Sektörden Haberler
26.03.2011 14:10
Okuma Süresi: 02:11 dakika

Murat Binark: İstanbul artık içe doğru büyümeli

Kentsel dönüşüm çok önemli. Şehrin merkezinde herkesin oturmak isteyeceği bölgeleri tamamen yeniden oluşturarak modem bir çevreye kavuşturmak gerekiyor

Garanti Koza Yönetim Kurulu Başkan Vekili Murat Binark, İstanbul'da imarlı arsanın azaldığım belirterek, arsa üretinünin kentsel dönüşümün öncelikli olarak ele alınarak yapılması gerektiğini söyledi.
Binark, İstanbul'da konut ve yeni yapılaşması konularını gazetemiz Sözcü'ye değerlendirdi.
Arazi stokunun özellikle büyük şehirlerde en önemli sorun ve maliyeti artına unsur olduğuna dikkat çeken Binark, "Arsa üretmek, ancak imar planlan tadilatı ile mümkün oluyor. Ama bu tadilatlar sadece yoğunluğu artırmakla da yapılmamalı. Burada kentsel dönüşüm çok önemli bir konu. Şehrin merkezinde bulunan, esasen herkesin oturmak isteyeceği bölgeleri tamamen yeniden yaratarak modern bir çevreye kavuşturmak gerekiyor. Örneğin Kurtuluş'u Ataşehir'e çevirmek gibi" dedi.

Yeniden tanımlanmalı

Hazine ve askeri bölgelerdeki arazilerin de halkın ihtiyacına yönelik olarak yeniden tanımlanmasının gerektiğini anlatan Binark, imar planlan yapılırken şu önerileri paylaştı: "Ucuz olsun diye istimlaklarm minimumda tutulduğu imar planlan yapılıyor. Sonuç olarak yeni planlı yerlerde bile çok sayıda eğri büğrü yol oluşuyor, ikinci olarak yeşil alanlar birleştirilerek, işe yarar park alanları oluşturulmalı. 100 metrekare çok ufak yeşil alanlar işe yaramıyor. Parklar birleştirilerek 20-30 dönümlük alanlar meydana getirilmeli. Ayrıca yapılan yeşil alanlar hemen betonla ve taşla kaplanmamak, çevre yeşil bırakılmalı, insanların keyifle yaşamaları sağlanmalı."

İstanbul gibi mega kentin daha yaşanabilir bir mekan olabilmesi için kentsel dönüşümün çok önemli olduğunun altını çizen Murat Binark, "İstanbul arak içe doğru büyümeli. Beyoğlu'nda bu konuda bazı çalışmalar var. Bunun haricinde seçilmesi gereken yerler, Kurtuluş, Esenler, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Kartal, tarihi yanmada aklıma gelen bölgeler" diye konuştu.

Gelir hesabı iyi yapılmalı

Türkiye'de kişi başı gelirin 10 bin dolar olduğunu hatırlatan Binark, "Ortalama konut metrekare fiyatı ise 1000 dolar mertebesinde. Yani konut metrekare fiyatı yıllık ortalama gelirin onda birine tekabül ediyor.
Konutlarımızı tasarlarken Türkiye'nin aile yapısı ve buna bağlı isteklerini dikkate almak lazım" dedi.

"Bir bölge kavşağa göre değerlenir"

ÜÇÜNCÜ Boğaz Köprüsü etrafındaki yapılaşma konusunda konuşan Binark, "Üçüncü köprü çevre yollarının nereden geçeceği aşağı yukarı belli ise de, kavşakların adedi çok az. Arsalar kavşaklara göre kıymetlenecektir. İstenen, belli bir arsaya kolay ulaşım sağlanmasıdır. Yoksa bir otoyolun patırtısını yaşamak değil. Bildiğim kadarı ile kavşak sayısı epey az. Böyle olunca, i yeni kavşaklara yakın bölgeler değerlenecektir"'dedi.

Esenyurt'taki Koza şehir beklentilerimizi karşıladı

AKKOZA projesinin 3'üncü etabı olan Koza Şehir'in, Mayıs 2010'dan beri inşasının devam ettiğini belirten Murat Binark, “Projemize gösterilen ilgi, satış rakamları bugüne kadar ki süreçte beklentilerimizi karşıladı. Garanti Koza 1948'den beri bu işi yapmakta. Projelerinde mimari tasarım, fonksiyonalite, malzeme ve işçilik kalitesi, depreme dayanıklılık gibi hususları ön plana çıkarmakta. Zekeriyaköy'de ilk proje yapan şirket biziz” diye konuştu.

Murat Binark Garanti Kozanın belli başlı projeleri