“İşyeri kiralarında şartlar değişiyor”

“İşyeri kiralarında şartlar değişiyor”

Yenilenen işyeri kiralarında, kira bedeli artış oranın 1 Temmuz itibarı ile tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamayı geçemeyecek.

Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Tacir kiracılı işletmeler tarafından yapılmış olan işyeri kiralarında kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz olacak. Ayrıca kira bedellerindeki artış oranında konutlarda olduğu gibi işyerlerinde de artık üst sınır son on iki aylık ortalama TÜFE olarak baz alınacak” dedi.

KDV ve stopaj durumlarına dikkat edilmeli

Kira kontratları yazılırken kira bedelinin net mi brüt mü olduğunun açıkça yazılması gerektiğini belirten Özelmacıklı “Yazılmaması durumunda bu kira bedeli brüt kira olarak kabul edilmektedir. Bunun yanında örneğin katma değer vergisi ile kira ödeyen bir kiracı, işyerinin gerçek bir kişiye satılması durumunda, kira bedelinde ayrıca stopaj farkını da ödemek zorunda kalacaktır. Depozito bedelleri de 3 aylık kira bedelini aşamıyor ve bankaya yatırılması zorunlu” dedi.

Kira ilişkisinin devri mümkün

Özelmacıklı “Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz. İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur” dedi.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

DASK'tan sigortalılara iki alternatif!
  • 22.06.2022 10:31

DASK'tan sigortalılara iki alternatif!

DASK’ın tarihinde bir ilk yaşanıyor. Yeni düzenleme ile metrekare başına sağlana ...

Bakan Soylu, Tel Abyad'da AFAD konut proje alanını inceledi
  • 18.06.2022 15:02

Bakan Soylu, Tel Abyad'da AFAD konut proje alanını inceledi

İçişleri Bakanı Süleyman Soylu, Barış Pınarı Harekatı'yla terör örgütlerinden ar ...

Yusufeli Barajı yıllık 3,5 milyar liralık katkı sağlayacak
  • 13.06.2022 11:04

Yusufeli Barajı yıllık 3,5 milyar liralık katkı sağlayacak

Tarım ve Orman Bakanı Vahit Kirişci "Yusufeli Barajı yıllık 3,5 milyar liralık k ...

Balıkesir'de 4.7 büyüklüğünde deprem! İstanbul da sallandı!
  • 04.06.2022 09:46

Balıkesir'de 4.7 büyüklüğünde deprem! İstanbul da sallandı!

AFAD, Balıkesir'de Karesi ilçesinde 4.1 büyüklüğünde deprem meydana geldiğini du ...

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması’nın birincisi Atatürk Üniversitesi oldu
  • 31.05.2022 16:19

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması’nın birincisi Atatürk Üniversitesi oldu

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) Koordinatörü Erdal Turgut, Depreme Dayanıkl ...

Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması'nda maketler dayanıklılık testinden geçti
  • 30.05.2022 13:59

Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması'nda maketler dayanıklılık testinden geçti

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından düzenlenen "6. DASK Depreme Daya ...