Sabri Ateş “Meydanı boş bırakamayız”
Son günlere çeşitli tartışmalara neden olan Emlakçılık ile ilgili düzenlemeler yapacağı iddia edilen, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ilgili yayımlanan bir kanun maddesi hakkında İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Başkanı Sabri Ateş, konu ile ilgili açıklamalar yaptı
Son günlere çeşitli tartışmalara neden olan Emlakçılık ile ilgili düzenlemeler yapacağı iddia edilen, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ilgili yayımlanan bir kanun maddesi hakkında İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Başkanı Sabri Ateş, hurriyetemlak.com'a konu ile ilgili açıklamalar yaptı.
Sabri Ateş, “ Bilindiği üzere 25.11.2010 tarihinde mecliste görüşülen 9.12.2010 tarihinde de Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6083 sayılı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun'un 2. maddesinin g fıkrasında; “Taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerini düzenlemek, lisans vermek, bu faaliyetlerin usul ve esaslarını belirlemek, denetlemek” hükmü yer almaktadır. Bu madde okunduğunda, ilk akla gelen meslek grubu tabi ki, Emlak Komisyonculuğu ve Danışmanlığı' dır. Sanki bu madde ile mesleği düzenlemek, lisans vermek, denetlemek gibi yetkilerin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne verildiği algılanmaktadır.” dedi.
ANINDA TEPKİ GÖSTERDİK Anında tepki gösterdiklerini dile getiren Ateş konuşmasını şöyle sürdürdü. “ Kanunun yayınlanmasının hemen ertesi günü bu maddeden haberimiz oldu. Biz TKGM ile ilgili bir Teşkilat Kanunu olarak düşündüğümüz bu kanunda böyle bir maddenin zikredilmesini hayretle karşıladık. Hemen aynı gün Oda Başkan yardımcımız Nizameddin AŞA yazılı ve görsel basına beyanatlar vererek çıkan gazete haberlerinde ve televizyon programlarında bunun kabullenilmeyecek bir durum olduğunu, yanlışlıklar yapıldığını ve bu yanlışlıklara müsaade etmeyeceğimizi, hukuki haklarımızı sonuna kadar koruyacağımızı beyan etti.
Çıkan haberler üzerine bizzat T.K.G.M. Genel Müdürü M. Zeki ADLI ile telefon görüşmesi yaparak böyle bir maddenin yanlış olduğunu, neyi amaçladıklarını sordum. Sayın Genel Müdür açıklamasında bu maddenin kendi isteği doğrultusunda konulduğunu, amaçlarının mesleğe müdahale değil, tapuda işlem yapacak emlakçılar ile ilgili bir düzenleme yapmak niyetinde olduklarını, zaten uygulamada var olan, emlakçıların işlem yaparken uyması gereken iş takip kartları, vb. uygulamaların kanuni bir dayanağının olması için düşünülen bir olay olduğunu bizzat ifade etmiştir.” dedi.
OLAYIN HUKUKİ YÖNÜ NEDİR
Gündem ile bilgi veren Ateş, “Biz Oda olarak bu cevabı yeterli bulmadık ve hemen hukukçularımıza talimat vererek araştırma yapılmasını istedik. Hukuk müşavirimiz yaptığı incelemeler sonucunda bize görüşlerini bildirdi. Buna göre ; Yayımlanan 6083 sayılı Kanun sadece bir teşkilat kanunudur. Kanun ismi, 1. Amaç maddesi, genel gerekçeleri, madde gerekçeleri, incelendiğinde bu kanunun TKGM Teşkilat esaslarını düzenleyen bir kanun olduğunu,bu kanun ile teşkilat dışına çıkılarak, hele hele bir başka meslek grubuna müdahalenin mümkün olmadığını, olduğu takdirde bunun hukuktaki tanımının Yetki Gaspı olacağını, böyle bir müdahale olduğu takdirde Mahkemeye müracaatla, Anayasa Mahkemesine sevk edileceği hususları mevcuttur. Diğer yönden Emlak Komisyonculuğu ve Danışmanlığı, 5362 sayılı Kanun ile meslek odalarında, 5174 sayılı Kanun ile Ticaret Odalarında Meslek Komitelerinde temsil edilen, kamu kurumu niteliğe haiz Meslek Odaları bulunan, çalışma usul ve esaslarının da San. ve Tic. Bakanlığı'nın TS 11816 Emlak Komisyonculuğu Zorunlu Standart Tebliği ile belirlenen bir meslek dalıdır. Bu şekilde bir müdahale, veya bir kurumun taahakkümü hukuka aykırıdır.” dedi.
MEYDANI BOŞ BIRAKAMAYIZ
Ateş: “Emlakçı meslektaşlarımız boşu, boşuna telaşlanmasın. İstanbul olarak, ekonominin % 40' na hele hele emlak sektörünün % 50 ‘ sine hitap eden bir bölgeyiz. Biz her ne kadar Başkentte değilsek de, Başkentte olan bitenlerden haberdarız. Söz konusu mesleğimiz olduğunda her çeşit müdaheleye anında hazırız. Sadece tescil ve kayıt kurumu olan bir müdürlüğe bağlanmamız hukuken, teknik ve etik olarak mümkün değildir.Eğer her şeye rağmen T.K.G.M. bir hukuksuz uygulama içine girmeye kalkarsa karşısında bizi yani hukuku bulacaktır. Bizler mesleğimizin asıl düzenlemesi, usul ve esaslarının belirlenmesi, kayıt dışının önlenmesi için yıllardır çalıştığımız Emlak Komisyonculuğu ve Müşavirliği Kanun Tasarımızın bir an önce hayata geçirilmesi için mücadelemize devam ediyoruz. Bu şekilde her önüne gelenin mesleğimizi icra etmeye ve bizleri taahakküm altına almaya çalışmalarını önlemiş ve hak ettiğimiz saygınlığa ulaşmış olacağız.” dedi.
Kaynak: Hürriyet Emlak
- Etiketler:
Yorum Yaz