İstanbul’da kaliteli endüstriyel EMLAK EKSİĞİ VAR!

İstanbul’da kaliteli endüstriyel EMLAK EKSİĞİ VAR!

Ticari emlak hizmetleri şirketi Cushman & Wakefield’ın hazırladığı rapora göre, endüstriyel emlak sıralamasında İstanbul, 4 sıra yükselerek 49 lokasyon içinde 30’uncu oldu

Dünyada en yüksek endüstriyel emlak kiraları sıralamasında İstanbul, 4 sıra yükselerek en pahalı 30'uncu il oldu. 1917'de kurulan Amerikan ticari emlak hizmetleri şirketi Cushman & Wakefield'in hazırladığı “Küresel Endüstriyel Emlak 2010 Raporu”na göre İstanbul'da ortalama yıllık kira maliyeti 62.79 Euro/metrekare oldu. Raporda Türkiye'de yıllık kiraların 2009'da düştüğü ama yılın ikinci yarısında talebin güçlenmesiyle birlikte kira düzeylerinin istikrara kavuştuğu belirtildi. Şirket, Türkiye'de endüstriyel emlak talebinde düşük düzeyin süreceği ama kaliteli emlak eksikliğinin bu yıl içinde birinci sınıf emlak kiralarının dengeye kavuşabileceği tahmininde bulundu.

En yüksek kira yine Londra-Heatrow'da
Raporda, küresel resesyonun endüstriyel üretimi ve tüketici davranışlarını olumsuz etkilemesiyle 2009 boyunca endüstriyel emlak piyasasında düşüşün sürdüğü belirtiliyor. Küresel düzeyde kiralar yüzde 5.5 düşerken, talebin artmasına karşın kiralar düşük kaldı. Birçok bölgede iyi kalite modern emlak eksikliği talebin düşmesine karşın kiraların aynı derecede düşmesini önledi.
Dünyanın en pahalı endüstriyel emlak piyasasında Londra-Heatrow birinciliğini, Tokyo ise ikinci sıradaki yerini korudu. Ama bu iki yer arasındaki fark, Tokyo'da kiraların daha büyük oranda düşmesiyle arttı. Sydney, Paris ve Stockholm ilk 10'a yükselirken, Madrid ilk 10'dan düştü. 49 lokasyonun izlendiği 2009 yılını kapsayan rapor, Cushman & Wakefield'ın uluslararası büroları ve editörlerinin araştırmalarıyla oluşturuldu.

Dünyanın en pahalı endüstriyel emlak lokasyonları
Sıralama            Ülke           Şehir   Maliyet (€/m2/yıl)
2009    2010   
                  
1          1            İngiltere  Londra-Heathrow 200.28
2          2            Japonya  Tokyo   151.73
9          3            Çin   Hong Kong  145.89
4          4            İsviçre  Cenevre  139.15
8          5            Norveç  Oslo   135.00
6          6            Finlandiya  Helsinki  132.00
3          7            İrlanda  Dublin   129.00
11        8            Fransa  Paris   115.00
12        9            İsveç  Stockholm  107.80
14        10          Avustralya Sydney  92.83
32        28          İtalya  Roma   67.50
28        29          Yunanistan Atina   66.00
34        30          TÜRKİYE  İSTANBUL  62.79
20        31          Bulgaristan Sofya   61.11
27        32          Portekiz  Lizbon   60.00
 
  • Etiketler:

Yorum Yaz