hızla yükseldiğini ifade etmişti. Artan inşaat maliyetleri ve yüksek konut kredisi faizleri, 250 alt sektörde canlılığı sağlayan gayrimenkul piyasasını olumsuz etkiliyor.

emlaktasondakika.com

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Baki Özdemir ''Konut kredi faizlerinin düşmesi, piyasaya canlılık katar''
  • 18.10.2021 15:28

Baki Özdemir ''Konut kredi faizlerinin düşmesi, piyasaya canlılık katar''

Forev Yapı Satış Müdürü Baki Özdemir, TÜİK tarafından açıklanan konut satış ista ...

Konut satışları yüzde 17 azaldı, sektör mutlaka desteklenmeli!
  • 14.09.2021 15:30

Konut satışları yüzde 17 azaldı, sektör mutlaka desteklenmeli!

Forev Yapı Satış Müdürü Baki Özdemir, TÜİK tarafından açıklanan konut satış ista ...

TÜİK açıkladı! Konut satışlarında önlenemez düşüş sürüyor!
  • 14.09.2021 10:29

TÜİK açıkladı! Konut satışlarında önlenemez düşüş sürüyor!

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına gör ...

İpotekli konut satışlarında düşüş rekora koşuyor!
  • 13.08.2021 15:27

İpotekli konut satışlarında düşüş rekora koşuyor!

Temmuz 2021 döneminde 107 bin 785 konut satıldı. Bu dönemde, geçen yılın aynı dö ...

Yabancıya konut satışından 7 milyar dolar bekleniyor!
  • 14.06.2021 16:11

Yabancıya konut satışından 7 milyar dolar bekleniyor!

Ömer Faruk Akbal, 2021 sonu itibarıyla yabancıya konut satışında rekor tazeleyec ...

Bu şehirlerde evi olan yaşadı! İşte fiyatlar!
  • 21.05.2021 09:25

Bu şehirlerde evi olan yaşadı! İşte fiyatlar!

TÜİK rakamlarına göre nisanda Türkiye'de 95 bin 863 adet konut satışı gerçekleşt ...