Faruk Kavurmacı: Yeni yılda gayrimenkul dünyası önemli fırsatlar sunacak!
2013 yılının inşaat sektörü için önemli bir yıl olacağını belirten Ömer Faruk Kavurmacı’ya göre sektör, 2015 yılına kadar yurtdışı kurumsal yatırımcılara açılması için önemli fırsatlar yakalayacak
Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı, 2013 yılının inşaat sektörü için önemli bir yıl olacağını belirterek, 2015 yılına kadar inşaat ve gayrimenkul sektörünün yurtdışı kurumsal yatırımcılara açılması için önemli fırsatlar yakalayacağını söyledi. Fırsatların doğru değerlendirilmesiyle bu yıllarda ve sonrasında inşaat ve gayrimenkul sektörünün sürdürülebilir yüksek büyüme oranları yakalayabileceğini anlatan Kavurmacı, konut kredi faiz oranlarının düşmeye başlamasının ise iç piyasada gayrimenkule olan talebi artıracağını vurguladı.
Bugüne kadar Türkiye'ye küçük ve orta ölçekli fonlar yatırım yapabiliyordu. Bu fonların karlılık beklentileri çok yüksek oranlardadır. Büyük fonlar ise çok daha uygun maliyetli fonlama yapabilmekteyken mevzuat gereği Türkiye'nin kredi notundan dolayı bize yatırım yapamıyorlardı. Şimdi bu not artışından dolayı büyük fonların uygun maliyetli finansman çözümleri bizim önümüze açılmış oldu. Bu hem sektörün, hem de Türkiye'nin yatırım yapılabilirliğinin önünü açan, ülkemizin genel potansiyelini de olumlu yönde etkileyen en önemli gelişmeydi.
Dönüşümde planlama yapılmalı
Kentsel dönüşümde arz miktarı ve fiyatlamanın dönüşümün gerçekleşeceği bölgelerin realitesi ile örtüşecek şekilde yapılandırılması gerektiğini, aksi taktirde yapılan projelerin satış süreçlerinin çok uzayabileceğini dile getiren Kavurmacı, “Kentsel dönüşüm sektörün olumlu etkenlerinden bir tanesi. Ancak bunun belirli bir planlama ile arz fazlasına yol açmadan sürdürülmesi lazım diye düşünüyoruz” dedi. Yabancılara konut satışında uygulamanın hızlandırılması gerektiğini ve ayrıca yabancıların Türkiye'de oturum izinleri ile ilgili konut alanlarını destekleyici yeni argümanların geliştirilmesi gerektiğini söyleyen Kavurmacı, şunları söyledi:
“Olayların global konjonktürün gösterdiği bir gerçek var: Türkiye önümüzdeki 10 yılda makro planda gelişmeye devam edecek gibi görünüyor. Akıntı ve rüzgar hareket yönümüze doğru… Bize düşen bu trendin sürdürülebilirliğini sağlamak için emek verdiğimiz sektörlerde en iyi performansı gösterebilmek. Dünya standartlarında projeler ortaya koyarak global kurumsal yatırımcıların ilgisini ve talebini çekebilmektir.”
İki projeye devam edecek
2013 yılında KoruFlorya projesinidevam ettireceklerini belirten Kavurmacı, projeyi 2013'ün Aralık ayında sahiplerine teslim etmeyi hedeflediğini anlattı. Kavurmacı ayrıca, Ayazağa'da 435dönümlük Evyap arazisi üzerine “Vadi İstanbul” isimli bir projeyi hayata geçirdiklerini belirterek, Vadi İstanbul toplam 1.180.000 metrekarelik inşaat alanı ile Türkiye'nin en büyük projelerinden biri olduğunu sözlerine ekledi.
Yavuz Karaman
Yorum Yaz