Sektörden Haberler
09.10.2010 16:23
Okuma Süresi: 03:01 dakika

Önay Garden Residence'da havuz binanın tepesine çıkmış

Önay Garden Residence Beylikdüzü'nde rakip projelerden farklılaşmış. Bahçe konseptiyle tasarlanan projede doğal çimden kat bahçeleri ve terasta havuz bulunuyor

Kaynak: BÜLENT YOLDAŞ / Sabah

Bu hafta Proje Gezi-Yorum İstanbul'un Batı ucundaki yeni gelişim bölgelerinden Beylikdüzü'ndeydi. 2008'de ilçe statüsüne kavuşan Beylikdüzü'nde Önay Grup tarafından inşa edilen Önay Garden Residence projesine konuk olduk. Projeyi aynı zamanda Malatya İşadamları Derneği Başkanı ve Akdaş Tekstil'in patronu olan Önay Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yunus Akdaş ile birlikte gezdik. Ortaklarından Ahmet Demezoğlu ve Yunus Bey ile Önay Garden Residence satış ofisinde buluşuyorum. Öncelikle Önay Grup hakkında kısa bilgiler veren Yunus Bey, şirketin 1985'den bu yana kendi sektörlerinde başarılı olmuş 4 girişimcinin yanyana gelmesiyle 2005 yılında kurulduğunu anlatıyor. Yunus Bey'in diğer ortakları, Bulut Mimarlık'ın sahibi Ömer Bulut, Karagözlüler Tekstil'in sahibi Nüvir Karagözoğlu ve Demezoğlu Tekstil'in patronu Ahmet Demezoğlu. Yunus Bey şirketin adının da şirket ortaklarının isimlerinin baş harflerinden oluştuğunu belirtiyor.

BAHÇE KONSEPTİ
Proje maketinin başında sohbetimizi sürdürdüğümüz Yunus Bey'den tarih boyunca farklı medeniyetlere ev sahipliği yapmış olan Beylikdüzü'nün eski adının bahçe anlamına gelen "Gardan" olduğunu öğreniyorum. Yunus Bey, bu nedenle Beylikdüzünde hayata geçirdikleri projelerde isim ve konsept olarak bahçe kavramından yola çıktıklarını anlatıyor. Önay Grup'un ilk projesinin yine Beylikdüzü'ndeki Esenbahçe Konutları olduğunu belirten Yunus Bey, 451 dairelik bu projede yaşamın başladığını dile getirdi. Önay Garden Residence projesine ise Mayıs 2010'da başladıklarını ifade eden Yunus Bey, 15 katta oluşan projede 3 bodrum katta otoparklar, zemin katta 15 cadde mağazası ve diğer katlarda da 28 adet 1+0, 210 adet 1+1 ve 135 adet 2+1 rezidans darirenin bulunduğunu kaydetti.

BEĞENDİM
Önay Garden'da eş değer projelere göre fiyatlar cazip ve aidatlar ilk yıl için 100 TL, ikinci yıl için 120 TL olarak belirlenmiş.
Dairelerin büyük bölümünde kat bahçeleri var ve tüm odalardan buraya uluşılabiliyor.
Önay Garden Residence projesine yakın konumda bir çok alışveriş merkezi, yapı market yer alıyor.
Devreye girecek metro istasyonuna projeden ücretsiz servis hizmeti sunulacak.

BEĞENMEDİM
Her ne kadar konseptiyle farklılaşsa da bölgede çok sayıda devam eden proje bulunuyor. Bu da arz fazlalığı oluşturuyor.
İstanbul'da merkezin dışındaki tüm semtlerde oluğu gibi Beylikdüzü'nde de trafiğin yoğun olduğu saatlerde ulaşımda sıkıntılar oluşabiliyor.
Alışılmışın dışında bir uygulama olan terasta havuz ve doğal çim kat bahçeleri bir zaman sonra çeşitli problemler çıkarabilir.

Ev ortamında otel konforu
Girişte 420 metrekare bir lobi yer alıyor. Yunus Bey'in "Ev ortamında otel konforu yaratacağız" dediği projede 24 saat resepsiyon hizmeti, güvenlik hizmeti bulunacak. Ayrıcalıklı hizmetler arasında, rezervasyon hizmetleri, tıbbi hizmetler, sekreterlik hizmetleri de yer alacak. Projede aidatların düşük olacağını anlatan Yunus Bey daire fiyatlarının 59 bin TL'den başladığı projede ilk yıl için 100 TL, ikinci yıl için ise 150 TL aidat öngördüklerini kaydetti.

Balkon değil, doğal kat bahçeleri
Yunus Bey'le 86 metrekare ile 140 metrekare arasında değişen 2+1 tipindeki dairelerden zemin katta oluşturulan 104 metrekarelik örnek daireyi inceliyoruz. Dairenin girişinde Zebrano tarafından projeye özel tasarlanmış ve imal edilmiş bir portmanto yer alıyor. Salonda açık mutfak bulunuyor. Hemen hemen tüm projelerde olduğu gibi bu projede de ankastre ürünler daire ile birlikte teslim ediliyor. Bulaşık makinesi, mini fırın, ocak ve davlumbazda Vestel markalı ürünler tercih edilmiş. Diğer projeleren farklı olarak, mutfakta yine özel olarak tasarlanmış masa ve sandalye takımı da daire ile birlikte teslim ediliyor. Yunus Bey projenin en önemli özelliklerinden birini göstermek için sabırsızlanıyor ve balkona doğru yöneliyor. Burası balkon değil doğal bir kat bahçesi. Yerler özel bir yalıtım tekniği eşliğinde doğal çimle kaplanmış. Bu kat bahçelerine dairedeki tüm odalardan giriş çıkış bulunuyor.

16'ncı katta havuz ve spor keyfi var
Yunus Bey projenin en ayırt edici özelliklerinden birinden daha, 16'ncı katta havuzdan bahsediyor. Ben küçük bir süs havuzu beklerken, karşıma yarı olimpik açık yüzme havuzu çıkıyor. Yunus Bey yanlış duymadığımı, proje tamamlandığında 16'ncı katta terasta yarı olimpik bir yüzme havuzunun, güneşlenme ve spor alanlarının yer alacağını anlatıyor. Ayrıca burada oluşturulacak sosyal tesis ile sağlık ve güzelliğin buluşacağı bir yaşam merkezi yaratacaklarını söyleyen Yunus Bey burada fitness salonu, squash salonu, sauna, masaj odası, sauna ve Türk hamamı gibi bir çok aktivitenin yer alacağını açıkladı. Yunus Bey, her türlü aktivitenin ücretsiz olacağını, sadece yüzme havuzu için aidata ek olarak aylık 20 TL alınacağını kaydetti. Yunus Bey, "Beylikdüzünde konut arzının fazlalığı nedeniyle farklılaşan projeler ön plana çıkacak. Biz de şimdiden 2030'un beklentilerini ssssöngörmeye çalıştık" diye konuştu.