Reidin-GYODER raporuna göre konut fiyatları yüzde13.67 arttı
Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Şubat ayı raporu yayınlandı
Reidin- GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0.34 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 13.67 oranında yükseldi. Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1.39 değer artışıyla, Şubat 2014'te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları Bursa'da yüzde 1.22, İzmir'de yüzde 1.00, Ankara'da yüzde 0.77, Adana'da yüzde 0.59, Antalya'da yüzde 0.57ve Kocaeli'nde yüzde 0.49 oranında arttı. Şubat ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il de yüzde 1.24 artışla İstanbul oldu.
Şubat ayı itibariyle ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirileri ele alındığında, Türkiye geneli ortalamasının %5.81; Ankara ortalamasının %5.67; İstanbul ortalamasının %5.89; İzmir ortalamasının ise %5.43 olduğu görülmektedir. Konut satın alma gücü endeks değerleri incelendiğinde, 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ortamında (Şubat 2014: Aylık Ortalama %1.11) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100'ün altındaki değerler ailenin 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret etmektedir. 100'ün altındaki değerlerde kredili yapılan konut satış işlemlerinde tüketicinin aylık taksit ödemelerinde sorunlarla karşılaşması beklenebilir. Şubat 2014 itibariyle endeks değerleri Ankara'da (Endeks Değeri: 134) ve İzmir'de (Endeks Değeri: 108) 100'ün üzerinde yer alırken; Türkiye genelinde (Endeks Değeri: 84) ve İstanbul'da (Endeks Değeri: 74) 100'ün altında yer almaktadır. Buna göre artan konut kredi faiz oranı ve artan satılık konut fiyatları çerçevesinde Şubat ayında bir önceki aya kıyasla konut satın alımları Türkiye genelinde %6.2 oranında; Ankara'da %5.8 oranında; İstanbul'da %6.4 oranında ve İzmir'de %6.1 oranında zorlaşmış durumdadır.
Yorum Yaz