İzmir, konut fiyatlarında İstanbul ve Ankara'yı geçti
3 büyük il arasında yapılan araştırmaya göre İzmir’deki fiyat artışları Ankara ve İstanbul’un çok önünde...
Son 1 yılda konut fiyatlarında yaşanan artışta İzmir açık ara öne geçti. 3 büyük il arasında yapılan araştırmaya göre İzmir'deki fiyat artışları Ankara ve İstanbul'un çok önünde. Karşıyaka'da bir yılda fiyat artışı yüzde 60'ı aştı. Gaziemir'de yüzde 48.5, Çeşme'de yüzde 31.3 fiyat artışı oldu. İstanbul'da ise ilk sırayı yüzde 30 artışla Zeytinburnu ilçesi, Ankara'da yüzde 19 artışla Yenimahalle aldı.
Gayrimenkul bilgi şirketi Reidin 2018 yılında konut pazarında yaşanan fiyat değişimlerini inceledi. Her ne kadar markalı konut projelerinin merkezi İstanbul olarak bilinse de yaşanan fiyat artışında durum farklı. Son dönemde hem İstanbullu müteahhitlerin hem de yerel firmaların ardı ardına yeni projeler başlattığı İzmir, fiyat artışında ilk sıraya oturdu. İstanbul İzmir Otoyolu projesi de İzmir'e olan ilginin artmasında önemli rol oynadı.
ULAŞIM FAKTÖRÜ
Reidin CEO'su Kerim Alain Bertrand yaşanan fiyat artışında ulaşım projelerinin en belirleyici faktör olduğuna dikkat çekti. İzmir'de markalı konutlarda en yüksek artışın yüzde 60.3'lük oranla Karşıyaka olduğunu dile getiren Kerim Alain Bertrand, “Bölgedeki konut satış fiyatlarındaki yükselişte Karşıyaka Tramvay Hattı'nın 2017 yılında hizmete açılmasının etkili olduğu düşünülebilir” dedi.
İstanbul pazarını değerlendiren Bertrand, “Markalı konutlarda geliştirici satış fiyatlarındaki artışın en yüksek olduğu İstanbul ilçesi Zeytinburnu. Zeytinburnu'nda satış fiyatlarının yükselmesinde, bölgede yapılan markalı konut projelerinin ve ulaşım imkanlarının artmasının etkili olduğu söylenebilir. Ayrıca, Avrasya tüp geçidi ile Zeytinburnu ve anadolu yakası arasındaki ulaşım sorununun çözülmesi de bu artışta etkili olabilecek diğer faktörler arasında. Markalı konutlarda geliştirici satış fiyatlarındaki düşüşün en etkili olduğu ilçe ise Ataşehir. Ataşehir'de yaşanan düşüşte Üsküdar, Ümraniye gibi çevre ilçelerde artan inşaat projelerinin etkisi olduğu görülüyor” dedi. Ankara'da Yenimahalle, Keçiören, Etimesgut gibi şehir merkezine yakın ilçelerde geliştirici satış fiyatlarındaki artış oranları birbirine çok yakın durumda olduğunu söyleyen Bertrand, bu ilçelerde gerçekleşen kentsel dönüşüm projeleri ve planlı şehirleşme çalışmalarının ilçelerde yaşanan fiyat artışına sebep gösterilebileceğini kaydetti.
Yorum Yaz