Gayrimenkulle vergi borcu ödenebiliyor!

Daha önce Sözcü'de bu köşede değinmiştik. Pek çok kişinin bilmediği bir olay var. O da vergi borcunun ve diğer kamu borçlarının gayrimenkulle ödenebileceği!.. 

 

 

6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'un Geçici 8. maddesine göre, mükellefler vergi borçlarını gayrimenkulleriyle ödeyebiliyor. Bu avantaj 31.12.2014 tarihine kadar geçerli. Bu uygulamadan yararlanmak için; "dilekçe ile vergi dairesine başvurulması" ve borcun ödenmesinde mükellefin "çok zor durumda" olup olmadığının tespit edilmesi gerekiyor. 

 

 

Borca karşılık olan gayrimenkulün değeri, "Borcun tamamını karşılamıyorsa", belirlenen değer bir orantı ile asıl borç ve faizinden düşülüyor. Ancak, bu durumda bulunanlar, verdikleri gayrimenkulün Hazine adına tescilinden önce, ortaklık ilişkisi bulunan veya en az bir ortağı aynı olan mükelleflerin borçlarından indirilmesini talep edebiliyorlar. Eğer "gayrimenkulün değeri borçtan fazla ise", aradaki fark mükellefe iade edilmediği gibi, daha sonra doğacak borçlardan da mahsup edilmiyor. 

 

 

Gayrimenkulün işletmenin aktifinde kayıtlı olması durumunda, KDV hesaplanarak takdir edilen değere ilave ediliyor. Gerçek kişilere ait gayrimenkuller ise KDV'ye tabi değil.