Konut fiyatları İstanbul’da arttı, İzmir’de azaldı! İşte son durum!

 

Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren REIDIN.com Emlakendeks'in Mayıs 2010 raporu yayınlandı. Kullanıma sunulduğu günden bu yana sürekli geliştirilen rapora, bu ay mahalle detayında veriler de eklendi.

 

Rapora göre, İstanbul, bir önceki ayla karşılaştırıldığında metrekare başına satılık konut fiyatlarındaki %0,52'lik değer artışıyla, Mayıs ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu.

Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında %1,17 oranında düşüş yaşanan İzmir ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. İzmir'de m2 satış fiyatı 1.071 TL'den 1.058 TL'ye indi. Adana, Antalya ve Kocaeli'nde konut satış fiyatları sırasıyla %0,26; %0,50 ve %0,45 oranında artarken; Ankara, Bursa ve İzmir'de sırasıyla %0,16, %0,11 ve %1,17 oranında azaldı.

 

Rapor, Mayıs 2010'da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İzmir Çiğli (+%1,86), mahallenin İzmir Konak – Alsancak (+% 4,12), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin İzmir Güzelbahçe (-%1,55), mahallenin ise İstanbul Şişli – Fulya (-%3,85) olduğunu ortaya koydu.

 

Kiralar en fazla Bursa'da arttı
Bir önceki aya göre Mayıs 2010'daki kira değerleri incelendiğinde, m2 kira değerinin 4.41 TL'den 4,46 TL'ye çıktığı Bursa, %1,04'lük artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Kocaeli ise %0,10 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olurken, m2 kira değeri 4,30 TL'den 4,29 TL'ye indi. Rapora göre, kira değerleri İstanbul'da %0,22; Adana'da %0,15; Antalya'da %0,23 ve İzmir'de %0,24 artarken; Ankara'da %0,04 oranında azaldı.

 

Rapor, Mayıs ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Beykoz (+%2,03), mahallenin İstanbul Beşiktaş-Gayrettepe (+%3,31), en çok değer kaybeden ilçenin İstanbul Güngören (-%1,89), mahallenin ise İstanbul Pendik-Dumlupınar (-%3,30) olduğunu gösterdi.
 
Rapora göre, “2010 Mayıs” ayında oluşan ortalama konut satış fiyatları ile endeksin başlangıç dönemi olan “2007 Haziran” ayındaki satış fiyatları karşılaştırıldığında ise, Türkiye genelinde %8,2; İstanbul'da %9; Ankara'da %11; İzmir'de %3,4; Antalya'da %15,2 ve Bursa'da %9 oranında değer kaybı oldu. Adana'da ve Kocaeli'nde ise fiyatlar, “36 aylık” bu dönem içinde sırasıyla %3,7 ve %6,3 oranında arttı.