Üç büyük il içinde konut fiyatlarında en yüksek artış İzmir'de yaşandı!

Türkiye Konut Fiyat Endeksi, 2012 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.8 oranında artışla 124.14 oldu. Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi ise Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.68 oranında artarak 123.13 düzeyinde gerçekleşti. 

 

Merkez Bankası, Temmuz 2012 (Haziran, Temmuz ve Ağustos) Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı. Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE) (2010=100), 2012 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.80 oranında artarak 124,14 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11.62 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 2.34 oranında artış gösterdi. 

 

Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2011 yılı Temmuz ayında metrekare başına bin 7 TL iken 2012 yılı Temmuz ayında metrekare başına bin 117 TL düzeyinde gerçekleşti. 

 

26 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) (2010=100) 2012 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.68 oranında artarak 123.13 düzeyinde gerçekleşti. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 11.19 oranında, reel olarak ise yüzde 1.94 oranında arttı. 

 

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde; 2012 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1.03 ile en yüksek artışın İzmir'de gerçekleştiği, onu sırasıyla yüzde 0.45 ile Ankara'nın ve yüzde 0.26 ile İstanbul'un izlediği görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İzmir, İstanbul ve Ankara'da sırasıyla yüzde 13.43, 12.57 ve 9,02 oranlarında artış gösterdi. 

 

İstanbul'daki konut birim fiyatlarının Ankara ve İzmir'e göre oldukça yüksek seyrettiği görüldü. Birim fiyatlar, 2012 yılının Temmuz ayında Ankara ve İzmir'de sırasıyla 1041,8 TL/m2 ve 1258,7 TL/m2 iken, İstanbul'da 1709,4 TL/m2 olarak gerçekleşti. 

 

Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde; 2012 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 0.98, 0.71 ve 0.49 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul, İzmir ve Ankara'da sırasıyla yüzde 14.16, 10.17 ve 9.86 oranlarında artış gösterdi.