Türkiye’de yeni konut fiyatları yüzde 12 arttı
“Mortgage Uzmanı Garanti”, Reidin.com ve GYODER iş birliğiyle hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Haziran ayı raporu yayımlandı
“Mortgage Uzmanı Garanti”, Reidin.com ve GYODER iş birliğiyle hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Haziran ayı raporu yayımlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'nde gerçekleştirildi. “Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0.34 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda yüzde 12.05 yükseldi.
“Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17.07 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 21.99 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 6.03 ile en düşük artış ise Antalya'da gerçekleşti.
Kiralar en fazla Antalya'da arttı
Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1.54 değer artışıyla, Haziran ayında konut satış fiyatlarının en fazla arttığı il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Ankara'da yüzde 1.16, Adana'da yüzde 1.13, Antalya'da yüzde 1.11, İzmir'de yüzde 0.84, Kocaeli'nde yüzde 0.76 ve Bursa'da yüzde 0.27 oranında yükseldi.
Haziran ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla çıktığı il ise yüzde 2.30 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Adana'da yüzde 1.84, Kocaeli'nde yüzde 1.83, Ankara'da yüzde 1.60, İzmir'de yüzde 1.59, İstanbul'da yüzde 0.93 ve Bursa'da yüzde 0.77 oranında arttı. Geçen ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 0.13, 2+1 dairelerde yüzde 0.39, 3+1 dairelerde yüzde 0.41 oranında artarken, 4+1 dairelerde yüzde 0.07 oranında azaldı.
“Enflasyon kaynaklı maliyet artışları fiyatlara yansımadı”
GYODER Başkanı Aziz Torun konuya ilişkin değerlendirmesinde, Haziran ayında endeksin yüzde 0.34 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12.05 oranında artış gösterdiğini belirtti. Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 16.7'sinin yabancı yatırımcılara yapıldığının görüldüğünü aktaran Torun, “Geçen ay satışı gerçekleştirilen markalı konutlarda; peşinat kullanım oranı yüzde 29.2, senet kullanım oranı yüzde 50.7 ve banka kredisi kullanım oranı yüzde 20.1 olarak gerçekleşti. Endeksin bu ayki verilerini incelediğimizde Haziran ayındaki yüzde 0.34'lük fiyat artış oranının, yüzde 0.31 olarak gerçekleşen TÜFE ile oldukça yakın olduğu gözlemleniyor. Bu durum, enflasyondan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın halen fiyatlara yansımadığını gösteriyor” değerlendirmesinde bulundu.
Milli Gazete
Yorum Yaz