Konut sektörünü işsizlik zorluyor
Konut satışlarının yatay seyir izlemesini, DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz yorumladı: Neredeyse her hanede bir işsiz olması büyük talihsizlik. Alım gücünün düşmesi sektörü zorluyor
Kaynak: YILMAZ YILDIZ / Yeni Şafak
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, satışların artacağı beklentisiyle birbirinden güzel üretimlerin sunulduğu bir ortamda neredeyse her hanede bir işsiz olmasını büyük talihsizlik olarak nitelendirirken, alım gücünün düşmesinin sektörü zorladığını söyledi.
Sektörün 2010 yılı gerçekleşmesi ve 2011 yılı beklentileriyle ilgili açıklamalarda bulunan Yılmaz, alım gücündeki düşüşe rağmen büyük oyuncuların hız kesmediği belirterek, "Üst segmente hitap eden projelerin yanında "erişilebilir" konut üretiminin de artması sevindirici" dedi.
YENİ YERLEŞİM ALANLARI GÖZDE
"Yeni ve güzel projeler üretildikçe yıl sonuna kadar daralmayı aşacağımıza inanıyorum" diyen Yılmaz'a göre, uzun yıllar şehir içinde, daracık sokaklarda, yeşil alanları kısıtlı, otopark yerleri olmayan, kısaca sosyal donatı alanlarından mahrum yaşayan halk, yeni ve düzenli yerleşimlere daha iyi sosyal donatı ve sosyal yaşam alanlarına deprem korkusunu da ekleyerek geçiş yapıyor.
EV ALMA MÜTEAHHİT AL
Yılmaz, piyasada çok sayıda oyuncunun aktif olmasını ekonomi açısından pozitif bir gelişme şeklinde değerlendirmekle birlikte, vatandaşlara "başladığı projeleri bitiren, rüştünü ispat etmiş müteahhitleri seçin" uyarısında bulunuyor. Yılmaz, "Bin konutluk bir projenin üretiminde, yapılacak yatırımın en az yüzde 40 'lık bölümünün kaynak temininden sonra üretime başlanmalı. Bundan sonra atılacak adım, satışa dayalı finansman modeliyle projeyi üretmek olmalı" diyor.
YÜKSEK KALİBRE PROJELER
Yılmaz, Dragos Royal Towers'taki dairelerin yüzde 90'ını satmalarının, yüksek kalibrede projeler için kendisini tetiklediğini belirtiyor. Türk müteahhitlik sektöründeki gelişime dikkat çeken Yılmaz, "Yurtdışında, önünden geçerken durup seyrettiğimiz binaların benzerlerini artık bizler de üretiyoruz. Amerika ve Çin'den sonra gelmemiz sektörün ne kadar başarılı ve güvenilir müteahhitler yetiştirdiğinin göstergesidir"
Ekonomi için önem taşıyor
Türk inşaat sektörü GSMH'nın yüzde 6'sını oluşturuyor. Türkiye'de her 20 kişiden biri inşaat işinde çalışıyor. İnşaat sektörü sanayi ve hizmet alanlarında faaliyet gösteren 240 alt sektörle işbirliği içinde. Büyük kentlerdeki kentsel sorunlar, yüksek arsa maliyeti, vergi yükleri, teknoloji, kredi maliyetlerinin hala dünya ortalamalarının üzerinde olması, nitelikli işgücü gibi birçok faktör sektörün gelişiminin önünde engeller oluşturuyor.
Site hayatını köye benzetiyorum
Site hayatını Anadolu'daki köylere veya eski mahallelere benzettiğini dile getiren DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "Sitelerde yaşayan insanlar da köylerdeki gibi komşuluk ediyorlar; çeşme başında ya da köy meydanında değil, sitenin havuzunda veya spor salonunda rastlaşıp konuşuyorlar" diyor. 1999 depremini, inşaat sektörü açısından bir milat olarak nitelendiren Yılmaz, depremden sonra estetik değerlerin yerini statik değerlerin aldığını, insanların konut edinirken zeminin sağlamlığını ve müteahhidin kimliğini sorgulamaya başladığını vurguluyor.
Yabancının gözü hâlâ Türkiye'de
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz'a göre, Amerika'da başlayarak ülkemizi de etkisi altına alan krizin etkileri pek çok sektörü durma noktasına getirdi. 2005'teki canlılığın aksine daralma yaşayan inşaat sektörü arz ve talep cephesindeki tıkanmadan payını aldı.
Uluslararası camia rotasını yeni ülkelere çevirdi. İran, Irak, Suriye ve Libya gibi ülkelerde yatırım fırsatları konuşuluyor. Ancak uzun vadede tercih edecekleri ülkeler sıralamasında Türkiye hala önemini koruyor. krizin etkilerinin azalmasıyla birlikte yatırıma yönelecekleri muhakkak.
- Etiketler:
Yorum Yaz