Türkiye’de ortalama konut fiyatı 3 milyon TL oldu!
Ekim ayında konut satışları, aylık ve yıllık bazda yüzde 9 azaldı, yıllık olarak fiyatlarda ise değer artışı yüzde 103 olarak kaydedildi. Ülke genelinde ekim ayında ortalama metrekare satış fiyatı 23 bin 88 TL, konut satış fiyatı ise 3 milyon 40 bin 440 TL olarak kayıtlara geçti.
TÜİK tarafından açıklanan 2023 Ekim ayı gayrimenkul verilerine göre, toplamda 93 bin 761 konut satışı yapıldı. Böylece konut satış oranı ekim ayında yüzde 9 azaldı.
İpotekli satışlarda yıllık yüzde 58 düşüş yaşandı
Gayrimenkul sektöründe en şaşırtıcı verilerden biri de ipotekli konut satışında yaşandı. İpotekli satışlarda bir önceki aya göre yüzde 34, bir önceki seneye göre ise yüzde 58’lik bir düşüş gerçekleşti. Ve böylece toplam konut satışlarında, ipotekli konut satışının oranı yüzde 6 oldu.
Sıfır konutlarda azalış hız kesti
Ekimde toplam 29 bin 230 sıfır konut satıldı. Bir önceki senenin aynı ayına göre azalış yüzde 10 oranında gerçekleşti. Eylül ayında ise bu oran yüzde 15 idi. Sıfır konut satışlarındaki gerileme toplam 299 bin 850 satış ile yüzde 14 seviyesine geldi.
Satışların yüzde 69’un ikinci el konutlar oluşturdu
2023 Ekim ayı ikinci el konut satışlarında, geçen senenin aynı ayına göre yüzde 8, bir önceki aya göre ise yüzde 11 azalma yaşandı. Ekim ayında Türkiye genelinde toplam 64 bin 531 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Ve böylece ikinci el konut satışları, gerçekleşen toplam konut satışlarının yüzde 69’unu gerçekleştirdi. 2023 Ocak-Ekim döneminde toplam 698 bin 31 konut satıldı, ve böylelikle geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 15 azalış gösterdi.
Turiste konut satışa yarı yarıya düştü
Türkiye genelinde, ekim ayında turistlere yapılan konut satışlarında ciddi bir düşüş gerçekleşti. Ekim ayında turistler toplam 2 bin 535 konut satıldı. Ve böylelikle, eylül ayına göre yüzde 13, bir önceki senenin aynı ayına göre ise yüzde 53’lük bir düşüş yaşandı. Turistler konut satışında 931 satış ile en çok Antalya’yı tercih etti, Antalya’yı sırasıyla 758 satış ile İstanbul ve 294 satış ile Mersin takip etti.
Üç büyük şehirlerde en çok değer artışı Ankara’da gerçekleşti
Ekim ayında en çok konut satışı 14 bin 941 satış ile İstanbul’da gerçekleşti. Gayrimenkul sektöründe İstanbul’un payı yüzde 16 olarak kaydedildi. Satış sayılarına göre İstanbul’u sırasıyla, 7 bin 394 konut satışı ve yüzde 8 pay ile Ankara, 5 bin 192 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir takip etti.
Türkiye’de üç büyük şehirler arasında en fazla değerlenen şehir, yüzde 122 artış ile Ankara oldu. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 221 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 2 milyon 498 bin 730 TL olarak gerçekleşti. Ankara’yı yüzde 98’lik bir artış ile İzmir takip etti. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 609 TL, ortalama konut fiyatı da 3 milyon 849 bin 170 TL olarak gerçekleşti. İstanbul ise yüzde 90’lık değer artışı ile listenin sonunda yer aldı. İstanbul’da da ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 497 TL, ortalama konut satış fiyatıysa 4 milyon 224 bin olarak gerçekleşti.
- Etiketler:
Yorum Yaz